Články
Šílenost. Tak někteří vyjadřují svůj postoj k aktuálnímu vývoji realitního trhu, potažmo cen realit. Meziročně totiž ceny nemovitostí vzrostly o necelých 12 % a největší poptávka je nadále po chatách a rekreačních objektech a také po bytech v novostavbách. A přestože se na celé situaci částečně…
Číst dále
Inkasovat nájemného je v prima, dokud se v bytě něco neporouchá, nájemníci dají výpověď nebo mají problémy s placením nájmu. Pak pronajímatele čeká rozúčtování služeb a energií, účast na schůzích společenství vlastníků jednotek, vyplnění daňového přiznání, sjednání pojištění a další administrativní…
Číst dále
V posledních měsících se vedou živé debaty zejména o cenách nemovitostí, které v reakci na zvýšenou poptávku stále rostou. Vody minimálně ve velkých českých městech však víří i pronájmy. Těch je teď podle makléřů dostatek, na čemž se částečně podepisují i hotely a penziony, které na mnoha místech…
Číst dále
Každého majitele nemovitosti už někdy napadlo, jaké by to bylo udělat si z pronájmu skutečně pasivní příjem. Sledovat její zhodnocování a inkasovat pravidelný nájem bez starostí. Pokud jste i vy takový majitel, tak vás můžeme ujistit, že se nejedná o zbožné přání, ale o sofistikovanou investiční…
Číst dále
Z ekonomického hlediska byly uplynulé dva roky jako na houpačce. Mnoho lidí přišlo o své podniky a tím i o zdroj příjmu. Na druhou stranu si oproti očekávání vedou velmi dobře nemovitosti a jejich cena raketově vzrostla. Navíc se v příštích letech neočekává žádný strmý pád a odborníci se shodují, že…
Číst dále
Na konci května poslanci schválili nový stavební zákon, jehož hlavním cílem je zrychlit výstavbu a zjednodušit administrativní zátěž s tím spojenou. Návrh zákona z pera ministryně pro místní rozvoj čeká projednání senátory, a podepíše-li ho prezident, měl by vejít v platnost počínaje červencem 2023.…
Číst dále
Je to více než rok, co v České republice prakticky ze dne na den upadl jeden z nejdůležitějších segmentů realitních služeb, krátkodobý pronájem, do hlubokého spánku. Loni v létě přitom na čas zavládla dost podobná situace jako nyní, hranice mezi jednotlivými zeměmi se otevřely a cestování lehce…
Číst dále
Pandemie zamávala realitním trhem. Ceny nemovitostí sice zůstaly stejné, nebo šly dokonce mírně nahoru, a majitelům ztížila provoz investičních bytů. Těm, kteří podnikali v oblasti krátkodobých pronájmů, ze dne na den znemožnila jejich činnost, a i ti, kteří pronajímají své nemovitosti dlouhodobě,…
Číst dále
Shánění nájemníků je denním chlebem každého vlastníka nájemní nemovitosti. Velké množství z nich již však zažilo fakt, že samotné hledání není jediným problémem, ke kterému při pronájmu nemovitosti dochází. Nezřídka se setkáváme s nájemníky neplatiči, kteří bezproblematický pasivní příjem rázem…
Číst dále
Investovat do nemovitostí je bezpochyby jedním z nejlepších životních rozhodnutí. Investice dosahují relativně vysokou návratnost vložených financí s relativně malým rizikem. V žádném případě se však nejedná o automatickou bezstarostnou rentu. Jak postupovat, abyste patřili k úspěšným realitním…
Číst dále
Neplatící nájemníci. Problém, který dřív nebo později zakusí drtivá většina vlastníků nemovitostí. Neexistuje přitom jednoznačný návod, který by před podpisem smlouvy zajistil, že k podobné lapálii v budoucnu nedojde. Nebo snad ano?
Číst dále
Pokud jste v uplynulém roce nabyli, darovali či prodali nemovitost, nevyhnete se letos povinnému papírování a řešení daní. Jímá vás už teď hrůza z nesrozumitelných pokynů psaných úřednickou řečí? Přečtěte si naše rady a tipy, jak na daň z nemovitosti vyzrát a projít celým procesem hladce a bez…
Číst dále
Poptávka po bydlení v hlavním městě oproti prognózám některých odborníků z minulých let stále stoupá, mění se ovšem očekávání potenciálních kupců. Daleko větší zájem je tak nyní o rodinné domy či městské vily. Jedním z takových projektů je i Citadela 16, šestnáct vil v uzavřeném areálu s vlastním…
Číst dále
Rozhodli jste se konečně přestat platit nájem do cizí kapsy a investovat do vlastního bydlení? Od rozhodnutí k nastěhování do vysněného domova je to přeci jen dlouhá cesta a není to hned, pokud se rozhodnete tuto volbu neuspěchat a postupovat uváženě s vědomím všech možných nástrah. Získejte…
Číst dále
Již od loňského března se Česká republika potýká s pandemií onemocnění covid-19 a s tím souvisejícími dopady na zdraví a ekonomickou situaci. A přestože v létě se mnoho sektorů tuzemské ekonomiky mohlo díky četným rozvolněním nadechnout, v některých sektorech je po celou dobu prakticky nemožné…
Číst dále
Inkasování nájemného může být skvělé, dokud se v bytě nic nepokazí, nájemníci neodejdou, nebo nezaplatí nájem. A když se pak objeví rozúčtování služeb, schůze společenství vlastníků jednotek, daňová přiznání, pojištění a další starosti, najednou se vlastník ocitá v záplavě práce, která ho nebaví a…
Číst dále
I přes světovou pandemii a s ní související krizi se rok 2020 zapsal do historie co do prodeje nových bytů jako jeden z nejsilnějších roků uplynulého desetiletí. Zájem o koupi bytů je stále velký, a právě vysoká poptávka drží ceny realit ve stejných hladinách. Nová doba nás poučila, že v čase krize…
Číst dále
Pronajímat byt není lehký úkol. Případy, kdy musí pronajímatelé řešit problémové nájemníky, stále přibývají. I když je dobré být obezřetný ještě před podpisem nájemní smlouvy, co dělat, když je již pozdě?
Číst dále
Hledáte nebo už máte vybranou vysněnou nemovitost, a potřebujete úvěr na její financování? Neztrácejte čas běháním po bankách a úřadech. Využijte pomoci realitních odborníků, s nimiž vše potřebné projednáte na jedné jediné schůzce – a následně se sejdete až při podpisu úvěrové smlouvy. S jejich…
Číst dále
Nemovitosti jsou, byly a budou jednou z nejstabilnějších forem investic. I v současné době lidé kupují nemovitosti za účelem pronájmu. Nicméně, tento proces nemusí být vždy tak bezstarostný, jak by si pronajímatelé přáli. Jaké problémy majitelé řeší nejčastěji a jak se jim lze vyhnout?
Číst dále