Nešvary nájemníků a pronajímatelů
Investice do nemovitosti by měla být zdrojem pasivního příjmu, ne nikdy nekončícím seznamem problémů.
Číst dále
Blog
Články
-
-
Novinky z realitního trhu - březen 2025
Přečtěte si, jak se vyvíjí tržní nájemné, kolik lidí je aktuálně v exekuci, jaké jsou nejnovější trendy a predikce pro realitní trh. Nechybí ani tipy na zajímavé investiční příležitosti!
Číst dále
-
Povinnost registrace krátkodobých pronájmů v portálu eTurista
Pokud vlastníte nemovitost, kterou krátkodobě pronajímáte turistům, měli byste vědět o nové legislativní úpravě, která zavádí povinnost registrace v systému eTurista. Tento registrační systém si klade za cíl zjednodušit administrativu spojenou s poskytováním ubytování a vytvořit férovější podmínky.
Číst dále
-
Novinky z realitního trhu - únor 2025
Přečtěte si, jak se vyvíjí tržní nájemné, kolik lidí je aktuálně v exekuci, jaké jsou nejnovější trendy a predikce pro realitní trh. Nechybí ani tipy na zajímavé investiční příležitosti!
Číst dále
-
15 let důvěry a péče
Příběh našeho investora, který své nemovitosti nikdy neviděl a přesto dosáhl významného zhodnocení. A to vše bez starostí.
Číst dále
-
Reálné zkušenosti s nájemníky
Vyzpovídali jsme několik majitelů, aby nám sdělili jejich nejhorší zkušenosti s nájemníky. Některé jsou úsměvné, jiné až horrorové. Tady jsou.
Číst dále
-
Daň z nemovitosti 2025
Zjistěte vše o dani z nemovitosti za rok 2025: termíny, sazby a postup online podání. Připravte se na daňové povinnosti a nebuďte překvapeni.
Číst dále
-
Úroky z kauce
Pronajímatelé mají povinnost nejen kauci po skončení nájmu vrátit, ale také k ní připočíst úroky. Co to pro vás jako majitele znamená a na co si dát pozor?
Číst dále
-
Paušální vs reálné výdaje
Článek, který porovnává, kdy je výhodnější využít paušální výdaje, a kdy skutečné.
Číst dále
-
Jak úspěšně pronajmout byt
Pronájem nemovitosti je výborným způsobem, jak si zajistit pravidelný příjem. Abychom vám pomohli dosáhnout tohoto cíle co nejefektivněji, připravili jsme pro vás podrobného průvodce, který vás provede celým procesem od přípravy bytu až po péči o nájemní vztahy.
Číst dále
-
Co je to garantovaný nájem
Chcete-li si zajistit skutečně pasivní příjem bez práce, tak je pronájem bytu naprosto ideální řešení. Každý měsíc chodí pravidelně nájem a nemusí se pro to skoro nic udělat. Občas se něco málo řešit musí, ale to moc práce nezabere. Je to opravdu tak snadné?
Číst dále
-
Krátkodobý vs dlouhodobý pronájem
Vyplatí se byt pronajímat krátkodobě turistům? Nemovitost může vydělat opravdu hezké peníze. Při vyšší ceně za noc se vyšplhá i celkový zisk. Na druhou stranu, dlouhodobý pronájem s sebou nese větší jistotu pravidelného příjmu a odpadají starosti s ubytováním hostů. A někdy vydělá dokonce i víc než…
Číst dále
-
6 příběhů našich úspěšných investorů
V tomto článku vám ukážeme problémy konkrétních majitelů, a jak jsme jim je pomohli vyřešit.
Číst dále
-
Jak vybavit byt k pronájmu
Méně dostupné hypotéky a zdražující se nemovitosti vedou k rostoucímu zájmu o pronájmy. V metropolích se na inzeráty hlásí desítky zájemců. Na první pohled by se mohlo zdát, že pronájem bytu vyžaduje jen jeho inzerci a čekání na zájemce. Pokud však chcete dosáhnout dlouhodobého a maximálního zisku,…
Číst dále
-
Nejčastější podvody při pronajímání bytu
S rostoucím zájmem o pronájem bydlení se bohužel zvyšuje i počet podvodů spojených s touto oblastí. Zájemci o pronájem by měli být obezřetní a pečlivě prověřovat nabídky, aby se vyhnuli podvodům, kvůli kterým mohou přijít i o desítky tisíc.
Číst dále
-
Od ledna budou hypotéky opět dostupnější, rozhýbe to realitní trh?
Česká národní banka v listopadu oznámila, že od ledna ruší jeden z ukazatelů, který banky musely brát v potaz při rozhodování o poskytnutí hypotečního úvěru. Zruší se ukazatel DTI (debt-to-income), který vyjadřoval poměr celkového zadlužení žadatele o úvěr vůči jeho celkovému ročnímu čistému příjmu.…
Číst dále
-
Fuktuace a nájemníci ovlivňují rentabilitu investic
Rentabilita investice do nemovitostí závisí na poměru mezi kupní cenou a výší nájmu. Pro majitele nemovitosti představuje každý měsíc, kdy nedostanou zaplaceno od nájemníků, významný problém, zejména pokud sami splácejí hypotéku. Investice do bytu se stává výhodnou až tehdy, kdy je nemovitost…
Číst dále
-
Jak se orientovat v krátkodobém pronajímání
Prosinec je pro Českou republiku rušným měsícem, kdy je obtížné sehnat ubytování za rozumnou cenu. Turisté, jak zahraniční, tak tuzemští, vyhledávají převážně velká města jako Praha a Brno, kde se konají adventní trhy. Poptávka po ubytování převyšuje nabídku, a to nejen v soukromých provozech, ale i…
Číst dále
-
Nájemní byty ve velkých městech se stávají kvůli krizi nedostatkovým zbožím
Sociální rozdíly se ve společnosti prohlubují a ti, kteří si nemohou dovolit koupit vlastní nemovitost, spoléhají na nájemní bydlení, za které vydají větší část svého příjmu. Vysoká poptávka proměňuje nájemní byty zvláště ve velkých městech jako Praha, Brno a Ostrava v nedostatkové zboží. Ti, kteří…
Číst dále
-
Jak se pojistit proti neplatičům nájemného
V roce 2023 se zvýšil počet neplatičů nájemného o třetinu ve srovnání s předchozím rokem, což může být způsobeno nejen horší ekonomickou situací, ale také vyššími nájmy a dražšími energiemi. Majitelé nemovitostí se potýkají s různými problémy spojených s pronájmem, jako je neplacení nájemného,…
Číst dále