Články
Vlastníte nemovitost, kterou se chystáte prodat? Lepší doba na prodej podle aktuálních statistik není než právě teď. Růst cen nemovitostí nepolevuje, i když největší poptávka opadla a čas nejlevnějších hypoték máme dávno za sebou. Svěřte svou nemovitost realitnímu odborníkovi, který dokáže zařídit…
Číst dále
Máte práci na plný úvazek, kupu starostí a k tomu ještě i nemovitost ve vlastnictví? Pak už vás určitě někdy napadlo, jak by to bylo krásné, kdyby se nemovitost mohla zhodnocovat sama, a vy jste z ní měli pouze pravidelnou měsíční rentu bez starostí. Vaše přání není daleko od reality, jakkoli se…
Číst dále
Krátkodobý pronájem je v posledních letech často skloňovaným pojmem. Jedná se totiž o vcelku výdělečnou činnost, se kterou je ovšem spojené velké množství administrativy, byrokracie a povinných odvodů. Chcete-li se tak do krátkodobého pronájmu pustit, musíte pečlivě zvážit veškerá pro a proti.
Číst dále
Jedna z nejdůležitějších věcí, kterou je třeba vyřešit při uzavírání kupní smlouvy, je způsob úhrady kupní ceny. Situace je komplikovanější a obezřetnost je určitě na místě. Kupující by měl vydat peníze až ve chvíli, kdy má jistotu, že získá nemovitost. Prodávající by naopak neměl nemovitost…
Číst dále
Pronájem nemovitosti je díky zhoršeným podmínkám pro získání hypotečního úvěru čím dál lukrativnějším způsobem přivýdělku. Jsou s ním však bohužel spojené nemalé potíže, které nejčastěji spočívají v problémových nájemnících, o čemž by mohlo hovořit překvapivě velké procento majitelů nemovitostí.…
Číst dále
Češi patří ke konzervativním národům. Kočování zkrátka nemáme v krvi a neradi se stěhujeme, pokud si jednou zvykneme na život v určité lokalitě. A to platí dokonce i v případě, že dostaneme nabídku na práci snů v jiném městě nebo šanci na lepší životní podmínky. Pokud už ale nový byt pořizujeme,…
Číst dále
Koupě nemovitosti je jednou z nejvíce problémových obchodních transakcí, která většinu Čechů v životě čeká. Její průběh totiž může ohrozit řada právních kliček a celý problém umocňuje fakt, že jsou ve hře často i celoživotní úspory. Jako zájemce o koupi se však nemusíte ničeho bát, pozvete-li si na…
Číst dále
Zdědili jste v nedávné době byt či dům a nehodí se vám pro vlastní účely? Přemýšlíte, jak s tímto majetkem naložit a jak jeho cenu průběžně zhodnocovat? Zapomeňte na prodej a bytovou jednotku či dům připravte na pronájem. V současné chvíli je na trhu největší hlad pro pronájmech a do budoucna budou…
Číst dále
Přestože se může zdát, že je prodej nemovitosti obyčejnou obchodní transakcí, tento proces často doprovází nespočet proměnných, které mohou prodej ohrozit. A jednou z nich je právě i nešťastně zvolený způsob prezentace, kterou mnozí podceňují.
Číst dále
Výhody koupě nemovitosti na vlastní pěst se zdají být nabíledni. Ušetříte za provizi, snížíte tak pořizovací cenu reality a zároveň budete v přímém kontaktu s prodávajícím a vyhnete se všem zprostředkovatelům. Roli expertů byste ovšem neměli podceňovat. Jak jinak získáte jistotu, že ve smlouvách,…
Číst dále
Koupit nemovitost, pronajmout ji a pravidelně inkasovat nezanedbatelnou částku. To je poměrně často vídaný model, do kterého se pouští nejeden zájemce o investici. A přestože není pochyb o tom, že jsou investice do nemovitostí stále jedním z nejbezpečnějších způsobů, jak být do budoucna zaopatřen,…
Číst dále
Najít solidního nájemníka se spolehlivou platební morálkou je dnes téměř jako hledání jehly v kupce sena. A když se to konečně podaří, nemáte zpravidla ještě vyhráno. Zpožděné či neprovedené platby jsou běžné i při jednání se slušnými lidmi a jsou jednou ze stinných stránek provozování nájemních…
Číst dále
Pronájem nemovitosti může být zajímavým přivýdělkem. Daleko vyšších výnosů však dosahují krátkodobě pronajímané nemovitosti, a to zejména ty, které se nachází v turisticky zajímavých lokalitách. Bydlení u soukromých osob je totiž globálně čím dál více populárnější a v současnosti jej upřednostňují…
Číst dále
Inspekce nemovitostí je relativně nová služba a výdobytek moderní doby. Přišla k nám před pár lety ze západních trhů, kde je prověření realit nezávislým odborníkem běžnou součástí nákupu. V poslední době je u nás prověření nemovitostí před koupí čím dál populárnější hlavně proto, že kupujícím šetří…
Číst dále
Pronájem nemovitosti je jednou z nejlogičtějších voleb, jak přijít k penězům navíc, vlastníte-li nemovitost, kterou pro své vlastní účely nevyužíváte. Problém ovšem spočívá v tom, že pokud se potřebujete na příjem z nájemného spolehnout, jakýkoli problémový nájemník váš finanční rozpočet může…
Číst dále
Investice do nemovitosti jsou téměř bezrizikovým zhodnocením finančních prostředků s velkou výnosností. Co už však nemálo potenciálních rizik skrývá, je samotná koupě. Pokud právní či technická vada není zjevná, můžete řádově prodělat až stovky tisíc korun. Nebezpečí skrytých vad se přitom netýká…
Číst dále
V současné době, kdy jsou podmínky pro získání hypotéky tvrdší, než bývaly v minulosti, zažívají majitelé nemovitostí žně. Bydlení v pronájmu se stává nejlogičtějším řešením pro většinu obyvatel, kteří s koupí nemovitostí zaváhali, a není tak výjimkou, že na pronájmy bytů v atraktivních lokalitách…
Číst dále
Výnos z investičního bytu je závislý na poměru mezi kupní cenou a výší nájmu. Významný problém proto představuje každý měsíc, kdy od nájemníků nedostanete zaplaceno, především pokud sami splácíte hypotéku na danou nemovitost. Výhodnou investicí se byt stává až ve chvíli, kdy je dlouhodobě a dobře…
Číst dále