Поиск и проверка недвижимости

Гарантируем выгодную покупку недвижимости без рисков.

Ing. Ленка Копецка

^18CEC49BEF303DE8F87D44FD586F04172B4514C31E98C24824^pimgpsh_fullsize_distr

Каковы риски при покупке дома или квартиры

Покупку недвижимости могут сопровождать разные неприятности и финансовые потери. Ставки высоки – зачастую все сбережения. Основываясь на нашем опыте, мы различаем два вида рисков:

  1. Конфликт интересов агентов по недвижимости. Мотивация агентов большинства риэлторских контор - процент с продажи. Не в их интересах указывать недостатки недвижимости. Риэлторские фирмы защищают интересы продавца. Покупатели часто сталкиваются с неблагоприятными и порой опасными моментами (скрытые юридические или технические дефекты). Будьте уверены, что Bohemian Estates рассматривает предмет покупки объективно и всесторонне.
  1. Недоступность хороших предложений. На сегодняшнем рынке недвижимости спрос превышает предложение. Поэтому основной задачей является получить лучшие предложения вовремя. Наш мониторинг непрерывно сканирует рынок и отправляет вам лучшие предложения сразу после их публикации.

Для кого предназначена наша услуга

Для всех, кто хочет купить квартиру или дом и первым выбрать из новых предложений. Всех, кто ищет партнера, который поможет избежать неприятных ситуаций при покупке недвижимости и при этом сэкономить.

Как это работает

  • В ходе первоначальной консультации обозначим параметры поиска недвижимости.
  • Мы начинаем искать подходящие предложения и отправляем их вам на рассмотрение.
  • Недвижимость для вас (или с вами) осмотрим и проверим. Изучим или подготовим сопроводительную документацию.
  • Проведем вас через весь процесс покупки дома или квартиры от поиска до передачи в собственность. Обеспечим сохранность денег, коммуникацию с кадастровыми учреждениями и т.д.

Что организуем при покупке недвижимости

  • Поиск недвижимости. Наш автоматизированный мониторинг отслеживает все рекламные предложения риэлторов.
  • Немедленная реакция на лучшие предложения сразу же после их публикации. Скорость при покупке дома или квартиры может быть решающей.
  • Предложения исключительных сделок. Мы следим за приватизацией, тендерами и аукционами, где цены бывают до 30% дешевле рыночной стоимости имущества.
  • Переговоры о скидках. Специалисты по недвижимости с нашей стороны и их профессиональная аргументация поспособствуют достижению максимально низких цен.
  • Проверка недвижимости. Наши инженеры сконцентрируются на возможных скрытых технических дефектах. Из технической инспекции будет получен протокол об осмотре. Юридический отдел в это время проверит договорную документацию.

6 причин почему покупать недвижимость с Bohemian Estates

  1. Получаете информационное преимущество. С автоматическим мониторингом рекламы риэлторов, вы получите доступ к предложению сразу же после его опубликования. Скорость решает все!
  2. Вы получаете доступ к особым предложениям: непубличные предложения, аукционы, приватизация и тендеры. Цена продажи в среднем на 30% ниже рыночной стоимости имущества.
  3. Экономим ваше время. Нет необходимости искать и сравнивать предложения в объявлениях.
  4. Экономим ваши деньги. Договоримся за вас о скидке.
  5. Не покупаем кота в мешке. Наши специалисты сразу обнаружат технические или правовые дефекты.
  6. Мы играем на вашей стороне. Охраняем интересы покупателя.

Сколько это стоит

За комплексное обеспечение покупки недвижимости у нас заплатите:

  • Залог 5000 крон. Если не найдем подходящую недвижимость, налог возвращается в полном объеме.
  • За реализацию покупки квартиры или дома в нашем агентстве заплатите 1 % от цены квартиры и 10 % с оговоренной скидки.
  • Если недвижимость была куплена с помощью аукциона, приватизации или тендера, заплатите 5 % от цены покупки.

Эти сборы плюс НДС охватывают все наши расходы и риски, и для вас являются окончательными.

Примеры

Давайте рассмотрим примеры недвижимости, которую мы помогли купить нашим клиентам.

Пример покупки квартиры в риэлторском агентстве

Ваш запрос: Купить квартиру после ремонта 2+kk в Праге 7 до 4 млн. крон.

