přeskočit na hlavní obsah

Spočítat daň z pronájmu

Required
Required
Kam to pošleme?
Required
Required
Hidden
  • Daň z příjmu z pronájmu za rok 2023

    Jak používat kalkulačku daně z pronájmu bytu

    K výpočtu daně z příjmu z pronájmu nemovitosti potřebujete vědět pouze roční příjmy z nájmu a zda uplatňujete paušální nebo skutečné výdaje. Pokud uplatňujete skutečné výdaje, zadejte jejich celkový součet. Zaklikněte, zda jste vlastník nemovitosti, či nikoli, a zanechte na sebe kontakt. Obratem od nás na e-mail získáte výpočet daně z příjmu. Váháte, zda uplatnit paušální nebo skutečné výdaje? Nechte si spočítat obě možnosti a rozhodněte se podle toho, co je pro vás výhodnější.

  • Jak se počítá daň z příjmu u pronájmu

    Výpočet daně z příjmu z pronájmu nemovitosti není složitý. Je si ale potřeba rozmyslet, zda k němu využijete uplatnění paušálních nebo skutečných výdajů spojených s pronájmem. Zatímco u skutečných výdajů je nutné vést účetní evidenci a být schopen náklady doložit až 3 roky zpětně, u paušálních výdajů uplatňuje každý bez rozdílu 30 % z příjmu z pronájmu. Uplatnění skutečných výdajů je administrativně náročnější a je vhodné pro ty, jejichž výdaje spojené s pronájmem jsou vyšší než uvedených 30 % z příjmu.

    Pro výpočet tedy potřebujete znát dvě částky. Jedna představuje vaše příjmy z pronájmu. Druhá představuje vaše výdaje spojené s pronájmem. Následně výdaje odečtěte od příjmů a máte základ potřebný pro výpočet daně.

    Příklad: V loňském roce byly vaše příjmy z pronájmu 240 000 Kč. Jelikož vaše výdaje spojené s pronájmem nepřesáhly hranici 30 % (tedy 72 000 Kč), uplatníte paušální výdaj ve výši 30 %.

    240 000 - 72 000 = 168 000 Kč.

    Základ pro výpočet daně je v tomto případě 168 000 Kč. Pokud vaše příjmy spadají do 1. daňového pásma (sazba 15 %), daň z pronájmu bytu bude 25 200 Kč.

    Základ pro výpočet daně můžete navíc snížit o tzv. odčitatelné položky. A výslednou daň lze také snížit o daňové slevy.

  • Kdo musí příjmy z pronájmu nemovitosti danit?

    Co je to příjem z pronájmu nemovitosti

    Příjem z pronájmu nemovitosti je upraven zákonem o daních z příjmu. Příjmem z pronájmu se rozumí příjem z pronájmu nemovitých věcí nebo bytů a nespadají sem zálohy za energie či vodu (musí však být vyúčtovávány nájemci). Nepodléhá sociálnímu a zdravotnímu pojištění a odvádí se za něj pouze daň ve výši 15 % nebo 23 %.

    Pokud však nemovitost pronajímáte krátkodobě, jedná se o ubytovací službu a týkají se vás jiné daňové povinnosti.

Máte dotazy? Chcete si objednat službu?

Tak nebo tak, napište nám – ozveme se vám zpět.
Required
Required
Required
Required
Required
Required
Hidden
Naše milá recepční Pavla přebírá podepsanou nájemní smlouvu od nájemníka

Ostatní kalkulačky

Vyzkoušejte další kalkulačky pro správu Vaší nemovitosti