Jak pracovat s online kalkulačkou odhadu ceny nemovitosti
Vyplňte veškerá políčka co nejpečlivěji. Čím přesnější informace zadáte, tím lepší bude výsledná spočítaná cena. S výsledkem se vám ozve některý z našich specialistů, pokud budete chtít přesnější odhad, pošlete nám fotky nemovitosti a její půdorys.
Kdy je potřeba ocenění nemovitosti
Nejčastěji potřebujete odhad ceny nemovitosti pro banku při žádosti o hypoteční úvěr a při prodeji nemovitosti. Dalším případem je dědické řízení a rozvodové řízení.
Ocenění nemovitosti budete potřebovat i pro finanční úřad pro účely výpočtu daně.
Vývoj cen nemovitostí
Dle ČSÚ byl meziroční index bytů k 15. 7. 2024 94,4 a meziroční index domů 100,8.
Rodinný dům
Dle ČSÚ byla průměrná cena rodinného domu, za rok 2022, 49 834 Kč za m², v Praze 104 195 Kč za m². Ceny domů meziročně vzrostly o 11 %.
Bytová jednotka
Dle ČSÚ byla průměrná cena bytu, za rok 2022, 61 797 Kč za m², v Praze 112 677 Kč na m². Ceny bytů meziročně vzrostly o 16,3 %.
Cena za odhad nemovitosti
Odhad nemovitosti stojí od 1 500 Kč do 8 000 Kč v závislosti na účelu, a kdo ho zhotoví.
Existují tři různé případy, kdy potřebujete odhad ceny nemovitosti. V závislosti na tom závisí, kdo jej vyhotoví a k čemu jej můžete využít.
Bankovní odhad nemovitosti
Pokud potřebujete odhad ceny nemovitosti kvůli hypotéce, je třeba se obrátit přímo na banku, která vás propojí se svým specialistou. U některých bank je odhad k dispozici zdarma, jinde je za ně třeba zaplatit.
Tržní odhad nemovitosti
Ve chvíli, kdy kupujete nebo prodáváte nemovitost, vás bude zajímat především její reálná hodnota, abyste si mohli spočítat, zda je nabízená cena adekvátní. Tržní odhad nemovitosti vyhotoví realitní kanceláře (ve většině případů zdarma) nebo nezávislý odhadce.
Realitní kancelář může zhotovit odhad i pro dědické řízení, vypořádání společného jmění manželů při rozvodu nebo vypořádání spoluvlastnictví nemovitosti.
Soudní odhad nemovitosti
Jde o tzv. znalecký posudek a provádí jej soudní znalec. Je potřeba ve všech případech, kdy řešíte majetkový spor u soudu
- exekuce,
- rozvod,
- insolvenční řízení,
- apod.
Soudní odhad nemovitosti budete potřebovat i v případě, kdy ho po vás vyžaduje finanční úřad.
Cena znaleckého posudku se liší podle typu nemovitosti. Za posudek bytu zaplatíte od 3 000 Kč, za posudek domu zaplatíte od 5 500 Kč
Odhad nemovitosti bývá nejčastěji hotový během 3 - 7 dní.
Online odhad ceny nemovitosti
Pokud nepotřebujete posudek od soudního znalce nebo banky, můžete využít naši online kalkulačku ceny nemovitosti. Monitorujeme veškeré cenové mapy, realizované ceny na katastru nemovitostí. Vám tak stačí pouze zadat parametry požadované nemovitosti a my vám spočítáme její hodnotu.