Články
V posledních letech se pro mnoho obyvatel České republiky stala představa vlastního bydlení nedosažitelnou možností. Nahrálo k tomu nejen zpřísnění podmínek pro získání hypotečního úvěry, které byly stanoveny centrální bankou, ale i neúměrný vzrůst cen nemovitostí. Události několika posledních týdnů…
Číst dále
Březen je již tradičně ve znamení daňových přiznání z příjmu fyzických osob za předešlý kalendářní rok. A přestože je mezní termín pro podání přiznání 1. dubna, v tuto chvíli je nejvyšší čas začít se o celou problematiku starat. Týká se to totiž i přiznání k dani z příjmu z pronájmu nemovitosti.…
Číst dále
Výnos z investičního bytu je přímo závislý na poměru mezi pořizovací cenou a výší nájmu. Zatímco si ale můžete ohlídat výběr správného investičního objektu i lokalitu, nájemníci představují lidský faktor, který je nepředvídatelný a který bohužel nemůžete ze 100 % ovlivnit. Můžete se však spojit s…
Číst dále
Zainvestovali jste do nemovitosti určené výhradně k pronájmu a těšíte se na pravidelný příjem, který výrazně navýší rodinný rozpočet a zajistí stabilní budoucnost vašich potomků? Takový cíl je zcela určitě reálný, na poli realit se ovšem musíte umět pohybovat.
Číst dále
Průměrný výnos z pronájmu investičního bytu se obvykle pohybuje kolem 3–4 % ročně. Profesionální realitní společnosti však dokáží dosahovat výnosů až 7 % ročně díky vyhledávání výjimečných investičních příležitostí a efektivní správě nemovitostí. Investice do nemovitostí také nabízí potenciál…
Číst dále
Podle zprávy České národní banky jsou ceny nemovitostí o třetinu vyšší, než byly před ekonomickou krizí v roce 2008. Pořídit si byt pro vlastní potřebu začíná být výzvou – nemovitosti zdražují rychleji, než roste kupní síla zájemců. Situací na realitním trhu jsou ovlivněni i investoři, kteří mají…
Číst dále
Dlouho diskutované odvětví sdílené ekonomiky, spolubydlení či krátkodobý pronájem, jsou velkým tématem napříč Českou republikou. Tento způsob podnikání vyvolává zájem nejen u potenciálních kupců investičních bytů, ale i u stávajících vlastníků bytů v turisticky zajímavých lokalitách či u rezidentů,…
Číst dále
Krátkodobé pronájmy přes Airbnb či Booking patří k horkým tématům ve veřejné debatě. Stojí proti sobě zajímavý přivýdělek pro vlastníky nemovitostí v turistických oblastech a zpřísňující se podmínky pro jejich provoz a nevole obyvatel bytů, kteří si stěžují na horší kvalitu života.
Číst dále
Vlastní bydlení se čím dál více podobá vzdálenému snu. Stále méně lidí si totiž kvůli kontinuálnímu zdražování nemovitostí může dovolit koupi vlastního bytu či domu. Zvažujete hypotéku? Předem se dobře připravte a zjistěte si, co to obnáší. Pro žádost je právě teď nejvhodnější doba – hypotéky trhají…
Číst dále
Vlastníte-li byt v turisticky atraktivní lokalitě, pravděpodobně jste již uvažovali o krátkodobém pronájmu. Podle statistik je tento druh pronájmu mnohem výnosnější než pronájem dlouhodobý a může výrazně přispět k rodinnému rozpočtu. Avšak s touto formou podnikání přichází i nemalá administrativní a…
Číst dále
V zařizování nového bytu často přehlížíme úložné prostory, což se nám může později vymstít. Investujte do dostatečného množství úložných prostor, jako jsou skříně, police, komody apod. Dobře uspořádaný a organizovaný prostor vám usnadní život a pomůže udržet váš domov v pořádku. Důležité je…
Číst dále
Koupili jste investiční byt s cílem zajistit si pravidelný a nenamáhavý přivýdělek? Pak vás možná mohly zarazit nutné kroky, které jsou s pronájmem nemovitosti nezbytně spojené a které celý proces mnohdy promění v noční můru požírající veškerý volný čas a energii. Váš plán ovšem nemusí být nutně…
Číst dále
Uvalení exekuce na nemovitost k prodeji představuje reálné riziko. Může nastat, pokud předchozí majitel nemovitosti měl nezaplacené dluhy, které nebyly vyrovnány před prodejem. Majitel může být do prodeje nucen právě z důvodů finančních problémů. Proto neberte riziko exekuce na lehkou váhu a…
Číst dále
Koupili jste investiční nemovitost a jediné, co vám aktuálně zbývá, je ji obsadit? To zní jako poměrně jednoduchý úkol vyžadující minimum pozornosti a času. Opak je však pravdou a na pronajímatele v dnešní době čeká řada rizik, z nichž to nejčastější představují problémoví nájemníci.
Číst dále
Vlastníte nemovitost v turisticky zajímavé lokalitě, kterou se vám stále nedaří dlouhodobě obsadit? Obsaďte ji krátkodobě. Řekneme vám, jak na to, aniž byste museli čelit všem byrokratickým krokům, které s provozováním krátkodobého pronájmu souvisí.
Číst dále
Vlastníte nemovitost, kterou se chystáte prodat? Lepší doba na prodej podle aktuálních statistik není než právě teď. Růst cen nemovitostí nepolevuje, i když největší poptávka opadla a čas nejlevnějších hypoték máme dávno za sebou. Svěřte svou nemovitost realitnímu odborníkovi, který dokáže zařídit…
Číst dále
Mít vlastní nemovitost, která vám generuje pravidelný příjem, zatímco vy se můžete věnovat své práci a dalším aktivitám, je zcela jistě lákavou představou. Ale jak toho dosáhnout? Nechte se inspirovat strategií úspěšných pronajímatelů a minimalizujte rizika, která mohou spočívat v problematických…
Číst dále
Krátkodobý pronájem je v posledních letech často skloňovaným pojmem. Jedná se totiž o vcelku výdělečnou činnost, se kterou je ovšem spojené velké množství administrativy, byrokracie a povinných odvodů. Chcete-li se tak do krátkodobého pronájmu pustit, musíte pečlivě zvážit veškerá pro a proti.
Číst dále
Vyřizování kupní smlouvy na nemovitost je proces, který vyžaduje pečlivost a obezřetnost, zejména co se týče způsobu úhrady kupní ceny. Bezpečnost finančního toku je klíčová pro obě strany – kupujícího i prodávajícího – a vyžaduje opatření, která minimalizují riziko a zajistí, že každá strana obdrží…
Číst dále
Pronájem nemovitosti se stává atraktivnějším způsobem přivýdělku pro stále více lidí. Nicméně s pronájmem souvisí řada problémů, spojených především s problematickými nájemníky.
Číst dále