Články
Pandemie koronaviru na realitním trhu zamíchala kartami. Všechny loňské prognózy se zhroutily a každý si začal klást nové otázky. Jednou z nich je i to, jestli je dobrý nápad kupovat za současné situace a s nejistými vyhlídkami investiční nemovitost. Investiční byty jsou už několik spolehlivou a…
Číst dále
Alespoň to tvrdí odborníci na trh realit. Jeho budoucnost byla totiž kvůli pandemii koronaviru nejistá, a s investicemi navíc spoustu lidí vyčkávalo kvůli avizovanému zrušení daně z nabytí nemovitostí. Tento zákon v minulém týdnu však po podpisu prezidentem Milošem Zemanem konečně nabyl účinnosti.…
Číst dále
Při koupi nové nemovitosti očekáváme její perfektní a bezchybný stav, avšak skutečnost je často jiná a vy se tak můžete potýkat s vadami a nedodělky. Na co si máte dát pozor a jak vás chrání zákon?
Číst dále
Ještě před pár lety vládlo ve světě přesvědčení, že je osobní kontakt nenahraditelný. Postupně se však setkáváme s technologiemi, které mají za cíl alespoň částečně zastat tu samou práci, co obvykle zastane lidská bytost. Typickým příkladem jsou například samoobslužné pokladny nebo objednávkové…
Číst dále
V době (post)koronavirové témata jako zdraví a bezpečnost vystřídala otázka ekonomického dopadu a vlivu na veřejný a společenský život. I v oblasti byznysu se sčítají škody a dávají se dohromady prognózy na další vývoj s ohledem na očekávaný příchod další vlny šíření nákazy. Jak koronavirus promění…
Číst dále
Během března a dubna letošního roku to na realitním trhu vypadalo všelijak. Světlo světa spatřilo nespočet teorií předpovídající vývoj realit v Česku, na kterých se podepsalo hned několik faktorů. Již od počátku léta však můžeme pozorovat podstatné zlepšení celé situace a původní stagnace veškerého…
Číst dále
Karanténa a omezení volnočasových aktivit přinesly zvýšenou poptávku po chatách a chalupách. Zájem se zvyšoval tím razantněji, čím se podmínky pro vycestování do zahraničí zpřísňovaly. Lidé začali hledat jiné možnosti odpočinku a rekreace. Poptávka po chatách a jiných rekreačních objektech se již v…
Číst dále
I přesto, že realitní trh v České republice nedávno stagnoval, nyní se projevuje oživení jak v oblasti investic, tak pronájmů. Kvůli vysokým úrokovým sazbám je mnoho lidí nuceno upřednostnit pronájem před hypotékou a tak zůstává zájem o pronájmy vysoký.
Číst dále
Neočekávaný nástup globální pandemie koronaviru zamíchal kartami i v oblasti realit. Často se v souvislosti s krizí, kdy se společnost a především ekonomika vyrovnává s následky zavedených opatření, diskutuje i otázka zlevnění nemovitostí. Je opodstatněné do budoucna očekávat pokles cen nemovitostí,…
Číst dále
Loňský rok byl ve znamení vzkvétajícího krátkodobého pronájmu, kterého často využívali nejen turisté, ale i obchodníci na svých cestách. Úměrně s tím tak rostla poptávka po investičních bytech a mnozí se k tomuto závazku upsali s vidinou pravidelného a nemalého výdělku. Jarní pandemie koronaviru…
Číst dále
Během koronavirové krize se majitelé bytů určených na krátkodobé pronájmy dostali do finančních problémů a byli nuceni změnit strategii podnikání. Některým se povedlo sehnat dlouhodobé nájemníky, někteří se vydali cestou střednědobých. A po krizi se zase vrátili k turistickému ubytování. Ale pojďme…
Číst dále
Přestože Česká republika pomalu otevírá své hranice zahraničním turistům a již nyní je mezi několika zeměmi možné bez omezení cestovat, cestovní ruch stále stagnuje. Prognózy přitom nejsou nikterak přívětivé a nelze očekávat, že se během léta plně vrátíme do stejného stavy jako před vypuknutím…
Číst dále
V posledních letech se pro mnoho obyvatel České republiky stala představa vlastního bydlení nedosažitelnou možností. Nahrálo k tomu nejen zpřísnění podmínek pro získání hypotečního úvěry, které byly stanoveny centrální bankou, ale i neúměrný vzrůst cen nemovitostí. Události několika posledních týdnů…
Číst dále
Březen je již tradičně ve znamení daňových přiznání z příjmu fyzických osob za předešlý kalendářní rok. A přestože je mezní termín pro podání přiznání 1. dubna, v tuto chvíli je nejvyšší čas začít se o celou problematiku starat. Týká se to totiž i přiznání k dani z příjmu z pronájmu nemovitosti.…
Číst dále
Výnos z investičního bytu je přímo závislý na poměru mezi pořizovací cenou a výší nájmu. Zatímco si ale můžete ohlídat výběr správného investičního objektu i lokalitu, nájemníci představují lidský faktor, který je nepředvídatelný a který bohužel nemůžete ze 100 % ovlivnit. Můžete se však spojit s…
Číst dále
Zainvestovali jste do nemovitosti určené výhradně k pronájmu a těšíte se na pravidelný příjem, který výrazně navýší rodinný rozpočet a zajistí stabilní budoucnost vašich potomků? Takový cíl je zcela určitě reálný, na poli realit se ovšem musíte umět pohybovat.
Číst dále
Průměrný výnos z pronájmu investičního bytu se obvykle pohybuje kolem 3–4 % ročně. Profesionální realitní společnosti však dokáží dosahovat výnosů až 7 % ročně díky vyhledávání výjimečných investičních příležitostí a efektivní správě nemovitostí. Investice do nemovitostí také nabízí potenciál…
Číst dále
Podle zprávy České národní banky jsou ceny nemovitostí o třetinu vyšší, než byly před ekonomickou krizí v roce 2008. Pořídit si byt pro vlastní potřebu začíná být výzvou – nemovitosti zdražují rychleji, než roste kupní síla zájemců. Situací na realitním trhu jsou ovlivněni i investoři, kteří mají…
Číst dále
Dlouho diskutované odvětví sdílené ekonomiky, spolubydlení či krátkodobý pronájem, jsou velkým tématem napříč Českou republikou. Tento způsob podnikání vyvolává zájem nejen u potenciálních kupců investičních bytů, ale i u stávajících vlastníků bytů v turisticky zajímavých lokalitách či u rezidentů,…
Číst dále
Krátkodobé pronájmy přes Airbnb či Booking patří k horkým tématům ve veřejné debatě. Stojí proti sobě zajímavý přivýdělek pro vlastníky nemovitostí v turistických oblastech a zpřísňující se podmínky pro jejich provoz a nevole obyvatel bytů, kteří si stěžují na horší kvalitu života.
Číst dále