Nábytek a interiér (homestaging)
- Návrhy interiéru a vybavení od designérů
- Na vaše přání nakoupíme a zařídíme
- Vyšší estetická hodnota zvýší tržní cenu
Krátkodobý pronájem s garantovaným nájmem, bez rizik a bez starostí
S námi vyděláte o 5,2 % více, než když se budete o byt starat sami. Ale hlavně ušetříte 960 h ročně a budete moci klidně spát.
Nezávazně poptat
S garantovaným nájmem vyděláte o 5,2 % víc. Aniž hnete prstem.
- Krátkodobé pronájmy jsou určeny především majitelům bytů a apartmánů v centrech měst nebo v turisticky zajímavých lokalitách. Trvání nájmu je v rozpětí v řádu dnů po dobu jednoho roku.
- Kromě vyššího výnosu oproti dlouhodobému pronájmu je výhoda krátkodobého pronájmu i v tom, že byt se méně opotřebovává. Není totiž obsazen nepřetržitě a turisté či manažeři (nejčastější hosté) ho většinou využívají jen k přespání.
- Vytvoříme profesionální prezentaci nemovitosti a postaráme se o inzerci, marketing, prohlídky, administrativu i převod peněz.
- 18 let zkušeností, bezchybná firemní reputace a nemovitostní transakce přesahující 4 miliardy Kč jsou nejlepší zárukou důvěry a profesionality, kterou vám naše rodinná firma nabízí.
Kalkulačka garantovaného nájmu
Spočítejte si sami, o kolik víc s námi na nájemném vyděláte
9 důvodů, proč krátkodobě pronajímat s Bohemian Estates
Trvale obsazený byt
S námi máte tedy jistotu, že se hosté o vašem bytě či apartmánu dozvědí – a byt bude trvale obsazen: Náš vlastní, robustní rezervační
systém je propojen se všemi velkými rezervačními portály. Spolupracujeme i s mezinárodními společnostmi, které pravidelně ubytovávají
zahraniční zaměstnance, a také s cestovními agenturami.
Profesionální prezentace
Profesionální prezentace pak zařídí, že se jim byt zalíbí „na první dobrou“.
S hosty jednáme za vás
Postaráme se o komunikaci s hosty (případně s SVJ), předávání bytu a související péči o nájemníky.
Zajišťujeme údržbu
Byty pravidelně kontrolujeme a zajišťujeme opravy i pravidelnou údržbu (pro případ mimořádných událostí jako např. únik vody či plynu provozujeme havarijní linku 24/7).
Postaráme se o úklid
Zajistíme úklid i praní prádla či ručníků ve špičkové prádelně, příjem a vyřízení pošty.
Pravidelné reporty
Každý měsíc vám pravidelně pošleme reporty o výnosu z bytu v systému BES a další statistiky.
Stálý přehled
Získáte přístup do Klientské zóny (i jako mobilní aplikace), kde si kdykoli přehledně zobrazíte obsazenost, výnos a vývoj vaší investice, stav bytu a cokoli dalšího.
Jediná kontaktní osoba
Pro vaše dotazy a návrhy je vám vždy k dispozici jediná, dedikovaná operátorka.
Garantovaný nájem
Pokud chcete mít jistotu pravidelného měsíčního příjmu, nabízíme správu bytu s garantovaným nájmem. Částku vám pak pošleme na účet každý měsíc bez ohledu na to, zda je byt právě pronajatý.
Doplňkové služby
K objednání zvlášť
-
-
Účetnictví a daňové poradenství
- Snížíme vaši daňovou zátěž z výnosů na minimum
- Vše spočítáme a zařídíme za vás
- Přijdete k hotovému
-
Rekonstrukce a architekti
- Kompletní dodání díla „na klíč“
- Zajistíme dodavatele
- Zajistíme stavební dozor
-
Právní servis
- Obchodní právo
- Nemovitostní právo
- Zakládání a likvidace společností
-
Pojištění
- Spolupracujeme se všemi pojišťovnami
- Vybereme pro vás nejlepší nabídku
Reference
Bohemian Estates se stará o naše nemovitosti od února 2013. Věříme, že to k naší spokojenosti bude tak i mnoho dalších let.
