Články
Jedná se přitom o jednoduché řešení na poměrně složitý problém, který v Čechách trápí nejednoho vlastníka nemovitosti. I když je totiž vztah nájemníka a pronajímatele upravován nájemní smlouvou, majitelé nemovitostí v případech, kdy nájemník neplatí nájemné, nezmohou zhola nic. Celý proces vymáhání…
Číst dále
V blízkosti termínu pro podání přiznání daně z nemovitosti se každý rok vyrojí spousta informací, z nichž mnohé jsou už zastaralé a nereflektují poslední změny v zákonech. Letos kvůli korona krizi je termín navíc o dva měsíce odložený. Využijte tento čas na to, abyste si ujasnili postup. Kdo je…
Číst dále
Kupní smlouva je pravděpodobně tím nejdůležitějším právním dokumentem, který provází nákup či prodej nemovitosti. Ať už jste tak na jakékoli straně barikády, je ve vašem zájmu, aby kupní smlouva obsahovala vše, co obsahovat má. Jaké náležitosti v ní nesmí chybět, na co si musíte dát při podpisu…
Číst dále
Zatímco určitá míra inflace je běžná všude po světě, aktuální postcovidová situace má na svědomí začínající globální paniku. Zdražuje se vše a všude, a to nejhloupější, co v tuto chvíli můžeme udělat, je nechat své peníze jen tak ležet.
Číst dále
Bydlet ve vlastním a pravidelně splácet hypotéku, nebo žít nevázaně v pronájmech s větší finanční svobodou. To je to, oč tu běží. Tato otázka hýbe realitním trhem snad odnepaměti a nutno podotknout, že na ni neexistuje jednoznačná odpověď. Záleží totiž na vaší situaci a finančních poměrech – každému…
Číst dále
Vlastní bydlení se v Čechách stalo jakousi společenskou normou. Normou toho, co vlastně znamená mít se dobře. Chceme mít střechu nad hlavou a chceme, aby byla naše. Se vším všudy. Některé statistiky dokonce uvádí, že ve vlastním obydlí žijí tři čtvrtiny českých obyvatel. Zbytek je pak v nájmu. Tento…
Číst dále
Ještě loni touto dobou byl cestovní ruch v Čechách na vrcholu. Praha a přilehlé lokality praskaly ve švech a díky tomu v turisticky hojně navštěvovaných lokalitách vzkvétal i krátkodobý pronájem. Ten za posledních několik let zažíval nevídaný boom a poskytoval tuzemským i zahraničním cestovatelům…
Číst dále
Investice do nemovitosti určené k pronájmu je stále právem považována za jeden z nejbezpečnějších způsobů zhodnocení peněz. Pokud se ale domníváte, že koupí té pravé nemovitosti vaše práce končí, bude pro vás realita nepěkným zjištěním. Jako pronajímatel máte totiž hned několik povinností, jejichž…
Číst dále
Zatímco u novostaveb lidé jen tak neočekávají skryté technické vady a háčky, u starších objektů je vždy třeba počítat s tím, že technický stav nebude perfektní. Dle Davida Novotného z realitní společnosti Bohemian Estates International však v této oblasti dochází k problémům právě i u novostaveb.…
Číst dále
Podobně jako je samotný virus předmětem zkoumání mnoha vědců a lékařů, tak se v jeho dopadech a vlivech na hospodářství a trhy snaží zorientovat ekonomičtí a realitní experti. A není to nic jednoduchého. Aktuální pandemie sice drtí národní ekonomiky i tu globální, ale na ceny bytů vliv nemá. Ba…
Číst dále
Pronájem nemovitosti se mnohým může zdát jako jednoduchá forma stabilního přivýdělku, který nevyžaduje žádnou větší angažovanost. Toto tvrzení je však pravdivé jen zřídkakdy. Jako pronajímatel musíte nájemníky hledat, prověřovat, sepisovat s nimi smlouvy, musíte přepisovat energie, starat se o…
Číst dále
Se stále tvrdšími opatřeními, která mají napomáhat v boji proti koronaviru, by se dalo očekávat, že zájem o reality na nějakou dobu opadne. Průzkumy však hovoří jasně a zájemců o koupi nemovitosti je stále dost. Může být takto enormní poptávka udržitelná? A kdy je v následujícím roce nejvhodnější…
Číst dále
Pandemie koronaviru mění svět investic po celém světě, Českou republiku nevyjímaje. Týká se to tradičních aktiv, jako jsou akcie, podílové fondy nebo komodity. Volný pád zažila i ropa nebo kryptoměny, které se začaly propadat až na polovinu své původní hodnoty. Oproti tomu zůstávají nemovitosti…
Číst dále
Pandemie koronaviru na realitním trhu zamíchala kartami. Všechny loňské prognózy se zhroutily a každý si začal klást nové otázky. Jednou z nich je i to, jestli je dobrý nápad kupovat za současné situace a s nejistými vyhlídkami investiční nemovitost. Investiční byty jsou už několik spolehlivou a…
Číst dále
Alespoň to tvrdí odborníci na trh realit. Jeho budoucnost byla totiž kvůli pandemii koronaviru nejistá, a s investicemi navíc spoustu lidí vyčkávalo kvůli avizovanému zrušení daně z nabytí nemovitostí. Tento zákon v minulém týdnu však po podpisu prezidentem Milošem Zemanem konečně nabyl účinnosti.…
Číst dále
Nová nemovitost není automaticky zárukou, že bude bez vad a nedodělků. Kvalita novostaveb bohužel často pokulhává – některé kazy se dají odhalit ještě před koupí bytu, některé se ale začnou projevovat až později, když je byt v užívání. Ze zákona sice platí dvouletá reklamační lhůta, která chrání…
Číst dále
Ještě před pár lety vládlo ve světě přesvědčení, že je osobní kontakt nenahraditelný. Postupně se však setkáváme s technologiemi, které mají za cíl alespoň částečně zastat tu samou práci, co obvykle zastane lidská bytost. Typickým příkladem jsou například samoobslužné pokladny nebo objednávkové…
Číst dále
V době (post)koronavirové témata jako zdraví a bezpečnost vystřídala otázka ekonomického dopadu a vlivu na veřejný a společenský život. I v oblasti byznysu se sčítají škody a dávají se dohromady prognózy na další vývoj s ohledem na očekávaný příchod další vlny šíření nákazy. Jak koronavirus promění…
Číst dále
Během března a dubna letošního roku to na realitním trhu vypadalo všelijak. Světlo světa spatřilo nespočet teorií předpovídající vývoj realit v Česku, na kterých se podepsalo hned několik faktorů. Již od počátku léta však můžeme pozorovat podstatné zlepšení celé situace a původní stagnace veškerého…
Číst dále
Nařízená karanténa a omezené možnosti volnočasového vyžití s sebou přinesly oživený zájem o rekreaci na chatách a chalupách. Čím více se podmínky pro cestování do zahraničí zpřísňovaly, tím větší zájem se vzedmul o venkovská útočiště, ať už k pronájmu, nebo ke koupi. Poptávka po pobytu na chatách a…
Číst dále