Nájemní smlouva na byt je dokument, který upravuje nájemní vztah mezi majitelem bytu a jeho nájemcem.
Stáhnout vzor smlouvy
Právní aspekty pronájmu nemovitosti máme v malíku. Víme, na co si dát pozor, a sledujeme nejnovější změny v legislativě, abyste vy nemuseli.
Co lze napsat do nájemní smlouvy? Papír sice snese cokoliv, ale nemusí to být právně platné. Konkrétní podmínky nájmu mohou být dohodnuty individuálně, ale musí být vždy v souladu se zásadami stanovenými občanským zákoníkem.
K nahlášení trvalého pobytu v nájemním bytě není potřeba souhlasu majitele. Stačí si s sebou na městský úřad vzít nájemní smlouvu a vyplnit přihlašovací lístek k trvalému pobytu. V případě, že má nájemník místo nájemní smlouvy podepsanou smlouvu podnájemní, tak již souhlas majitele potřebuje. Pokud by nájemník neměl nájemní smlouvu, může si trvalý pobyt v bytě zřídit pouze s úředně ověřeným souhlasem majitele.
Stáhnout vzor
Nájemce má ze zákona povinnost:
Skvělou možností, jak mít peníze z pronájmu, ale nemuset se starat o nájemníky, je pronajmout byt správcovské společnosti. Ta si pak sama hledá podnájemníky a uzavírá s nimi podnájemní smlouvu. S námi v Bohemian Estates nemusíte nic řešit - jsme vaším spolehlivým nájemníkem a platíme vám pravidelně nájem.
Stáhnout vzor
Vyzkoušejte naše připravené vzory smluv
Než nás kontaktujete, přečtete si odpovědi na ty nejčastější.
Pokud jste v uplynulém roce nabyli, darovali či prodali nemovitost, nevyhnete se letos povinnému papírování a řešení daní. Jímá vás už teď hrůza z nesrozumitelných pokynů psaných úřednickou řečí? Přečtěte si naše rady a tipy, jak na daň z nemovitosti vyzrát a projít celým procesem hladce a bez zbytečných chyb, které celou záležitost ještě nesložití. Termín pro zaplacení daně se totiž nezadržitelně blíží – čas je na to do konce května.
Číst dále
Ceny nemovitostí i přes prvotní reakci na začátek pandemie dál rostou a nelze očekávat jejich pád. Díky krizi a nejistotě ohledně vývoje ekonomiky se do investování pouští i lidé, kteří dřív investiční příležitosti nehledali. Nemovitosti jsou vhodnou volbou zejména pro ty konzervativnější, protože nabízí relativní bezpečnost, minimální riziko a stabilitu příjmu. Zároveň neztrácejí na hodnotě a v čase rostou.
Číst dále
Může se to zdá jasné jako facka, pouhá formalita, ve skutečnosti je ale výběr realitní kanceláře ten nejdůležitější krok v procesu celého prodeje nemovitosti. Přesně na tomto odborném a zkušeném elementu v celé transakci závisí, jak rychle, výhodně a draze prodávat vaši nemovitost. Podle čeho se orientovat, když si vybíráte, komu svěříte prodej svého bytu či domu?
Číst dále
