S námi prodáte nemovitost o 10,4 % výhodněji

Máte otázky?

Než nás kontaktujete, přečtete si odpovědi na ty nejčastější.

V čem se prodej s Bohemian Estates liší od konkurence?

Naši makléři nejsou jen „otvírači dveří a nositelé klíčů“, kteří vás odkážou na majitele, správce nebo třeba advokáta. Na rozdíl od realitních kanceláří prodáváme nemovitosti, jako bychom byli jejich vlastníky, a navíc se zkušenostmi dlouholetého správce nemovitostí. Jedna z mnoha výhod spolupráce s naší společnosti je, že naši makléři prodávají mimo jiné i nemovitosti, které spravujeme. Když se jejich majitelé rozhodnou svou nemovitost prodat, makléřům zpravidla dávají plné moci na zastupování v celém procesu prodeje. Naši lidé jsou proto často jak prodávajícím, tak i tím, kdo celou transakci musí vymyslet a zařídit od á do zet. Díky tomu velmi dobře znají veškerá potenciální úskalí prodeje nemovitosti. Konkrétně třeba ideální čas prodeje pro minimální daňové zatížení, kdy a jakým způsobem nejvýhodněji splatit případný úvěr, kdy a za jakých okolností opustit byt atd.

Co když konkurenční společnost nabízí vyšší tržní cenu za mojí nemovitost?

To je možné, ale jde o to, zda ji za tu cenu i prodá. Výsledná nabídková cena je vždy na společné dohodě. My vám vždy sdělíme realistickou cenu, kterou můžete očekávat. Mnohokrát jsme byli svědkem situace, kdy ostatní kanceláře nadhodnocují nabídkové ceny z jediného důvodu: aby majitele přemluvili k podpisu zprostředkovatelské smlouvy. Výsledná prodejní cena je pak ovšem často nižší, než avizovali. Majitel nemovitosti se pak odřízne od všech možností kromě těchto dvou (nevýhodných): počkat, až uplyne doba trvání dané smlouvy, anebo „podlehnout“ situaci a prodat nemovitost za nižší cenu.

Proč bych měl/a prodat přes Bohemian Estates a nikoli na vlastní pěst?

Protože velmi pravděpodobně nebudete mít možnost oslovit tak velkou skupinu potenciálních kupujících a tedy prodat nemovitost za maximální cenu. Majitelé velmi často nastaví velmi nízkou cenu a nemovitost prodají za 80 % hodnoty jen proto, aby ušetřili jednotky procent za provizi. Ve výsledku přijdou o stovky tisíc, někdy i miliony korun. Kromě toho věnují celé transakci desítky (neplacených) hodin. Běžný majitel nemovitosti se navíc nevyzná na aktuálním trhu, neumí eliminovat rizika, které při prodeji nemovitosti mohou vzniknout, protože je jednoduše nezná. Naprostá většina majitelů, kteří zkusí prodat svojí nemovitost „po vlastní ose“, jsou také často znechuceni tím, že je kontaktují realitní kanceláře, kteří slibují zájemce. Téměř vždy jde jen o trik, jak vaši nemovitost získat k prodeji.

Mohu prodat nemovitost, když je v ní nájemník?

S námi ano. Na rozdíl od většiny realitních kanceláří, které mnohem raději nabízejí volný byt (je s tím mnohem méně práce), my se za vás s nájemníkem rádi domluvíme na prodeji a ponecháme ho v bytě. Pro vás se nezmění nic: stále inkasujete nájem a tím zvyšujete svůj zisk. Tím, že měsíčně prodáváme i stovky bytů, které často zároveň spravujeme, je pro nás prodej bytu i s nájemníkem naprosto běžná věc.

Jak je to s financováním nemovitosti pro kupující?

Pro naše klienty máme připravený bezplatný hypoteční servis zajišťující nejlepší možné podmínky na trhu prostřednictvím veškerých bank, a to i díky stovkám klientům, kterým spravujeme jejich úvěry. Díky tomu jsme pro banky partnerem, kterému nabízejí výhodnější podmínky než klientům „z ulice“.

Jak je to s movitými věcmi při prodeji nemovitostmi?

Náš specialista vždy před prodejem jasně definuje, které movité věci jsou součástí ceny, a které jsou k mání za příplatek. Pokud budete potřebovat, rádi pro vás zajistíme stěhování či uskladnění nábytku, přípravu nemovitosti před předáním atp.