přeskočit na hlavní obsah

Správa krátkodobých pronájmů Praha + Brno

S námi vyděláte na krátkodobém pronájmu bytu o 5,2 % více, než když se budete o byt starat sami. Ale hlavně ušetříte 960 h ročně a budete moci klidně spát.

Nezávazně poptat
Vedení týmu krátkodobých pronájmů
Vedení týmu krátkodobých pronájmů

S garantovaným nájmem vyděláte o 5,2 % víc. Aniž hnete prstem.

  • Krátkodobé pronájmy jsou určeny především majitelům bytů a apartmánů v centrech měst nebo v turisticky zajímavých lokalitách. Trvání nájmu je v rozpětí v řádu dnů po dobu jednoho roku.
  • Kromě vyššího výnosu oproti dlouhodobému pronájmu je výhoda krátkodobého pronájmu bytu i v tom, že byt se méně opotřebovává. Není totiž obsazen nepřetržitě a turisté či manažeři (nejčastější hosté) ho většinou využívají jen k přespání.
  • Vytvoříme profesionální prezentaci nemovitosti a postaráme se o inzerci, marketing, prohlídky, administrativu i převod peněz.
  • 18 let zkušeností, bezchybná firemní reputace a nemovitostní transakce přesahující 4 miliardy Kč jsou nejlepší zárukou důvěry a profesionality, kterou vám naše rodinná firma nabízí.
Nezávazně poptat

Kalkulačka krátkodobého nájmu

Spočítejte si sami, o kolik víc s námi na nájemném vyděláte

Za kolik byt pronajmu

25 000 Kč

Kolik dostanu

S Bohemian Estates
26 000 Kč Měsíčně Nezávazně poptat
O kolik vyděláte více
12 000 Kč / rok
Úspora času
612 hodin / rok (třetinový pracovní úvazek)

9 důvodů, proč krátkodobě pronajímat s  Bohemian Estates

S Terezou a Kateřinou bude váš byt na krátkodobý pronájem jako v peřince
S Terezou a Kateřinou bude váš byt na krátkodobý pronájem jako v peřince

Trvale obsazený byt

S námi máte tedy jistotu, že se hosté o vašem bytě či apartmánu dozvědí – a byt bude trvale obsazen: Náš vlastní, robustní rezervační systém je propojen se všemi velkými rezervačními portály. Spolupracujeme i s mezinárodními společnostmi, které pravidelně ubytovávají zahraniční zaměstnance, a také s cestovními agenturami.

Profesionální prezentace

Profesionální prezentace pak zařídí, že se jim byt zalíbí „na první dobrou“.

S hosty jednáme za vás

Postaráme se o komunikaci s hosty (případně s SVJ), předávání bytu a související péči o nájemníky.

Zajišťujeme údržbu

Byty pravidelně kontrolujeme a zajišťujeme opravy i pravidelnou údržbu (pro případ mimořádných událostí jako např. únik vody či plynu provozujeme havarijní linku 24/7).

Postaráme se o úklid

Zajistíme úklid i praní prádla či ručníků ve špičkové prádelně, příjem a vyřízení pošty.

Pravidelné reporty

Každý měsíc vám pravidelně pošleme reporty o výnosu z bytu v systému BES a další statistiky.

Stálý přehled

Získáte přístup do Klientské zóny (i jako mobilní aplikace), kde si kdykoli přehledně zobrazíte obsazenost, výnos a vývoj vaší investice, stav bytu a cokoli dalšího.

Jediná kontaktní osoba

Pro vaše dotazy a návrhy je vám vždy k dispozici jediná, dedikovaná operátorka.

Garantovaný nájem

Pokud chcete mít jistotu pravidelného měsíčního příjmu, nabízíme správu bytu s garantovaným nájmem. Částku vám pak pošleme na účet každý měsíc bez ohledu na to, zda je byt právě pronajatý.
Nezávazně poptat

Doplňkové služby

K objednání zvlášť

Jiří Krejčí
Bohemian Estates se stará o naše nemovitosti od února 2013. Věříme, že to k naší spokojenosti bude tak i mnoho dalších let.

