přeskočit na hlavní obsah

Nájemní smlouva na byt - vzor ke stažení

Nájemní smlouva na byt je písemný dokument, který upravuje nájemní vztah mezi majitelem bytu a jeho nájemcem. Důležitou součástí smlouvy je specifikace předmětu nájmu, dispozice, konkrétní číslo budovy, jednotky a podlaží, kde se byt nachází.

Stáhnout vzor smlouvy
  • Vzor nájemní smlouvy na byt

    Vzor nájemní smlouvy na byt

    Právní aspekty pronájmu nemovitosti máme v malíku. Víme, na co si dát pozor, a sledujeme nejnovější změny v legislativě, abyste vy nemuseli.

    Co můžeme zaručit?

    • Vzor nájemní smlouvy na byt aktualizovaný pro rok 2025
    • Maximální možná ochrana vás i vašeho majetku
    • Kompletní a právně správné znění smlouvy
  • Stáhněte si vzor nájemní smlouvy

    Required
    Required
    Hidden
    danova-pasma.jpeg
    Bydlení-e1637059605180.jpg

    Máte otázky?

    Než nás kontaktujete, přečtete si odpovědi na ty nejčastější.

    Je lepší uzavírat nájemní smlouvu na dobu určitou nebo na dobu neurčitou?
    Pro obě strany je téměř vždy výhodnější uzavírat nájemní smlouvu na dobu určitou. Doporučujeme na dobu 1 roku. Smlouva na dobu určitou vám poskytne větší flexibilitu a umožní například zvýšit nájemné.
    Je potřeba do smlouvy zanést inflační doložku?
    Inflační doložka chrání pronajímatele před poklesem příjmů z nájemného způsobeným vysokou inflací. Umožňuje pravidelně zvyšovat nájemné podle míry inflace, a to automaticky nebo na výzvu pronajímatele. Její formulace však musí splňovat zákonné náležitosti, jinak je neplatná. Do nájemní smlouvy ji zanést nemusíte, flexibilnější je uzavírat nájemní smlouvu na dobu určitou.
    Jak vysokou kauci můžu po nájemci požadovat?
    Výše jistoty (kauce) je stanovena zákonem. Po nájemci můžete požadovat maximálně trojnásobek měsíčního nájemného. Činí-li tedy nájemné 20 000 Kč měsíčně, výše kauce může být až 60 000 Kč.
    Co dělat, když nájemce neplatí?
    Občanský zákoník považuje neplacení nájemného za hrubé porušení nájemní smlouvy, a toto jednání může vést k výpovědi ze strany pronajímatele. Nejprve je však třeba nájemce písemnou formou vyzvat k úhradě dluhu v přiměřené lhůtě. Nájemce má pak 30 dní na předání nemovitosti. Tím ale dochází k několikaměsíčním výpadkům z nájemného. Nechcete nic podobného řešit? Svěřte svou nemovitost Bohemian Estates, nájemné vám garantujeme každý měsíc.