přeskočit na hlavní obsah

Vzory smluv pro pronajímatele zdarma

Správně napsaná a dostatečně specifikovaná nájemní smlouva je jedním z nejdůležitějších bodů, kterým je při pronájmu nemovitosti třeba věnovat pozornost. Chrání pronajímatele i nájemce před možnými riziky a upravuje smluvní vztah obou stran. Víte, jak má vypadat? Náš tým právníků pro vás připravil aktuální vzory smluv ke stažení zdarma.

Ke smlouvám

Smlouvy ke stažení

Vyzkoušejte naše připravené vzory smluv

Který vzor pro pronajímatele použít

Na této stránce jsou vzory, které pronajímatel potřebuje během celého nájmu, od podpisu smlouvy po vyklizení bytu. Vzory získáte zdarma na stránkách jednotlivých dokumentů. Před použitím je přizpůsobte konkrétnímu bytu a dohodě; ustanovení, na která odkazují naše návody, jsme ověřili ve znění občanského zákoníku účinném od 1. 1. 2026.

Vzory podle situace
SituaceVzor
Pronajímáte byt k bydleníNájemní smlouva na byt nebo obecná nájemní smlouva
Pronajímáte rodinný důmNájemní smlouva na dům
Garáž, parkovací stání nebo pozemekSmlouva na garáž a stání, smlouva na pozemek
Nájemce chce byt nebo jeho část přenechat dalšímuPodnájemní smlouva
Předání bytu na začátku a na konci nájmuPředávací protokol
Prodloužení nájmu, změna nájemného nebo zálohDodatek k nájemní smlouvě
Nájemce neplatíUpomínka, poté výzva a výpověď
Nájem skončil a nájemce neodcházíPředžalobní výzva k vyklizení bytu

Jak vzory používat

  • Údaje o stranách a bytu vyplňte stejně ve smlouvě, protokolu i dodatcích.
  • Nájemné a zálohy na služby uvádějte vždy zvlášť.
  • Výpovědi, výzvy a dodatky doručujte prokazatelně a uschovejte si doklad o doručení.
  • U sporných případů, například u výpovědi bez výpovědní doby, nechte text zkontrolovat advokátem.

Pokud nechcete smlouvy, předávání ani vymáhání řešit sami, porovnejte pronájem přes realitku, správu a garantovaný nájem.