Managing Director at ISS Europe
Průběh spolupráce
Vaše cesta ke zhodnocení bytu s krátkodobým pronájmem
-
Posoudíme váš byt
Prvním krokem bude vyhodnocení, zda je váš byt či apartmán pro krátkodobý pronájem vhodný (lokalita, dispozice, stav bytu atd.) co do výnosnosti.
-
Byt převezmeme do péče a obsadíme hosty
Hosty budeme aktivně vyhledávat a ubytovávat. Zajistíme úklid i praní prádla, a převezmeme kompletní starosti spojené se správou bytu: Komunikaci s dodavateli energií, úřady, údržbáři, postaráme se o úhradu záloh za služby atd.
-
Vy inkasujete nájemné
A to je vše, o zbytek se staráme my. Snad jen: V Klientské zóně našeho on-line správcovského systému můžete kdykoli sledovat, jak vám byt vydělává a zhodncuje vaši investici.
Máte otázky?
Než nás kontaktujete, přečtete si odpovědi na ty nejčastější.
- Proč bych měl předat správu bytu vaší firmě, když se o ni můžu starat sám/sama?
- Ano, to jistě můžete. Než se tak rozhodnete, uvažte toto: Profesionálně spravovaná nemovitost obvykle dosahuje vyšší (a stabilní) obsazenosti, a tedy i více vydělává, než pokud si ji spravuje sám majitel. Další důvod, proč hodit starosti na nás je, že máme dlouholeté a velmi bohaté zkušenosti s řešením nejrůznějších nepříjemných situací v průběhu nájmu. Pokud však chcete toto řešit po vlastní ose, je to samozřejmě na vás.
- Jak mi zaručíte ochranu stavu bytu, zařízení a vybavení? Jak zabráníte poškození nebo ztrátě?
- Pro každý byt v naší správě sestavujeme podrobný seznam vybavení a zařízení. Ten při příjezdu i odjezdu hosta kontrolují naši zaměstnanci. Navíc od každého hosta vybíráme přiměřenou kauci už při rezervaci pobytu. Stejně tak máme i údaje o jeho kreditní kartě. Pokud se s bytem nebo jeho vybavením cokoli stane, host to zaplatí – stejně jako v hotelu.
- Jak si ověřím počet rezervací a jak budu dostávat příjmy z pronájmu?
- Všechny platby za pronájem vybíráme přes zabezpečenou platební bránu na našem webu. Každou platbu tak pro vaši kontrolu zaznamenává náš interní systém, kde ji pohodlně najdete i vy po vstupu do Klientské zóny. Vidíte v ní i všechny odchozí platby (za energie, internet aj.). Po odečtení správního poplatku vám částku každý měsíc převedeme na váš bankovní účet.
Pošlete to dál a získejte peníze na ruku
Dobré slovo se vyplácí:
- 5 000 Kč za doporučení pronájmu
- 10 % z provize za doporučení prodeje bytu (minimálně 10 000 Kč).
Ušetřete přátelům či známým peníze, čas i starosti s pronájmem i prodejem bytu, a nechte se odměnit.
Proměňte svůj byt v „hotel“ a zhodnocujte o 7 % výhodněji
BES - Bohemian Estates System – unikátní informační systém pro správu nemovitostí vyvíjený společností Bohemian Estates
- Klientská zóna poskytuje přehledné reporty o pronájmu a stavu nemovitosti
- Analyzuje ceny pronajatých nemovitostí a navrhuje ideální poměr mezi maximálním nájmem a obsazeností
- Hlídá důležité termíny jako expiraci nájemních smluv pro včasnou inzerci
- Automaticky upomíná nájemníky pomocí SMS a emailu
- Generuje elektronické nájemní i klientské smlouvy
- Poskytuje helpdesk pro požadavky nájemníků
- Organizuje práci techniků a dalších zaměstnanců společnosti
- Prohledává realitní inzerci a vyhledává nejzajímavější investiční příležitosti
