Prodej komerčního areálu v obci Jilemnice – Hrabačov

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji jedinečný komerční areál o celkové výměře 20 177 m² v atraktivní lokalitě Jilemnice – Hrabačov, přímo u hlavní komunikace. Nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro výrobní, skladové, obchodní i investorské využití.

Areál disponuje rozsáhlými zpevněnými plochami, kompletní inženýrskou infrastrukturou s dostatečnými kapacitami a souborem budov, které lze okamžitě využívat nebo dále rozvíjet dle potřeb nového vlastníka.

Hlavní přednosti • Pozemky o celkové výměře 20 177 m² • Strategická poloha u hlavní komunikace • Rozsáhlé zpevněné manipulační a parkovací plochy • Veškeré inženýrské sítě s vysokou kapacitou pro případné rozšíření provozu o Napojení na kanalizaci o Plyn o Vytápění prostřednictvím kotlem na piliny/dřevo (500kw) • Nový, nadstandardně dokončený, showroom o zastavěné ploše cca 431 m² • Roubenka s kotelnou o zastavěné ploše cca 175 m² • Široké možnosti komerčního využití • Výborná dostupnost v rámci regionu Krkonoš

Možné využití • Výroba a lehký průmysl • Skladování a logistika • Reprezentativní firemní sídlo s administrativním zázemím • Obchodní a prezentační prostory • Investiční areál s možností pronájmu jednotlivých částí

Investiční potenciál

Podobné areály se v dané lokalitě objevují na trhu pouze výjimečně. Kombinace rozsáhlého pozemku, stávajícího stavebního fondu a strategické polohy vytváří zajímavou příležitost jak pro koncového uživatele, tak pro investora hledajícího stabilní výnos z pronájmu.