Články
Reality znamenají jistotu v porovnání s ostatními investicemi, jako jsou dluhopisy, zlato a komodity. Pokud chcete vlastnit něco hmatatelného s reálnou hodnotou, investiční byt je to pravé řešení. Nákupem nemovitosti však laik riskuje řadu nepříjemností i zásadní finanční ztráty. Jaká hrozí rizika?
Číst dále
Nájem, pronájem, podnájem. Tři pojmy, se kterými se za život setkáte několikrát. Ať už jste v roli majitele nemovitosti nebo v roli zájemce o bydlení. České zákony ovšem rozeznávají jen pojmy dva, a to nájem či podnájem. Který má jaké náležitosti? Fakta osvětlil David Novotný z realitní společnosti…
Číst dále
O pronájmy bytů je v dnešní době obrovský zájem. Mnoho lidí, kteří chtějí svůj stávající byt pronajmout, mají za to, že je to jednoduchá mise. Stačí najít rozumného nájemníka, dohodnout se na nájmu, podepsat smlouvu a přijít byt čas od času zkontrolovat. Realita však často předčí jejich očekávání -…
Číst dále
Garantovaný nájem je v České republice poměrně novou službou, která se začala rozvíjet až v rámci profesionální správy nemovitostí. Nabízí ji jen pár společností, pronajímatelům přitom dovede ušetřit spoustu nervů, času a především peněz. Její principy a fungování vysvětlil David Novotný z realitní…
Číst dále
Rozhodli jste se konečně přestat platit nájem do cizí kapsy a investovat do vlastního bydlení? Od rozhodnutí k nastěhování do vysněného domova je to přeci jen dlouhá cesta a není to hned, pokud se rozhodnete tuto volbu neuspěchat a postupovat uváženě s vědomím všech možných nástrah. Získejte…
Číst dále
Česká národní banka podle očekávání na srpnovém zasedání ponechala základní úrokovou sazbu beze změny. Ta tak již rok zůstává na 7 % a ani v dohledné době se neočekává, že bude klesat. Průměrná sazba u hypoték přesto klesla již třetí měsíc v řadě, a to na 6,19 %. V praxi to ovšem znamená, že lidé…
Číst dále
Realitní makléř je považován za profesionála zkušeného v oblasti nákupu a prodeje realit. Jenže spoléhat se bezvýhradně na jeho rady v transakcích, v rámci nichž operujete s milionovými částkami a mnohdy i celoživotními úsporami nebo dědictvím, se nemusí vyplatit. Nákup či prodej nemovitosti je…
Číst dále
Pronajímáte byt? Jednou z vašich základních povinností je udržovat byt po dobu trvání nájmu ve stavu způsobilém k obývání. Způsobilý k obývání je ve chvíli, kdy jeho stav odpovídá uzavřené nájemní smlouvě. Co když jste si ale s nájemníkem ve smlouvě nic nedohodli? Které opravy jdou za vámi a které…
Číst dále
Plánujete koupi nemovitosti, ale při zběžném rozhlédnutí na realitním trhu se vám ceny bytů a domů zdají příliš vysoké? Zdaleka se nemusí jednat o konečnou cenu. Existuje řada cenotvorných faktorů, které se do výsledné ceny promítají. Pokud je s nimi kupující důkladně seznámen, otevírá se mu prostor…
Číst dále
Profesionální správa nemovitostí je v České republice čím dál populárnější, Nabízí mnoho výhod nejen pro majitele nemovitostí, ale přidanou hodnotu poskytuje i nájemníkům. V čem jim může usnadnit život?
Číst dále
Dlouhodobě přehřátý realitní trh v Česku komplikuje situaci zájemcům o koupi vlastního bydlení. Vysoké ceny nemovitostí a drahé hypotéky způsobují, že tisíce Čechů odkládají koupi nemovitost. To má za následek významný propad prodejů nemovitosti. Aktuální stav na trhu s nemovitostmi jsme probírali s…
Číst dále
Ještě před pár lety bylo pro většinu majitelů nájemních nemovitostí nemyslitelné, aby pronájem svěřili profesionálům. S rozvojem investičních nemovitostí a rostoucími ceny bytů, které zapříčinily větší zájem o nájmy, však nyní Češi profesionálům v tomto ohledu důvěřují více. Ušetří tím čas a…
Číst dále
Současná situace na realitním trhu je i přes zpomalení tempa růstu cen taková, že se kupující cítí pod tlakem konkurenčních zájemců a často jednají unáhleně ve snaze posichrovat si, že jim daná nemovitost neuteče. Zkrátka když se rychle nerozhodnu a vezmu si čas na rozmyšlenou, další zájemci mě…
Číst dále
Kauce neboli jistota je jedním z nejvyšších nákladů, který na nájemníka při stěhování do nového bytu čeká. Mnozí v dnešní době tvrdí, že se jedná o přežitek. Kauce však pronajímateli poskytuje především jistotu a bez ní je obtížné nájemníkovi věřit. Jak vysokou kauci můžete požadovat a jaké má…
Číst dále
Minulý týden Česká národní banka oznámila zrušení jedné z podmínek potřebných k získání hypotečního úvěru. Jak důležitý byl ukazatel DSTI? A pomůže jeho zrušení v oživení hypotečního trhu?
Číst dále
Neplatiči představují hlavní riziko investice do nemovitosti. Byt na lukrativní adrese si můžete pořídit sami, avšak někdy se problémům stejně nevyhnete. Nájemníci představují nepředvídatelný lidský faktor a jejich jednání vám v důsledku může zhatit pečlivě spočítaný výnos.
Číst dále
Nárůst cen nemovitostí, jaký jsme zaznamenali během let 2021 a 2022, je dávno u konce. Nejinak je tomu i v moravské metropoli, v Brně. Tam ceny bytů zaznamenaly meziroční pokles 18,8 %. Lidem se nechce do hypotéky, odrazují je především vysoké úrokové sazby, které se aktuálně pohybují mezi 5-6 %.…
Číst dále
Pořídili jste s investiční byt za výhodnou cenu a nyní si spokojeně mnete ruce nad rentabilní koupí a očekáváte roční výnos řádově vyšší jednotky procent. Ačkoli je výhodný nákup nemovitosti důležitým článkem investičního řetězce, sám o sobě pro zajímavé zhodnocení peněz do budoucna nestačí.
Číst dále
Pozornost Čechů se už v loňském roce obrátila k nájemnímu bydlení, a to zejména kvůli vysokým cenám realit a nepříznivým podmínkám pro získání hypotečního úvěru. A přestože se průměrné nájemné zvýšilo, zájemců neubývá. Díky tomu mají majitelé nájemních nemovitostí z čeho vybírat, ne vždy ale budou…
Číst dále
Krátkodobý, nebo dlouhodobý pronájem? To je, oč tu běží. Jaký typ byznysu je výhodnější v dnešní turbulentní období, která v posledních letech zalomcovala realitním trhem a nenechala na něm kámen na kameni? Pandemie přinesla zásadní propad hlavně pro krátkodobé pronájmy – podle statistik klesl v…
Číst dále