3 tipy jak prověřit nájemníka
Proklepnutí potenciálních nájemníků je klíčové pro ochranu vaší nemovitosti a minimalizaci rizika spojeného s problematickými nájemníky. Existuje několik opatření, která můžete přijmout.
Číst dále
Blog
Články
-
-
Pronájem bez rizika a starostí - rady ostřílených správců nájemních nemovitostí
Navzdory turbulentním vlivům na realitním trhu zůstává koupě investiční nemovitosti jedním z nejméně rizikových způsobů investování a zabezpečení finančních prostředků do budoucna. Nicméně samotný nákup nemovitosti je pouze prvním krokem v investičním procesu. Skutečnou klíčovou roli hraje efektivní…
Číst dále
-
Nájemní bydlení je na vzestupu - příležitost pro drobné investory?
Tradičně bylo vlastní bydlení v České republice symbolem blahobytu a stability. Bydlet ve vlastním bytě či domě se považovalo za důležitý milník, kterého by každý měl v životě dosáhnout. Nicméně aktuální ekonomická situace nutí mnoho lidí, zejména mladé rodiny, hledat alternativy v podobě nájemního…
Číst dále
-
Jak levně koupit nemovitost
Jak koupit dobrou nemovitost levně? Zde je každá rada k nezaplacení. V tomto článku se podělíme o pár praktických tipů a osvědčených rad, jak koupit dům nebo byt za rozumnou cenu – od vyhledání až po vyjednání konečné ceny. Doufáme, že vám tyto rady pomohou otevřít dveře k vysněnému domovu.
Číst dále
-
Náležitosti krátkodobého pronájmu
Provozování krátkodobého pronájmu v České republice je stále populárnější a mnoho lidí tuto možnost využívá k pravidelnému přivýdělku. Avšak podle českého zákona se na poskytování tohoto druhu ubytování pohlíží jako na živnost, pro kterou platí určité podmínky.
Číst dále
-
Hypotéky pod drobnohledem: Dočkáme se zlevnění?
Drahé hypotéky, drahé byty a neúnosná situace v realitách. Takový byl celý předchozí rok, který vyústil v opad zájmu o vlastní bydlení. Podle odborníků se v tuto chvíli v hypotečním trhu točí o 80 % méně peněz než před rokem a vyhlídky do budoucna jsou nejasné. Mluví se však o snížení úrokových…
Číst dále
-
V sázce jsou miliony. Koupí nemovitosti vás bezpečně provede zkušený profesionál
Jak poznat výhodnou investiční příležitost? Jakou nemovitost vybrat a kolik za ni zaplatit? Kde hledat zajímavé nabídky? A jak se pojistit proti technickým a právním vadám? To jsou nejčastější otázky, které běží hlavou každého nezkušeného kupujícího. Štěstí přeje připraveným, a tak nic nepodceňte –…
Číst dále
-
Investice do nemovitosti - jak na to?
Investice do nemovitostí může být atraktivním způsobem, jak zhodnocovat své finanční prostředky. Klíčem k úspěchu je pečlivý výběr, který by měl splňovat několik zásadních kritérií. Jaká to jsou?
Číst dále
-
Koupě bytu s profesionálem šetří čas, nervy a hlavně peníze
Výběr kvalitního realitního odborníka se může zdát jako banální krok, ve skutečnosti se ale jedná o jednu z nejdůležitějších proměnných v celém procesu koupě. Na dobrém výběru realitního partnera totiž záleží, jak rychle, výhodně a bezpečně nemovitost koupíte či prodáte. Mezi tisíci makléřů, kteří…
Číst dále
-
Očima odborníka. Aktuální dění na realitním trhu
Kam zamíří ceny bytů? Kdo nově dosáhne na státní příspěvek na bydlení? A jak to bude s drahými hypotékami? Tyto otázky aktuálně hýbou trhem, proto jsme se zeptali realitního odborníka Davida Novotného na to, jaký vývoj můžeme na realitním trhu v letošním roce očekávat a jak se na tyto změny nejlépe…
Číst dále
-
Jak vydělat na pronájmu bytu?
