přeskočit na hlavní obsah

Rychlý a výhodný nákup nemovitosti

S námi ušetříte v průměru 80 123 z kupní ceny

Nezávazně poptat
Rychlý a výhodný nákup nemovitosti

Vyhledáme a prověříme výhodnou investici.

  • Rychlost rozhoduje – s námi víte o nabídkách první
  • Ušetříte i 150 000 na skrytých vadách
  • Nemovitosti na bydlení i investice
  • Nakupujte s námi po celé ČR
  • Nemovitosti bez rizika právních a technických vad

Náskok pro vás

O nemovitostech z celé ČR víme do hodiny od zveřejnění.

Kalkulačka

Spočítejte si sami, kolik vám ušetříme při koupi.

3 000 000

Kolik zaplatim

S Bohemian Estates
2 919 878 Nezávazně poptat
Kolik ušetříte
80 123
Úspora času
62 hodin

4 důvody, proč koupit nemovitost s  Bohemian Estates

Zaplatíte nejnižší možnou cenu
  • Pro úspěšné vyjednávání o ceně použijeme tvrdá data z auditu, cenové mapy dle katastru nemovitostí – a také 16 let našich zkušeností.
  • Nemovitosti za vás osobně navštívíme a prohlédneme.
Nejširší výběr, „podpultovky“ a náskok před ostatními
  • Náš systém BES vám garantuje časový náskok: 24 hodin denně prohledává kompletní realitní inzerci na českém internetu (RK, developeři, majitelé, dražby, neveřejné nabídky i „podpultovky“) a páruje nabídky s vašimi požadavky.
  • Jakmile se objeví pro vás vyhovující nabídka, obratem vám ji zašleme na e-mail.
  • Na rozdíl i od těch největších realitních kanceláří i developerů nejsme omezeni pouze vlastní nabídkou, ale nabídneme vám pouze ty nejlepší dostupné nemovitosti.
Bez skrytých vad a právních zádrhelů
  • Technický stav nemovitosti důkladně proklepnou (někdy doslova) naši zkušení technici. Vy tak získáte přehled nejen o jejím skutečném stavu, ale i o případných nutných investicích do nemovitosti.
  • Právní status nemovitosti pak detailně prověří naše právní oddělení, aby vás v budoucnu nečekala žádná nepříjemná překvapení.
Kompletní servis: Vyhledáme, prověříme, zařídíme, předáme
  • S námi budete mít na své straně ostříleného, nezávislého profesionála, který vás provede celým procesem nabytí nemovitosti – od jeho vyhledání přes „právničinu“ až po předání, kdy se stanete majitelem.
  • Abyste mohli klidně spát s vědomím, že je vše „právně správně“, kompletní smluvní dokumentaci ohledně koupě pro vás vyhotoví (nebo zreviduje) naše specializované právní oddělení.
  • Kromě toho se postaráme i o doplňkové služby: Zajistíme úschovu peněz, komunikaci s katastrem nemovitostí a všechny administrativní záležitosti.

Reference

Martin Zelenka
Při koupi bytu jsem ocenil zastoupení na jednáních, právní kroky a úpravy smluv bez protahů a asistenci při podpisu. Ušetřili mi spoustu starostí a času a já se mohl v klidu věnovat práci.

Martin Zelenka

Strategický Manažer ve společnosti SAB servis

Průběh spolupráce

Vaše cesta k vlastní nemovitosti na bydlení či investici

Vaše cesta k vlastní nemovitosti na bydlení či investici
  1. Sdělíte nám své požadavky

    Náš specialista s vámi detailně probere, jakou nemovitost chcete koupit.

  2. Podepíšeme smlouvu

    A vezmeme si od vás vratnou zálohu 5 000 . Od tohoto okamžiku pracujeme pro vás, vy nemusíte dělat nic. Zato my začneme okamžitě vyhledávat tu pravou nemovitost: Vaše požadavky zadáme do našeho systému, a „nažhavíme dráty“.

  3. Vyberete si z konkrétních nabídek

    Ty, které vás zaujmou, za vás (nebo spolu s vámi, jak budete chtít) prohlédneme a prověříme.

  4. Vyjednáme pro vás maximální slevu

    Jako argumenty pro protistrany použijeme tvrdá data z auditu, cenové mapy dle katastru nemovitostí – a také 18 let našich zkušeností.

