Články
Trend prudkého meziročního růstu cen nemovitostí pokračoval i v letošním třetím čtvrtletí, ukazují nová čísla. Z nových čísel je však patrné, že tempo zdražování významně zpomaluje – cenová stagnace se projevuje už u bytů a rodinných domů. Důsledek výrazného poklesu cen by se měl naplno projevit na…
Číst dále
Krátkodobý pronájem Čechům není neznámý. Několik let zpátky zažíval zásadní boom a díky němu si mnoho majitelů nemovitostí mohlo přijít na velmi zajímavý přivýdělek. Finanční správa ovšem v roce 2018 nevybíravě zasáhla a nová metodika stanovila, že provozování krátkodobého pronájmu je ubytovací…
Číst dále
Nákup nemovitosti, ať už na investici nebo pro soukromé účely, je složitý a zdlouhavý proces, při kterém na nezkušeného kupujícího číhá řada potenciálních nástrah. Lepší příprava minimalizuje možná rizika celé transakce a zvyšuje šance na výhodný nákup. Chcete-li však mít úplnou jistotu, že se vám…
Číst dále
Plánujete prodej nemovitosti? Někteří odborníci se shodují na tom, že na tento krok nyní není zcela vhodná doba. Nahoru šly nejen hypotéky, ale za poslední roky byl zaznamenán i výrazný nárůst cen nemovitostí, a to napříč celou Českou republikou. Mnozí kupci proto teď váhají a obecně na každou…
Číst dále
Kdo hledá, najde. Řekne se to snadno, ale ve skutečnosti není koupě bydlení jednoduchý proces. Otázek, jak správně postupovat při koupi nemovitosti a jak se vyvarovat potenciálních nástrah, je mnoho – výběrem bytu počínaje přes podpisy všech smluv, financování až po případnou rekonstrukci, aby nový…
Číst dále
Pronajímáte byt, ze kterého vám každý měsíc na účet přistává nájemné? A jedná se o rezervu nebo jste na tomto příjmu závislí? Situace s nájemními byty je nyní divoká. Nájmy rostou, zájemci přesto jsou. Možná je tak na čase zvážit zvýšení ceny nájemného.
Číst dále
Koupě bytu či domu pro vlastní potřeby je komplikovaný a zdlouhavý proces, při kterém na nezkušeného kupujícího číhá řada potenciálních nástrah. Štěstí přeje připraveným, proto minimálně polovina úspěchu spočívá v dostatečné informovanosti o tom, co vás čeká. Chcete-li však mít úplnou jistotu, že se…
Číst dále
Hypotéka je již několik měsíců pro mnoho lidí naprosto nedosažitelná. Jednak je nyní potřeba mít našetřen alespoň základní kapitál a jednak jsou podmínky pro získání hypotečního úvěru přísnější, než tomu bylo například loni touto dobou. I z toho důvodu se nyní více Čechů obrací v otázce bydlení k…
Číst dále
Koupě nemovitosti je jedno z nejdůležitějších rozhodnutí v našem životě. Obzvláště pokud vybíráte budoucí bydlení pro svou rodinu, je důkladné zvážení každého kroku na místě. Přistupujte ke koupi odpovědně – na nezkušeného kupujícího číhá řada nástrah. Chcete-li mít úplnou jistotu, že se vám podaří…
Číst dále
Vysoké ceny nemovitostí a přísné podmínky pro získání hypotéky. Koktejl, který vyústil v to, že o některé nemovitosti není již takovým zájem. Snižování cen se ještě sice nekoná, prodávající ale čelí tomu, že se prodej podstatně protáhne, případně budou muset přistoupit na dílčí kompromisy. Jak…
Číst dále
Současná situace na trhu s realitami je dlouhodobě poznamenaná převisem poptávky nad nabídkou. Proto platí, že jakmile se objeví výhodná nabídka na koupi atraktivní nemovitosti za rozumnou cenu, bývá obratem pryč. Chcete-li koupit byt či dům za dobrou cenu, ať už na vlastní bydlení nebo na…
Číst dále
Profesionální správu nemovitosti volí čím dál více pronajímatelů. Přestože je v posledních měsících zájem o byty k pronájmu vyšší, úměrně s tím stoupá i čas, který pronajímatelé stráví administrativou nebo komunikací s nájemníky, s úřady či s opraváři. Pravidelný příjem je podmíněn desítkami hodin…
Číst dále
Po mnoha měsících dynamického růstu se průměrný úrok u nových hypoték, které nabízejí tuzemské banky, zastavil a mírně klesl. Na začátku září dosáhl průměrně úrok zhruba 6,23 %. Banky však co do objemu poskytnutých hypotečních úvěrů dosáhnou sotva na polovinu toho co ve stejném období minulý rok.…
Číst dále
Ke koupi bydlení přistupujte vždy s rozumem a pečlivě, co do velikosti investované částky i významu se jedná o jeden z nejdůležitějších kroků ve vašem životě. Nenechejte za sebe rozhodovat emoce, obzvláště v případě, že si plánujete zařizovat bydlení ve vlastním a do výběru promítáte vaše přání a…
Číst dále
Návrat turistů do Čech, přísné podmínky pro získání hypotéky a neutěšitelná situace na Ukrajině. To jsou zásadní faktory, které se podepsaly na růstu nájemného. To výrazně podražilo ve druhém čtvrtletí tohoto roku. Ve velkých českých městech, jako je Praha, Brno či Mladá Boleslav, stouplo až o 30 %.…
Číst dále
Pandemie vyslala k našemu národu proslulému chatařením a chalupařením nový impuls a představovala vítaný únik před bezútěšnou realitou plnou nařízení a omezení. Dva roky po tomto boomu se ale situace obrací a do nabídky se dostává čím dál více inzerátů na zajímavé nemovitosti. Do cenových nabídek se…
Číst dále
Ještě loni touto dobou byla Praha a další významná česká města poloprázdná. Uvolnění covidových opatření ve světě ovšem rozproudilo cestovní ruch a zahraniční turisté si do Čech našli cestu zpět. Historické památky a monumenty tak opět zažívají nevídaný ruch a ruce si mnou i ti, jejichž příjem je na…
Číst dále
To, co se ještě před nedávnou dobou teprve proslýchalo, je dnes možné potvrdit. Ceny mnoha nemovitostí začaly klesat a na trhu se objevují byty či domy, na které najednou nikdo nemá peníze. Jedním z efektů této situace je rostoucí zájem o nájemní bydlení, který způsobuje, že ceny nájmů se prudce…
Číst dále
Vysoké ceny realit a přísnější podmínky pro získání hypotečního úvěru mají za následek menší poptávku po vlastním bydlení. Hypotéku si teď jednoduše může dovolit méně lidí a někteří se do takového celoživotního závazku za stávajících podmínek jednoduše nechtějí pouštět, i když by podmínky banky…
Číst dále
Situace s nájemními byty se v posledních měsících opět otočila a v žádaných lokalitách nyní na jednu nemovitost čekají desítky zájemců. Vlastníkům nemovitostí to přináší mnoho pozitiv včetně možnosti zvýšit nájemné v souladu s lokalitou a konkurenčními nabídkami. Na druhou stranu to ovšem znamená i…
Číst dále