Jiří Krejčí

Managing Director at ISS Europe

Průběh spolupráce

Vaše cesta ke zhodnocení bytu s krátkodobým pronájmem

Vaše cesta ke zhodnocení bytu s krátkodobým pronájmem

  1. Posoudíme váš byt

    Prvním krokem bude vyhodnocení, zda je váš byt či apartmán pro krátkodobý pronájem vhodný (lokalita, dispozice, stav bytu atd.) co do výnosnosti.

  2. Byt převezmeme do péče a obsadíme hosty

    Hosty budeme aktivně vyhledávat a ubytovávat. Zajistíme úklid i praní prádla, a převezmeme kompletní starosti spojené se správou bytu: Komunikaci s dodavateli energií, úřady, údržbáři, postaráme se o úhradu záloh za služby atd.

  3. Vy inkasujete nájemné

    A to je vše, o zbytek se staráme my. Snad jen: V Klientské zóně našeho on-line správcovského systému můžete kdykoli sledovat, jak vám byt vydělává a zhodncuje vaši investici.

Nezávazně poptat

Máte otázky?

Přečtete si odpovědi na ty nejčastější.

Proč bych měl předat správu bytu vaší firmě, když se o ni můžu starat sám/sama?
Ano, to jistě můžete. Než se tak rozhodnete, uvažte toto: Profesionálně spravovaná nemovitost obvykle dosahuje vyšší (a stabilní) obsazenosti, a tedy i více vydělává, než pokud si ji spravuje sám majitel. Další důvod, proč hodit starosti na nás je, že máme dlouholeté a velmi bohaté zkušenosti s řešením nejrůznějších nepříjemných situací v průběhu nájmu. Pokud však chcete toto řešit po vlastní ose, je to samozřejmě na vás.
Kolik za službu zaplatím?
Za službu správy krátkodobého pronájmu bytu si účtujeme 25 % z měsíčního výnosu po odečtení nákladů (jako jsou poplatky Airbnb, Booking apod.).
Jak mi zaručíte ochranu stavu bytu, zařízení a vybavení? Jak zabráníte poškození nebo ztrátě?
Pro každý byt v naší správě sestavujeme podrobný seznam vybavení a zařízení. Ten při příjezdu i odjezdu hosta kontrolují naši zaměstnanci. Navíc od každého hosta vybíráme přiměřenou kauci už při rezervaci pobytu. Stejně tak máme i údaje o jeho kreditní kartě. Pokud se s bytem nebo jeho vybavením cokoli stane, host to zaplatí – stejně jako v hotelu.
Jak si ověřím počet rezervací a jak budu dostávat příjmy z pronájmu?
Všechny platby za pronájem vybíráme přes zabezpečenou platební bránu na našem webu. Každou platbu tak pro vaši kontrolu zaznamenává náš interní systém, kde ji pohodlně najdete i vy po vstupu do Klientské zóny. Vidíte v ní i všechny odchozí platby (za energie, internet aj.). Po odečtení správního poplatku vám částku každý měsíc převedeme na váš bankovní účet.

Proměňte svůj byt v „hotel“ a zhodnocujte o 7 % výhodněji

Required
Required
Required
Required
Required
Required
Hidden
Naše milá recepční Pavla přebírá podepsanou nájemní smlouvu od nájemníka
Naše milá recepční Pavla přebírá podepsanou nájemní smlouvu od nájemníka

BES - Bohemian Estates System – unikátní informační systém pro správu nemovitostí vyvíjený společností Bohemian Estates

  • Klientská zóna poskytuje přehledné reporty o pronájmu a stavu nemovitosti
  • Analyzuje ceny pronajatých nemovitostí a navrhuje ideální poměr mezi maximálním nájmem a obsazeností
  • Hlídá důležité termíny jako expiraci nájemních smluv pro včasnou inzerci
  • Automaticky upomíná nájemníky pomocí SMS a emailu
  • Generuje elektronické nájemní i klientské smlouvy
  • Poskytuje helpdesk pro požadavky nájemníků
  • Organizuje práci techniků a dalších zaměstnanců společnosti
  • Prohledává realitní inzerci a vyhledává nejzajímavější investiční příležitosti
Bohemian Estates System