Наша работа:

  • Мы находим и классифицируем предложения риэлторов. Экономия для вас: около 15 часов.
  • Мы проводим в среднем 7 просмотров и оцениваем, насколько недвижимость отвечает вашим потребностям. Экономия для вас: около 10 часов.
  • Мы проверим техническое состояние квартиры. Откроем сильно поврежденный пол и плохо работающий слив в ванной комнате, оценим стоимость реконструкции и снизим на нее стоимость квартиры. Экономия для вас: около 100 000 крон.
  • Проверим договорную документацию (если ее обеспечивает продавец). Обнаружим ошибки в документе, подтверждающем право собственности, который бы оказался недействительным. Экономия для вас: невозможно подсчитать.
  • Проведем переговоры о дальнейших скидках. Первоначальная цена покупки 4 миллионов чешских крон. Сокращение до 3,9 млн. крон. Экономия для вас: 100 000 крон.

Мы возьмем плату в размере 1% от стоимости покупки (CZK 39000) и 10% от согласованных скидок (20 000 крон) - в общей сложности 59 000 крон + НДС.
Сравните с сэкономленными 25 часами работы и 200 000 крон скидки на цену недвижимости.

Пример покупки квартиры через агентство недвижимости

Ваше задание: Купить отремонтированную квартиру 3 комнаты с встроенной кухней в центре Брно.

НАША РАБОТА:

  • Найдем подходящие предложения с аукционов. Экономия для вас: около 30 часов.
  • Подготовим документы для участия в аукционе. Экономия для вас: около 3 часов.
  • Рассмотрим предложения, изучим рыночные цены, рассчитаем окупаемость инвестиции и предложим стратегию ведения торгов.
  • Проверим техническое состояние квартиры.
  • Проверим договорную документацию.
  • Квартиру рыночной стоимостью 4 млн. крон сторгуем за 2,8 млн крон.Экономия для вас: 1,2 млн. Крон.
  • Заплатите 5% с аукционной цены (140000 крон + НДС)

Заплатите 5% с аукционной цены (140000 крон + НДС)

Пусть ваша новая квартира зарабатывает!

Если хотите сдать квартиру, мы избавим вас от хлопот с рекламой, осмотром, ремонтом, контролем за арендной платой и коммуникацией с арендаторами.
Что будете делать вы? Получать арендную плату.

Больше об услуге Управление недвижимостью

Отзывы

uvozovky

Здравствуйте, мы остались очень довольны сотрудничеством с вашей компанией. Больше всего мы ценим то, что получилось осуществить покупку квартиры в кратчайшие сроки, которые у нас были под нее отведены, и без каких-либо осложнений. Нас также полностью устраивают условия оговоренной ипотеки и ведения счета в банке. Еще раз выражаем нашу благодарность.
doc. Mgr. Томаш Голуб Ph.D. и Алена Голубова

uvozovky

Услугами Bohemian Estates я воспользовалась весной 2012 года при покупке первой собственной квартиры. Я должна отдать должное дружелюбию, готовности помочь и быстроте коммуникации с риэлтором. После осмотра квартиры я сразу же получила необходимые документы, и всякий раз, когда требовалось что-то объяснить, сотрудники были наготове. Все договорные документы были четко и ясно сформулированы без каких-либо юридических лазеек. В частности, хотела бы отметить услуги в ипотечном секторе, где, благодаря госпоже Грушковой, я получила очень выгодный кредит.
Ленка Сикорова

uvozovky

Господин Поппл, очень рад хотя бы таким способом поблагодарить Вас за очень любезный и доброжелательный подход при поиске и последующей покупке моей квартиры на Новой Арфе. Этому, несомненно, помогло и качество вашего сайта. Я очень доволен как выбором квартиры, так и работой с агентством недвижимости Bohemian Estates International, следовательно и вашей работой. Еще раз, спасибо! Буду вас рекомендовать.
Роман Паздерка

Дополнительные услуги

Избегайте ловушек при покупке недвижимости и получите, что желаете!

Kopecka

Ленка Копецка

Похожие услуги

nakup_nemovitosti

Покупка недвижимости

prodej_nemovitosti

Продажа недвижимости

pronajem_nemovitosti

Аренда недвижимости

hypotecni_sluzby

Ипотечные услуги