Články
Dubnové regulace centrální banky pro poskytování hypoték znamenají citelný zásah do byznysu kolem prodeje nových bytů. Vlivem těchto restrikcí bude mít problém koupit si nový byt odhadem až jedna čtvrtina klientů. Nabízí se hypotéza, že nabídka nových bytů by se vlivem snížené poptávky mohla…
Číst dále
Přestože se v současnosti inflace vrátila na 2 %, zkušenosti z nedávných let, kdy meziroční inflace dosáhla až 18 %, nám připomínají, jak rychle a nečekaně může docházet k oslabování hodnoty našich financí. Přirozeně se tak nabízí otázka, kam v dobách vysoké inflace uložit své finance?
Číst dále
Máme za sebou na realitním trhu rok plný rekordů, které však dosud neměly vliv na hlad po nemovitostech a vlivem nedostatečné nabídky i neuspokojenou poptávku. Nyní se začínají karty obracet a zájemců o koupi nemovitosti ubývá. Napomáhají tomu i zpřísňující se limity pro hypotéky, které začínají…
Číst dále
Ještě na konci loňska odborníci po turbulentním roce 2021 předpovídali na realitním trhu zklidnění a stabilní vývoj. Tyto představy vzaly za své a už teď je jasné, že letošek moc klidu na přehřátém trhu s nemovitostmi nepřinese. Loni developeři hlásili rekordní poptávku i prodeje – byty šly na odbyt…
Číst dále
I přes detailní právní úpravu v občanském zákoníku jsou problémy s pronájmem nemovitostí běžné. Majitelé bytů určených k pronájmu často čelí situacím, kdy nájemníci neplní své platební povinnosti nebo se stane, že nájemníci opustí byt bez ohlášení. Tyto situace nejsou výjimkou, jak by se mohlo zdát.
Číst dále
Realitní trh zažívá další vlnu zdražování. Tentokrát není řeč o ceně nemovitostí, jejichž hodnota kontinuálně narůstá, ale o nájemním bydlení, které se stalo novou normou pro většinu Čechů. Majitelé nemovitostí chystají zdražovat nájemné v průměru o stovky korun – na vině je rostoucí inflace i další…
Číst dále
Vysoké úrokové sazby odrazují velké množství zájemců o hypotéku a ti jsou nuceni zvolit nájemní bydlení. Velká poptávka po nájmech by mohla předpovídat, že majitelé si mohou vybírat nájemníky a budou si moci dovolit zvyšovat nájemné. Tento trend se netýká pouze velkých měst, ale i obcí s dobrou…
Číst dále
Nemovitosti i hypotéky dále zdražují rekordním tempem, a jak vlivem toho klesá šance na vlastnické bydlení, prudce se zvedá zájem o nájmy. Jak to s nimi teď aktuálně vypadá, jsme se zeptali realitního odborníka Davida Novotného z Bohemian Estates.
Číst dále
Můžete pečlivě vybírat správný investiční byt a lokalitu, avšak nepředvídatelný lidský faktor, kterým jsou nájemníci, nelze zcela ovlivnit. Pokud se nájemníci zpozdí s platbami, nečekaně se odstěhují nebo způsobí v bytě nákladné škody, váš sen o bezstarostném pasivním příjmu se může v mžiku…
Číst dále
Ceny nemovitostí rostou už několik let za sebou a v bližší době se neočekává výrazné zpomalení ani propad. Pozemky a nemovitosti, které před pár lety byly investičně nezajímavé, mají nyní 2x vyšší hodnotu. Vzhledem k přísným podmínkám pro získání hypotéky se nabízí otázka. Vyplatí se to ještě?
Číst dále
Zatímco v loňském roce se největší změny na realitním trhu dotkly hlavně nemovitostí k prodeji, letos se na tomto poli žádné výrazné otřesy již neočekávají. Většina realitních odborníků však očekává zvýšený zájem o nájemní bydlení, který by dle předpokladů měl vyhnat ceny o kus výše. Týkat se to…
Číst dále
Ceny nájmů, především v Praze, se začínají dostávat na předkoronavirovou úroveň. Aktuální růst cen není však konečný, na obzoru je další zdražování. V důsledku tohoto vývoje cen se nájemní bydlení stane novou normou pro více a více domácností, které třeba i dříve preferovaly bydlení ve vlastním.…
Číst dále
Spolu s rostoucím trendem investičních nemovitostí a zvýšením cen v posledních letech se také zvyšuje poptávka po profesionální správě nemovitostí. Co tato služba zahrnuje a kolik stojí?
Číst dále
Stát poskytuje příspěvek na bydlení jednotlivcům i rodinám, které mají problém pokrýt náklady spojené s bydlením. Jaké je potřeba splnit podmínky a kdy si o něj můžete zažádat?
Číst dále
Může se to zdá jasné jako facka, pouhá formalita, ve skutečnosti je ale výběr realitní kanceláře ten nejdůležitější krok v procesu celého prodeje nemovitosti. Přesně na tomto odborném a zkušeném elementu v celé transakci závisí, jak rychle, výhodně a draze prodávat vaši nemovitost. Podle čeho se…
Číst dále
Správa nemovitostí zajistí, aby vaše nemovitosti prosperovaly a vy jste mohly pronajímat bez starostí, i proto se stále více majitelů nemovitostí rozhoduje tuto službu využívat. Jak vlastně funguje?
Číst dále
Zatímco ceny nemovitostí dál vesele rostou, banky zpřísňují pravidla pro získání hypotečního úvěru a úrokové sazby se navyšují, realitní trh už po několikáté za krátkou dobu zažívá nevídané otřesy. Po krátké přestávce se na scénu ve velkém vrací nájemní byty a lidé o ně začínají mít opět velký…
Číst dále
Podle posledních dat zažívá Praha nejrychlejší tempo výstavby za poslední desetiletí, přesto na realitním trhu stále vládne převis poptávky nad nabídkou. Ceny bytů v hlavním městě se stále zvyšují a běžný obyvatel metropole na vlastní byt jen těžko dosáhne. Průměrná cena volného bytu za metr…
Číst dále
Česká národní banka využila svých pravomocí, které má od letošního srpna, a zpřísnila ukazatele, které musejí banky dodržovat při poskytování hypotečních úvěrů. Nové podmínky se v příštím roce dotknou odhadem desetiny žadatelů o hypotéky a zkomplikují jim přístup k úvěru na bydlení. Co změna znamená…
Číst dále
Nový stavební zákon, jehož přípravy a finalizace trvaly přes čtyři roky a který měl vzejít v platnost v polovině roku 2023, se bude s největším pravděpodobností upravovat nebo alespoň odkládat. Nikdo však nezná konkrétní podobu těchto úprav a realitní trh je včetně developerů v mlze. Co bude dál a…
Číst dále