Správa bytu na dlouhodobý pronájem

Zbavte se starostí se správou investičního bytu. Garantujeme pravidelný příjem z pronájmu. 98% obsazenost, 500+ nemovitostí ve správě.

Ing. Lenka Kopecká

^18CEC49BEF303DE8F87D44FD586F04172B4514C31E98C24824^pimgpsh_fullsize_distr

Komu je správa bytů určena

Každému majiteli nájemního bytu, kterého láká vidina stabilního pasivního příjmu.

Zkušenost

Inkasovat nájemné je prima do chvíle, než se v bytě něco rozbije, nájemníci dají výpověď nebo se z nich vyklubou neplatiči. Ozve se rozúčtování plateb za služby a energie, schůze SVJ, daňová přiznání, pojištění atd. Najednou má vlastník spousty práce, která ho nebaví, neorientuje se v ní a nemá na ni čas.

Jak to funguje

Obstaráme za vás veškeré záležitosti související s pronájmem a správou bytu. Komunikaci s nájemníky, dodavateli energií, úřady či údržbáři převezme vaše osobní administrátorka. Pohlídáme platnosti nájemních smluv a s předstihem najdeme nové nájemníky, aby byl váš byt stále obsazený. Nebude-li, neplatíte.

V rámci správy bytových jednotek budeme hradit zálohy za služby a nájemníkům doručovat vyúčtování. Čistý zisk pošleme na váš účet. Přehled o tom, jak byt vydělává, získáte 24/7 v našem online systému.

Nehledáte nájemníky, ale hosty pro váš apartmán? Zajistíme vysokou obsazenost a komplexní správu bytů určených ke krátkodobým pronájmům.

Co správa bytů zahrnuje

  • Prověření bezdlužnosti nájemníků. Jsme jedni z mála na českém trhu, kdo to dělají. Výrazně snižujeme riziko pronájmu neplatičům.
  • Systematickou minimalizaci výpadků příjmů z nájemného. Průměrná obsazenost u dlouhodobých pronájmů je 98 %.
  • Uzavírání nájemních smluv a monitoring jejich vypršení
  • Převod plateb za energie na nájemníky a jejich vyúčtování
  • Komunikaci s nájemníky, úřady a SVJ
  • Pravidelnou kontrolu stavu nemovitosti
  • Zajištění oprav a pravidelné údržby
  • Provoz non-stop havarijní linky pro nájemníky
  • Předávání a přebírání nemovitostí od nájemníků
  • Optimalizaci nákladů a výnosů, poradenství v rámci vaší investice
  • Služby osobní administrátorky
  • Příjem a zpracování pošty
  • Přístup do webové aplikace s ekonomickými a dalšími informacemi o vašem bytu
  • Vybírání nájemného, zasílání upomínek

Kolik to stojí

Účtujeme si 10 % z vybraného měsíčního nájemného. Služba si na sebe nejen vydělá, ale zvýší i váš čistý zisk ve srovnání s vlastní správou bytu. Úsporu času a starostí si nejlépe vyčíslíte sami.

Byt spravovaný majitelem

Měsíční nájem: 15 000 Kč

82 %

Čistí roční nájem: 153 000 Kč + spousta starostí a času

Kvůli výpadkům z nájemného z důvodu neobsazenosti, či neplatičům.

Byt spravovaný BE

Měsíční nájem: 15 000 Kč

84 %

Čistý roční nájem: 155 056 Kč

Ve většině případů však dosahujeme vyššího nájemného
díky orientaci na zahraniční a firemní klientelu.

Zajistěte si Garantovaný nájem!

Chcete se spolehnout na měsíční příjem, i když nájemníci neplatí anebo se odstěhují? Nabízíme kompletní správu bytových jednotek s garantovaným nájmem, který budete inkasovat bez ohledu na to, zda je nemovitost obsazená, nebo nikoliv. Rádi pro vás zpracujeme nezávaznou nabídku garantovaného nájmu.

Dostali jste lepší nabídku?
Žádný problém, rádi ji dorovnáme.

Zajímá vás správa komerční nemovitosti?
Postaráme se vám o ni stejně jako o byt.

Výhody naší správy bytových jednotek

sprava-jednotlivych-bytů

Správa jednotlivých bytů

Profesionální správu jednotlivých bytů nabízíme jako jedna z mála realitních společností na českém trhu.

propojene-sluzby

Propojené služby

Efektivně propojujeme realitní služby, poradenství, právní servis a technickou podporu.

provereny-najemnik

Prověření nájemníci

Každého nájemníka prověříme v registru dlužníků, čímž minimalizujeme riziko neplatičů.

garantovany-prijem

Garantovaný příjem

Zajišťujeme i garantovaný příjem z nájmu.

Reference

uvozovky

Dobrý den, chtěli bychom velmi poděkovat slečně Vaníčkové za perfektní servis a velmi vstřícné jednání při pronájmu bytu v ulici Petrohradská, Praha 10 – Vršovice. Vše proběhlo rychle a k naší naprosté spokojenosti.
Lucie Otadovská a Josef Kvasnička

uvozovky

V lednu letošního roku jsem prostřednictvím realitní společnosti Bohemian Estates International s. r. o., jmenovitě realitního makléře pana Roberta Poppla, realizoval nákup a následný pronájem nemovitosti. Rozsah provedených činností ze strany této společnosti byl na vysoké odborné a komunikační úrovni.
Vladimír Neuman

Časté otázky

Doplňkové služby

Zbavte se starostí se správou bytu ještě dnes!

kopecka

Lenka Kopecká

Podobné služby

dum+dohoda

Garantovaný nájem

sprava_dlouhodoby_pronajem

Dlouhodobý pronájem

sprava_kratkodoby_pronajem

Krátkodobý pronájem

sprava_bytoveho_domu.svg

Činžovní dům