Zájem o bydlení v pronájmu nadále roste, což je patrné i v kontextu České republiky, která má tradičně vyšší poměr vlastnického bydlení ve srovnání s jinými evropskými zeměmi. Nicméně, s měnícími se hypotečními sazbami a ekonomickými faktory mnoho lidí volí nájemní bydlení před vlastním bydlením. S…
Číst dále
-
Trh nemovitostí v roce 2022
Trh nemovitostí v roce 2022 pro nás byl plný překvapení. Ceny dosáhly historických maxim, zastavily se investice a snížil se počet zájemců o vlastní bydlení. Nelze vše dávat za vinu zdražování, svým dílem k situaci přispěly i vysoké úrokové sazby a přísné podmínky pro získání hypotéky.
Číst dále
-
Efektivní správa nemovitostí udělá z vaší nemovitosti výdělečný byznys
Investování do nemovitostí s cílem pronájmu je dlouhodobě považováno za jednu z nejspolehlivějších a nejvýnosnějších forem investice, která dokáže odolat inflaci. Nicméně úspěch této investice závisí na mnoha faktorech a ne každý zakoupený byt přináší atraktivní výnosy. Pořízením vhodné nemovitosti…
Číst dále
-
Brusel plánuje regulaci krátkodobých pronájmů, změna nastane už letos
Již několik měsíců se v médiích objevují zprávy o přísnější regulaci krátkodobých pronájmů. Nová pravidla chce zavést Evropská komise a pro je i Ministerstvo pro místní rozvoj, které zároveň pracuje na vlastní legislativě. Krátkodobé pronájmy jsou trnem v oku některých obyvatel turisty…
Číst dále
-
Zlevňování nemovitostí započalo. Bude další rok přát koupím bytů?
Zatímco loňský rok se nesl ve znamení převisu poptávky nad nabídkou a prodeje bytů a domů trhaly rekordy, letošek zaznamenal nový trend – postupný pokles tržních cen. Padající ceny mohou znamenat oživení zájmu o koupi realit natolik, že se další rok stane po dlouhé době rokem příležitostí pro…
Číst dále
-
Jak se bude vyvíjet realitní trh v příštím roce?
Poslední dva roky na realitním trhu byly v mnoha ohledech nevídané. Zažili jsme prudký nárůst cen nemovitostí a se změnami se potýkaly i hypotéky. To mělo za následek opad zájmu o pořizování vlastního bydlení a lidé začali preferovat bydlení v nájmu. Nyní ceny již několikátým měsícem stagnují, někde…
Číst dále
-
Jak vybrat rodinný dům snů a ne noční můru
Sníte o koupi rodinného domu a už se nemůžete dočkat, až budete bydlet v novém a užívat si rodinný život? Máme pro vás několik rad, které vám pomohou vyhnout se nepříjemným překvapením a zajistit, aby tento důležitý krok ve vašem životě proběhl hladce.
Číst dále
-
Nová čísla realitního trhu. Jak jde čas s cenami nemovitostí?
Trend prudkého meziročního růstu cen nemovitostí pokračoval i v letošním třetím čtvrtletí, ukazují nová čísla. Z nových čísel je však patrné, že tempo zdražování významně zpomaluje – cenová stagnace se projevuje už u bytů a rodinných domů. Důsledek výrazného poklesu cen by se měl naplno projevit na…
Číst dále
-
Co je to krátkodobý pronájem
Krátkodobý pronájem je klasifikovaný jako podnikání na základě živnostenského oprávnění, nikoliv jako pronajímání. Nepotřebujete nájemní smlouvu, protože v nemovitosti se přebývá, nikoliv bydlí. Nejčastěji slouží k rekreaci nebo jako ubytování během služební cesty. Před několika lety zažíval tento…
Číst dále
-
Rizika při koupi nemovitosti
Nákup nemovitosti, ať už jako investice nebo pro osobní potřebu, je komplexní proces, který může být pro nezkušeného kupujícího plný pastí. Dobrá příprava může minimalizovat rizika a zvýšit šance na úspěšný nákup. Avšak pokud si přejete získat úplnou jistotu, že provedete správnou investici, není…
Číst dále