Dodatek k nájemní smlouvě - zvýšení nájemného
Zvýšení nájemného u nájemní smlouvy na dobu neurčitou má svá pravidla. Pokud jednáte v souladu se zákonem a nájemce se zvýšením nájemného souhlasí, je potřeba tyto změny uvést v dodatku k nájemní smlouvě (nebo si stáhněte náš vzor o zvýšení nájemného). Nezapomeňte uvést novou výši nájemného, datum splatnosti a způsob platby. Je-li smlouva uzavřena na dobu určitou, navýšení nájemného se řeší uzavřením nové nájemní smlouvy.
Dodatek k nájemní smlouvě - zvýšení záloh
Pokud došlo k situaci, kdy měl nájemce vysoký nedoplatek na energie, vyplatí se vám přistoupit ke zvýšení záloh. Na tento krok má pronajímatel nárok kdykoli během roku, avšak záleží na tom, jak jsou zálohy placeny. Pokud je jejich platba dohodnuta paušálně společně s nájmem a jinými platbami, musíte zvýšení záloh řešit formou dodatku. Pokud provádíte vyúčtování, stačí změnu výše záloh nájemci jednostranně písemně oznámit. Platbu v nové výši můžete požadovat od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemného oznámení.
Dodatek k nájemní smlouvě - nové údaje majitele nebo nájemce
Pokud se změnili kontaktní údaje jedné ze smluvních stran - majitele nebo nájemce - je třeba uvést tyto změny ve smlouvě. K tomu vám poslouží dodatek, kterým změnu údajů zaznamenáte.
Dodatek k nájemní smlouvě - nové ujednání
Nové ujednání použijete tehdy, když je třeba změnit znění některého z článků původní nájemní smlouvy.
Dodatek k nájemní smlouvě - obecné znění
Jak již název napovídá, slouží obecný dodatek k nájemní smlouvě k jakékoli změně v nájemní smlouvě, na kterém se shodly obě strany.
Dodatek k nájemní smlouvě - prodloužení nájemní smlouvy
Pokud obě smluvní strany souhlasí s prodloužením nájemní smlouvy na dobu určitou, je třeba k tomu vyhotovit dodatek, kterým obě smluvní strany vyjadřují svůj souhlas. Kromě identifikačních údajů je třeba uvést o jakou nájemní smlouvu se jedná a do kdy se nájem prodlužuje.
Dodatek k nájemní smlouvě - změna výše kauce
Pokud se rozhodnete přistoupit ke zvýšení jistoty (kauce) je třeba postupovat v souladu se zákonnými náležitostmi. Nezapomeňte na označení smluvních stran, nájemní smlouvy a uvést novou částku jistoty.