  5. Předáme vám nemovitost

    A provedeme vás celým procesem koupě po faktické, právní i administrativní stránce.

  6. Inkasujeme naši odměnu

    Za kompletní službu vyhledání, prověření a předání nemovitosti si účtujeme 1,5 % (bez DPH) z kupní ceny nemovitosti. Pokud pro vás vyjednáme slevu, vezmeme si standardních 10 % (bez DPH) ze snížené částky.

Příklad

Jak jsme pražskému klientovi ušetřili 80 123 a 62 hodin nervů a papírování

Jak jsme pražskému klientovi ušetřili

Klientovo zadání

  • Koupit byt po rekonstrukci na investiční pronájem
  • 2+ kk v okolí Prahy
  • do 75 tisíc Kč/m 2
  • do 4,5 milionu

Co jsme udělali

  1. Vyhledali jsme 7 nabídek, která splnila kritéria. Majiteli jsme o nich dali vědět hned, jak se objevily na trhu (a dřív, než se o nich dozvěděli další zájemci).

    Tím jsme klientovi ušetřili cca 19 hodin hledání vhodných inzerátů.

  2. Provedli jsme 5 prohlídek a vybrali jeden byt, který představám majitele o ideální investiční nemovitosti odpovídal nejlépe.

    Klientovi jsme ušetřili cca 10 hodin strávených prohlídkami bytů.

  3. Naše právní oddělení prověřilo smluvní dokumentaci a odhalilo chybu v nabývacím titulu, který by následný převod mohl zneplatnit.

    Klient se tak vyhnul cca 30 hodin právních tahanic a nevyčíslitelným nákladům.

  4. Před uzavřením finální kupní smlouvy jsme na základě zkušeností a neprůstřelných argumentů vyjednali další slevu 50 000 .

  5. Klienta jsme provedli celým procesem koupě bytu až po předání.

Výpočet

Čistá úspora pro klienta
80 123
Celkové náklady na nemovitost
2 919 879
Kolik klient za službu zaplatil
1,5 % + DPH z finální kupní ceny
51 725
10 % + DPH z vyjednané slevy
18 150
Celkem
69 879
Kolik klient díky službě ušetřil
Ušetřená cena z kupní ceny
50 000
Práce a starostí
62 hodin
Celkem
50 000 + 62 hodin

Jak klientovi byt zhodnocujeme

Byt jsme majiteli obratem pronajali s garantovaným nájmem 11 500 měsíčně, tedy s 4,7% garantovaným ročním zhodnocením.

Máte otázky?

Než nás kontaktujete, přečtete si odpovědi na ty nejčastější.

V čem spočívá výhoda služby, když se mohu obrátit na realitku či developera?
I ty největší RK a developeři vám nabídnou pouze nemovitosti, které mají v nabídce. Naopak u nás máte jistotu, že hledáme a vybíráme ze všech nabídek RK, developerů i soukromých majitelů dostupných na trhu. Zároveň monitorujeme i všechny dražby. A to nejzajímavější na konec: Díky naší síti partnerů vám nabízíme i „podpultovky“, neveřejné nabídky, na které u RK ani developerů nemáte šanci narazit. Další nevyčíslitelnou výhodou je, že vám ušetříme hodiny a dny prohledávání internetových nabídek a obcházením RK a developerů.
Co když si nevyberu žádnou nemovitost, kterou mi nabídnete?
Nic se neděje, náklady na servis jdou pak za námi a vy neplatíte nic.
Proč mám platit provizi jako kupující? Když koupím byt od RK, tak ji neplatím.
Protože dostáváte kompletní servis v jednom balíčku a bez práce. Hlavně ale proto, že se to vyplatí: Ušetříme vám mnohem více, než kolik tvoří poplatek za službu, a ušetříme vám klidně i týdny času. Navíc vybíráme ze všech (i neveřejných) dostupných nabídek, takže s Bohemian Estates máte jistotu nejširšího výběru. Spoustu starostí, nečekaných výdajů a vám ušetří technická a právní prověrka nemovitosti, která vám z cesty odstraní jakýkoli náznak rizika spojeného s koupí. a jako třešničku na dortu pro vás vyjednáme slevu na kupní ceně. Jen služby zkušeného právníka by vás vyšly dráž než náš kompletní balíček služeb, díky němuž ke koupi bytu přijdete jako k hotovému.