Články
Pronájem nemovitosti je výborným způsobem, jak si zajistit pravidelný příjem. Abychom vám pomohli dosáhnout tohoto cíle co nejefektivněji, připravili jsme pro vás podrobného průvodce, který vás provede celým procesem od přípravy bytu až po péči o nájemní vztahy.
Číst dále
Chcete-li si zajistit skutečně pasivní příjem bez práce, tak je pronájem bytu naprosto ideální řešení. Každý měsíc chodí pravidelně nájem a nemusí se pro to skoro nic udělat. Občas se něco málo řešit musí, ale to moc práce nezabere. Je to opravdu tak snadné?
Číst dále
Vyplatí se byt pronajímat krátkodobě turistům? Nemovitost může vydělat opravdu hezké peníze. Při vyšší ceně za noc se vyšplhá i celkový zisk. Na druhou stranu, dlouhodobý pronájem s sebou nese větší jistotu pravidelného příjmu a odpadají starosti s ubytováním hostů. A někdy vydělá dokonce i víc než…
Číst dále
V tomto článku vám ukážeme problémy konkrétních majitelů, a jak jsme jim je pomohli vyřešit.
Číst dále
Méně dostupné hypotéky a drahé nemovitosti mají za následek vyšší zájem o pronájmy. Ve velkých městech se na inzeráty ozývají i desítky zájemců. Na první pohled se tak může zdát, že do pronajímaného bytu není potřeba vkládat žádnou energii a jednoduše ho inzerovat tak, jak je. Pokud však chcete z…
Číst dále
Zájem Čechů o bydlení v pronájmu je čím dál vyšší. Úměrně s tím však přibývá i podvodů a množí se případy, kdy zájemci o pronájem přišli i o desítky tisíc korun. Jaké jsou nejčastější triky podvodníků a lze se nějak chránit?
Číst dále
Česká národní banka v listopadu oznámila, že od ledna ruší jeden z ukazatelů, který banky musely brát v potaz při rozhodování o poskytnutí hypotečního úvěru. Zruší se ukazatel DTI (debt-to-income), který vyjadřoval poměr celkového zadlužení žadatele o úvěr vůči jeho celkovému ročnímu čistému příjmu.…
Číst dále
Rentabilita investice do nemovitostí je závislá na poměru mezi kupní cenou a výší nájmu. Významný problém proto představuje každý měsíc, kdy od nájemníků nedostanete zaplaceno, především pokud sami splácíte hypotéku na danou nemovitost. Výhodnou investicí se byt stává až ve chvíli, kdy je dlouhodobě…
Číst dále
Prosinec je v České republice rušným měsícem a během adventních víkendů není jednoduché sehnat ubytování za rozumné peníze. Turisté, zahraniční i tuzemští, nejčastěji navštěvují Prahu, Brno a další velká krajská města, kam jezdí za adventními trhy. Skoro plné tu jsou i kapacity soukromých…
Číst dále
Sociální rozdíly se ve společnosti prohlubují a ti, kteří si nemohou dovolit koupit vlastní nemovitost, spoléhají na nájemní bydlení, za které vydají větší část svého příjmu. Vysoká poptávka proměňuje nájemní byty zvláště ve velkých městech jako Praha, Brno a Ostrava v nedostatkové zboží. Ti, kteří…
Číst dále
Počet neplatičů nájemného v roce 2023 vzrostl, oproti předešlému roku dokonce o třetinu. Na vině může být nejen horší ekonomická situace, ale také vyšší nájmy nebo dražší energie. Jak se mohou majitelé nemovitostí bránit? A lze účinně předcházet rizikům?
Číst dále
Nová, značně nejistá doba nás naučila, že v čase krize je nejlepší spoléhat se sám na sebe, ne na stát nebo zaměstnavatele. A tak není divu, že spousta Čechů, které do této doby investice míjely, přemýšlí, jak se do budoucna pojistit na vlastní pěst. Koupě investiční nemovitosti je jednou z…
Číst dále
Bydlení v Česku se za poslední roky prodražilo. Rostly ceny energií, zvyšovaly se úrokové sazby a rostlo nájemné. Nejhůře na tom byli ti, kteří během uplynulého roku hledali nájemní bydlení. Vyšším nákladům na bydlení ale neunikli ani ti, kteří v nájmu už bydleli. Ke zdražení přistoupilo mnoho…
Číst dále
Ať už vlastníte dům, několik domů, jeden byt nebo celý bytový komplex, cíle jsou vždy stejné: aby byla vaše nemovitost trvale obsazena spolehlivými nájemníky a tím získala co nejlepší návratnost investice. Právě k tomu lze využít komplexní službu profesionální správy nemovitosti s garancí nájmu.
Číst dále
V dnešní době je hledání ideálního nájemce jako hledání jehly v kupce sena. Na jeden inzerát se mnohdy ozývají desítky zájemců, a když při výběru nebudete mít šťastnou ruku, mohou vás čekat nepříjemné měsíce i roky. Přečtěte si, jak najít ideálního nájemce, který bude včas platit a nebudou s ním…
Číst dále
Nájemní smlouva je základním dokumentem pro pronajímání jakékoli nemovitosti. Majitel nemovitosti (pronajímatel) umožňuje nájemci dočasně užívat danou nemovitost (dům či byt) za nájemné, které smlouva stanoví. Musí být zhotovena písemně s podpisy obou stran. Nájemní vztahy upravuje NOZ, v…
Číst dále
Hypoteční trh je již rok v útlumu a zájemci o koupi nemovitosti vyčkávají na lepší příležitost. To nahrává majitelům nájemních bytů, o které je stabilně vysoký zájem. Které byty se pronajímají nejlépe? A jak efektivně nemovitost upravit, aby se pronajímala dráž? O tipy se podělil David Novotný z…
Číst dále
Reality znamenají jistotu v porovnání s ostatními investicemi, jako jsou dluhopisy, zlato a komodity. Pokud chcete vlastnit něco hmatatelného s reálnou hodnotou, investiční byt je to pravé řešení. Nákupem nemovitosti však laik riskuje řadu nepříjemností i zásadní finanční ztráty. Jaká hrozí rizika?
Číst dále
Nájem, pronájem a podnájem - tři běžně zaměňované termíny, se kterými se setkáváme v oblasti nemovitostí. V českém právu však existují jen dva základní pojmy: nájem a podnájem. Nájem = Majitel pronajímá na základě nájemní smlouvy, vztahuje se k pronájmu nemovitého majetku. Podnájem = nájemce…
Číst dále
O pronájmy bytů je v dnešní době obrovský zájem. Mnoho lidí, kteří chtějí svůj stávající byt pronajmout, mají za to, že je to jednoduchá mise. Stačí najít rozumného nájemníka, dohodnout se na nájmu, podepsat smlouvu a přijít byt čas od času zkontrolovat. Realita však často předčí jejich očekávání -…
Číst dále