Články
Česká republika má po volbách do Poslanecké sněmovny a přestože ještě není jasné, jak bude nová vláda vypadat, není sporu o tom, že se na další čtyři roky ke slovu více dostanou strany, které se svém volebním programu zevrubně věnovaly otázce dostupnějšího bydlení. Co to ale reálně znamená pro…
Číst dále
Stále více lidí, zejména mladých, se rozhoduje pro nájemní bydlení místo koupě vlastní nemovitosti, a to především kvůli rostoucím nákladům na pořízení vlastního bydlení a nedostupnosti hypoték. Podle odborníků je reálné očekávat, že trend stále rostoucích cen nemovitostí v České republice bude…
Číst dále
O tom, že za poslední rok ceny nemovitostí vystřelily do astronomických výšin, není pochyb. Vlastníci nemovitostí, kteří měli v plánu dát nemovitost k prodeji, si tak mohou mnout ruce. Na celé transakci s velkou pravděpodobností vydělají. Premisa, že je nyní prodej nejvýhodnější, však neplatí…
Číst dále
Covid a dramaticky rostoucí ceny bytů. To je koktejl negativních faktorů, které Čechům hatí sen o vlastním bydlení. Tři čtvrtě Čechů se obává, že na vlastní bydlení nebude mít nikdy dostatek peněz. V důsledku toho je po vzoru západních zemí na vzestupu trend nájemního bydlení, který vyústí ve…
Číst dále
Několik posledních měsíců bylo v realitních vodách ve znamení vysokých cen nemovitostí a nízkých cen nájemného. To klesalo hlavně ve velkých městech a zejména v Praze, kde na základě odlivu turistů a s tím spojeného uvolnění mnoha krátkodobých bytů narostla nabídka nemovitostí k pronájmu. Nyní se…
Číst dále
V současné situaci se ceny nemovitostí zdají být vyšponované do výšin, zatímco ceny pronájmů, zejména dlouhodobých pronájmů větších bytů ve velkých městech, stagnovaly nebo mírně klesaly. Ekonomická situace a vysoké ceny energií nutily pronajímatele ceny nájmů nezvyšovat nebo dokonce snižovat, tak…
Číst dále
Představa bydlení v moderním a stylovém prostředí, splňujícím nejnovější standardy a technologické vymoženosti, přitahuje mnoho zájemců. Koupě novostavby od developera má ještě několik dalších nesporných výhod. V tomto článku si podrobně rozebereme, co všechno koupě nemovitosti od developera obnáší…
Číst dále
Prudké zdražování nemovitostí v Česku stále pokračuje a neztrácí dech, stejně jsou na tom pozemky, které v porovnání s loňským rokem podražily zhruba o pětinu. Růst cen podle odborníka na reality Davida Novotného z Bohemian Estates přiživuje neutuchající poptávka a naproti tomu nedostatek…
Číst dále
Na trhu s hypotečními úvěry jsme svědky prudké změny kurzu – úroky atakují čtyřprocentní hranici, počty a objemy poskytnutých hypoték v návaznosti na to klesají. Přestože ale úroky u hypoték rostou, Češi mají stále hlad po pořizování nemovitostí. Postupně se však ukazují klesající trend v zájmu o…
Číst dále
Léto, dva roky zpět. Cestovní ruch v Praze zažíval zlatou éru a vysoká návštěvnost hlavního města přinášela spoustu peněz nejen restauracím a hotelům, ale i provozovatelům krátkodobých pronájmů, se kterými se před několika lety roztrhl pytel. Jaká nad nimi visí budoucnost nyní, když některé hotely…
Číst dále
Pro řadu investorů jsou nemovitosti vyhledávanou investiční komoditou. A není na tom nic překvapivého. Vhodně zvolený investiční byt a strategie vám může přinést zhodnocení až 7 % ročně, což je více než bývá u většiny vkladů, fondů a dalších běžných spořicích produktů. Základní investorské přístupy…
Číst dále
Šílenost. Tak někteří vyjadřují svůj postoj k aktuálnímu vývoji realitního trhu, potažmo cen realit. Meziročně totiž ceny nemovitostí vzrostly o necelých 12 % a největší poptávka je nadále po chatách a rekreačních objektech a také po bytech v novostavbách. A přestože se na celé situaci částečně…
Číst dále
Inkasovat nájemného je v prima, dokud se v bytě něco neporouchá, nájemníci dají výpověď nebo mají problémy s placením nájmu. Pak pronajímatele čeká rozúčtování služeb a energií, účast na schůzích společenství vlastníků jednotek, vyplnění daňového přiznání, sjednání pojištění a další administrativní…
Číst dále
V posledních měsících se vedou živé debaty zejména o cenách nemovitostí, které v reakci na zvýšenou poptávku stále rostou. Vody minimálně ve velkých českých městech však víří i pronájmy. Těch je teď podle makléřů dostatek, na čemž se částečně podepisují i hotely a penziony, které na mnoha místech…
Číst dále
Každého majitele nemovitosti už někdy napadlo, jaké by to bylo udělat si z pronájmu skutečně pasivní příjem. Sledovat její zhodnocování a inkasovat pravidelný nájem bez starostí. Pokud jste i vy takový majitel, tak vás můžeme ujistit, že se nejedná o zbožné přání, ale o sofistikovanou investiční…
Číst dále
Z ekonomického hlediska byly uplynulé dva roky jako na houpačce. Mnoho lidí přišlo o své podniky a tím i o zdroj příjmu. Na druhou stranu si oproti očekávání vedou velmi dobře nemovitosti a jejich cena raketově vzrostla. Navíc se v příštích letech neočekává žádný strmý pád a odborníci se shodují, že…
Číst dále
Na konci května poslanci schválili nový stavební zákon, jehož hlavním cílem je zrychlit výstavbu a zjednodušit administrativní zátěž s tím spojenou. Návrh zákona z pera ministryně pro místní rozvoj čeká projednání senátory, a podepíše-li ho prezident, měl by vejít v platnost počínaje červencem 2023.…
Číst dále
Je to více než rok, co v České republice prakticky ze dne na den upadl jeden z nejdůležitějších segmentů realitních služeb, krátkodobý pronájem, do hlubokého spánku. Loni v létě přitom na čas zavládla dost podobná situace jako nyní, hranice mezi jednotlivými zeměmi se otevřely a cestování lehce…
Číst dále
Pandemie zamávala realitním trhem. Ceny nemovitostí sice zůstaly stejné, nebo šly dokonce mírně nahoru, a majitelům ztížila provoz investičních bytů. Těm, kteří podnikali v oblasti krátkodobých pronájmů, ze dne na den znemožnila jejich činnost, a i ti, kteří pronajímají své nemovitosti dlouhodobě,…
Číst dále
Shánění nájemníků je denním chlebem každého vlastníka nájemní nemovitosti. Velké množství z nich již však zažilo fakt, že samotné hledání není jediným problémem, ke kterému při pronájmu nemovitosti dochází. Nezřídka se setkáváme s nájemníky neplatiči, kteří bezproblematický pasivní příjem rázem…
Číst dále