Nájemní smlouva na byt je dokument, který upravuje nájemní vztah mezi majitelem bytu a jeho nájemcem.
Stáhnout vzor smlouvy
Právní aspekty pronájmu nemovitosti máme v malíku. Víme, na co si dát pozor, a sledujeme nejnovější změny v legislativě, abyste vy nemuseli.
Co lze napsat do nájemní smlouvy? Papír sice snese cokoliv, ale nemusí to být právně platné. Konkrétní podmínky nájmu mohou být dohodnuty individuálně, ale musí být vždy v souladu se zásadami stanovenými občanským zákoníkem.
K nahlášení trvalého pobytu v nájemním bytě není potřeba souhlasu majitele. Stačí si s sebou na městský úřad vzít nájemní smlouvu a vyplnit přihlašovací lístek k trvalému pobytu. V případě, že má nájemník místo nájemní smlouvy podepsanou smlouvu podnájemní, tak již souhlas majitele potřebuje. Pokud by nájemník neměl nájemní smlouvu, může si trvalý pobyt v bytě zřídit pouze s úředně ověřeným souhlasem majitele.
Stáhnout vzor
Nájemce má ze zákona povinnost:
Skvělou možností, jak mít peníze z pronájmu, ale nemuset se starat o nájemníky, je pronajmout byt správcovské společnosti. Ta si pak sama hledá podnájemníky a uzavírá s nimi podnájemní smlouvu. S námi v Bohemian Estates nemusíte nic řešit - jsme vaším spolehlivým nájemníkem a platíme vám pravidelně nájem.
Stáhnout vzor
Vyzkoušejte naše připravené vzory smluv
Než nás kontaktujete, přečtete si odpovědi na ty nejčastější.
Na konci května poslanci schválili nový stavební zákon, jehož hlavním cílem je zrychlit výstavbu a zjednodušit administrativní zátěž s tím spojenou. Návrh zákona z pera ministryně pro místní rozvoj čeká projednání senátory, a podepíše-li ho prezident, měl by vejít v platnost počínaje červencem 2023. Co je obsahem této novely zákony a proč by měla zajímat I ty, kteří si nemovitost stavět neplánují?
Číst dále
Uvalení exekuce na nemovitost k prodeji představuje reálné riziko. Může nastat, pokud předchozí majitel nemovitosti měl nezaplacené dluhy, které nebyly vyrovnány před prodejem. Majitel může být do prodeje nucen právě z důvodů finančních problémů. Proto neberte riziko exekuce na lehkou váhu a důkladně prověřte jak majitele, tak samotný objekt. Předejdete tak nečekaným překvapením a právním problémům, které mohou být finančně nákladné.
Číst dále
Během března a dubna letošního roku to na realitním trhu vypadalo všelijak. Světlo světa spatřilo nespočet teorií předpovídající vývoj realit v Česku, na kterých se podepsalo hned několik faktorů. Již od počátku léta však můžeme pozorovat podstatné zlepšení celé situace a původní stagnace veškerého obchodu s nemovitostmi je ta tam. Co lze od realitního trhu očekávat v následujícím roce a měli by se zájemci o investice do nemovitostí vrhat do obchodů již nyní? Nebo se vyplatí počkat? Podrobnosti zodpoví David Novotný, zakladatel nezávislé realitní společnosti Bohemian Estates International.
Číst dále
