přeskočit na hlavní obsah

Ceník garantovaného nájmu

  • Varianta Výnos

    Tržní nájem
    15 000
    Kolik dostanete
    89 %
    Pro majitele
    13 350
    • Kompletní správa nemovitosti
    • Garance stavu bytu
    • Nájemné platíme od prvního obsazení
    • Smlouva na 1 rok (možno i více let)
    • Cena: 11 %
    • Nájem při neobsazenosti: 1 Kč
    • Nájem u neplatičů: 100 %
    • Lokalita: Individuálně
  • Varianta Jistota

    Tržní nájem
    15 000
    Kolik dostanete
    86 %
    Pro majitele
    12 900
    • Kompletní správa nemovitosti
    • Garance stavu bytu
    • Nájemné začínáme platit dle domluvy
    • Smlouva na 1 rok (možno i více let)
    • Cena: 14 %
    • Nájem při neobsazenosti: 60 %
    • Nájem u neplatičů: 100 %
    • Lokalita: Krajská města a okolí
  • Bez rizika

    Nejpopulárnější varianta Komfort

    Tržní nájem
    15 000
    Kolik dostanete
    83 %
    Pro majitele
    12 450
    • Kompletní správa nemovitosti
    • Garance stavu bytu
    • Nájemné začínáme platit dle domluvy
    • Smlouva na 1 rok (možno i více let)
    • Cena: 17 %
    • Nájem při neobsazenosti: 100 %
    • Nájem u neplatičů: 100 %
    • Lokalita: Krajská města a okolí
  • Aktualizováno k 1. 3. 2025

    Kolik garantujeme vám?

    Získat nacenění
  • Individuální nabídka

    Řešíte správu developerského projektu, činžovního domu nebo více bytů? Vytvoříme vám nabídku na míru.

Kolik dostanu za svůj byt

Required
Required
Required
Required
Required
Required
Required
Kam to pošleme?
Required
Required
Required
Required
Hidden

Porovnání variant

Porovnání variant
Činnost Majitel se stará sám Výnos Jistota Komfort

Prohlédneme si váš byt, naceníme nájem pomocí dat ze systému BES a dle situace na trhu

není zajištěno

ano

ano

ano

Vytvoříme profesionální, atraktivní prezentaci nemovitosti (širokoúhlé a 3D fotografie, video prohlídka, záběry z dronu)

řeší majitel

h

ano

ano

ano

Inzerujeme nemovitost na všech hlavních realitních webech a na webu BE

řeší majitel

h

ano

ano

ano

Cíleně inzerujeme i v databázi a síti partnerů BE (mezinárodní firmy, školy, ambasády)

není zajištěno

ano

ano

ano

Zajistíme prohlídky s potenciálními podnájemníky, převzetí a předání bytu včetně protokolů

řeší majitel

14  h

ano

ano

ano

Vyhledáme a prověříme spolehlivost každého podnájemníka ve 4 registrech dlužníků a v rejstříku trestů

řeší majitel

h

ano

ano

ano

Pojistíme podnájemníka na rizika poškození bytu, případné pojistné události vyřešíme za vás

řeší majitel

h

ano

ano

ano

Uzavíráme podnájemní smlouvy s podnájemníky elektronicky (nic se nikdy neztratí)

řeší majitel

h

ano

ano

ano

Přepíšeme energie (eletřina, plyn) na podnájemníka

řeší majitel

h

ano

ano

ano

Přeúčtujeme služby spojené s pronájmem bytu na nájemníka

řeší majitel

h

ano

ano

ano

Efektivní výběr nájemného zajistíme automatickými upomínkami plateb (e-mailem a SMS )

řeší majitel

10  h

ano

ano

ano

Získáte přístup do klientské zóny s kompletními informacemi o vaší nemovitosti (obsazenost, výnos, aktivity...)

není zajištěno

ano

ano

ano

S mobilní aplikací klientské zóny máte informace o nemovitosti / investici máte vždy po ruce

není zajištěno

ano

ano

ano

2× ročně vám pošleme pravidelný report o stavu nemovitosti i s fotkami (v systému BES)

řeší majitel

h

ano

ano

ano

Postaráme se o opravy a údržbu vaší nemovitosti, úklid i zahradní práce

řeší majitel

16  h

ano


(za poplatek)

ano


(za poplatek)

ano


(za poplatek)

Nájemné pravidelně aktualizujeme dle situace na trhu a pomocí dat ze systému BES

řeší majitel

h

ano

ano

ano

Minimalizujeme výpadky pronájmu pomocí monitoringu končících termínů nájemních smluv v systému BES

není zajištěno

ano

ano

ano

Provozujeme 24/7 havarijní linku pro případ mimořádných událostí ( např. únik vody, plynu apod. )

není zajištěno

ano

ano

ano

Řešíme za vás kompletní administrativu spojenou s pronájmem nemovitosti, a to po celou dobu spolupráce

řeší majitel

h

ano

ano

ano

K dispozici máte jednu dedikovanou administrátorka vaší nemovitosti

není zajištěno

ano

ano

ano

Garantujeme předání bytu v původním stavu: Převezmeme rizika za poškození bytu

není zajištěno

ano

ano

ano

Garance nájemného

není zajištěno 1 Kč 60 % 100 %

Celkově majiteli ušetříme

70 hodin

BES - Bohemian Estates System – unikátní informační systém pro správu nemovitostí vyvíjený společností Bohemian Estates

  • Klientská zóna poskytuje přehledné reporty o pronájmu a stavu nemovitosti
  • Analyzuje ceny pronajatých nemovitostí a navrhuje ideální poměr mezi maximálním nájmem a obsazeností
  • Hlídá důležité termíny jako expiraci nájemních smluv pro včasnou inzerci
  • Automaticky upomíná nájemníky pomocí SMS a emailu
  • Generuje elektronické nájemní i klientské smlouvy
  • Poskytuje helpdesk pro požadavky nájemníků
  • Organizuje práci techniků a dalších zaměstnanců společnosti
  • Prohledává realitní inzerci a vyhledává nejzajímavější investiční příležitosti
Bohemian Estates System

Srovnání variant konkurence

Platné k 25. 2. 2025

Porovnání konkurence
  Bohemian Estates Ideální nájemce
Varianta služby Výnos Profit
Garant

Kolik dostane majitel

89 % z tržního podnájemného 88 % z tržního podnájemného

Neobsazený byt - kolik dostane majitel

1 Kč v případě neobsazeného bytu 1 Kč v případě neobsazeného bytu
Varianta služby Jistota Balanc
Garant Plus

Kolik dostane majitel

86 % z tržního podnájemného 84 % z tržního podnájemného

Neobsazený byt - kolik dostane majitel

60 % v případě neobsazeného bytu 50 % v případě neobsazeného bytu
Varianta služby Komfort Jistota
Garant Fix

Kolik dostane majitel

83 % z tržního podnájemného Neuvedeno

Neobsazený byt - kolik dostane majitel

100 % v případě neobsazeného bytu 100 % v případě neobsazeného bytu

Google recenze k 25. 2. 2025

  Bohemian Estates Ideální nájemce
Pobočka Praha 4,5 4,0
Pobočka Brno 4,8 4,3