Garantovaný nájem v Brně
Zajistíme vše od hledání nájemníka po kompletní správu vaší nemovitosti bez rizika a starostí.
✓ Vyplněno za 30s · ✓ Odpověď do 24 hodin
Posíláme smluvené nájemné i když nájemník neplatí. Bez výmluv.
Zajistíme vše od A do Z – hledání nájemníka i údržbu.
Garantujeme, že byt dostanete zpět ve stavu, v jakém jste ho předali.
Vyplňte pár údajů o bytě a my vám do 24 hodin spočítáme tržní nájemné.
Spočítat nájemnéŘešíte správu developerského projektu, více bytů nebo chcete fixní měsíční nájemné? Vytvoříme vám nabídku na míru.
Bohemian Estates Brno
Kopečná 241/20, 602 00 Brno-střed
Podívejte se na průměrné ceny nájemného v Brně nebo si rovnou
vyberte konkrétní městskou část.
Průměrné nájemné Brno, aktualizováno 20. 5. 2026
| Velikost | Průměrná cena za m² | Průměrný měsíční nájem |
|---|---|---|
| 1+kk, 1+1 | 423 Kč/m² | 15 217 Kč |
| 2+kk, 2+1 | 351 Kč/m² | 19 292 Kč |
| 3+kk, 3+1 | 326 Kč/m² | 22 840 Kč |
| 4 a více pokojů | 317 Kč/m² | 25 388 Kč |
Průměrné nájemné v Brně dosáhlo v roce 2025 17 200 Kč/měsíc (330 Kč/m²), což představuje meziroční nárůst o 11% u ceny za m². Výši garantovaného nájmu počítáme vždy z tržního nájemného. Podle aktuálních dat se ceny pohybují:
1+kk, 1+1: 409 Kč/m² (průměrně 14 725 Kč/měsíc)
2+kk, 2+1: 344 Kč/m² (průměrně 18 909 Kč/měsíc)
3+kk, 3+1: 323 Kč/m² (průměrně 22 597 Kč/měsíc)
Nabídkové ceny bytů v Brně se po mírném poklesu v roce 2022 vrátily nad 100 000 Kč/m² a pokračují v růstu. U novostaveb dosáhla průměrná nabídková cena v Q1 2025 rekordních 134 900 Kč/m², což představuje meziroční nárůst o téměř 10 %. Průměrná cena za m² u všech bytů se ve druhém čtvrtletí 2025 pohybovala kolem 113 000 Kč, což znamená meziroční růst o 3 %.
Dlouhodobý růstový trend u nájmů i cen nemovitostí dokládá stabilitu brněnského trhu. Za posledních šest let vzrostly nabídkové ceny bytů téměř dvojnásobně, přičemž poptávka po nájemním bydlení stále převyšuje nabídku. To vytváří ideální podmínky pro garantovaný nájem a stabilní výnosy z investice.
Zdroje
Orientační přehled vychází z průměrného nájemného v Brně v tabulce výše (aktualizováno 20. 5. 2026). U každé dispozice ukazujeme, kolik byste od nás měsíčně dostávali v jednotlivých variantách. Skutečná částka se počítá z tržního nájemného vašeho konkrétního bytu, které spolu odsouhlasíme před podpisem smlouvy.
| Dispozice | Průměrný nájem | Výnos (89 %) | Jistota (86 %) | Komfort (83 %) |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk, 1+1 | 15 217 Kč | 13 543 Kč | 13 087 Kč | 12 630 Kč |
| 2+kk, 2+1 | 19 292 Kč | 17 170 Kč | 16 591 Kč | 16 012 Kč |
| 3+kk, 3+1 | 22 840 Kč | 20 328 Kč | 19 642 Kč | 18 957 Kč |
Výpočet: průměrný měsíční nájem × podíl pro majitele v dané variantě, zaokrouhleno na celé koruny. Když podnájemník neplatí, vyplácíme ve všech variantách 100 %. Když je byt prázdný, vyplácíme podle varianty: Výnos symbolickou 1 Kč, Jistota 60 %, Komfort 100 %.
Jak garantovaný nájem funguje po smluvní stránce, co přesně kryje a na co se zeptat před podpisem smlouvy, vysvětluje náš průvodce. Průměrné nájemné podle lokalit najdete v cenové mapě nájemného Brno.