Rizika při koupi nemovitosti

Nemovitost jako bezpečná investice

Nákup nemovitosti představuje jednu z nejbezpečnějších investic. Nemovitost s časem získává na hodnotě, na rozdíl od peněz uložených na účtu, kde podléhají inflaci a ztrácejí na hodnotě. Navíc, byt či dům má i praktickou užitnou hodnotu – zjednodušeně řečeno, zatímco se vám peníze uložené v nemovitosti časem zhodnocují, souběžně ji využíváte pro vlastní bydlení nebo ji pronajímáte dalším osobám. Nemovitosti jsou v první řadě bydlení, po kterém je dlouhodobě velmi stabilní poptávka. Není také problém nemovitost zpeněžit, kdykoliv je potřeba, a získat tak hotovost.

Kde najít zajímavé investiční nemovitosti

Otázkou zůstává, jak najít zajímavou investiční příležitost. Jedním způsobem je trávit hodiny a dny sledováním inzertních portálů a doufat, že narazíte na zajímavou nabídku ve správnou chvíli. Avšak tato metoda vyžaduje nejen štěstí, ale také slušné technické a právní znalosti a zkušenosti s obchodním jednáním. Jinak hrozí, že investujete své peníze ne zrovna výhodně. 

Kdo dřív přijde, ten dřív mele

O dobré nemovitosti je velký zájem, proto kdo se k nemovitosti dostane první, má výhodu. Náš systém BES garantuje časový náskok: dvacet čtyři hodin denně prohledává kompletní realitní inzerci na českém internetu, od realitních kanceláří a developerů přes majitele, dražby a neveřejné nabídky, a páruje nabídky se zadanými požadavky. Tím se zájemcům o koupi naskytne exkluzivní přístup k tzv. podpultovkám.

Nepodceňte rizika nákupu nemovitosti

Při koupi nemovitosti na vás číhají různá rizika, která vás mohou stát hodně času, nervů a v nejhorším případě i finanční ztráty.

Jak je minimalizovat?

• Nepodléhejte tlaku prodávajících.

• Zachovejte chladnou hlavu a přistupujte k nákupu racionálně.

• Každou vyhlédnutou nemovitost důkladně prověřte, aby nedošlo k nákupu zatíženého majetku, například s exekucemi, nevyřešenými věcnými břemeny či nejasným vlastnictvím.

• Prověřte stav budovy a zjistěte, zda nejsou potřebné drahé opravy, které by mohly výrazně zvýšit celkové náklady na nemovitost.

• Zajistěte si kvalifikovaného odborníka, jako je stavební inženýr nebo architekt, který prověří technický stav nemovitosti, aby jste předešli případným skrytým vadám.

• Vyšetřete si dostatek času na osobní prohlídku nemovitosti.

• Nezapomeňte klást otázky, klidně si je napište předem, ať něco nezapomenete.

• Dejte si si čas na rozmyšlenou a prostor pro vyjednávání o ceně. 

Profesionální průvodce nákupem nemovitosti

Koupě nemovitosti je důležitý životní krok, ale nemusí být zdlouhavý, náročný a složitý, pokud máte po ruce někoho, kdo má s touto problematikou zkušenosti. Nabízíme komplexní službu, která se postará o výhodný nákup nemovitosti od začátku do konce, šetří čas, energii i peníze. Vyhledáme vhodné nemovitosti dle vašich požadavků, právně i technicky je prověříme, provedeme vás celým procesem nákupu. Pro úspěšné vyjednávání o ceně používáme tvrdá data z auditu, cenové mapy dle katastru nemovitostí – a také šestnáct let našich zkušeností. Získáte tak jistotu, že za své peníze získáte nemovitost odpovídající hodnotě.