Инвестиция в недвижимость для сдачи

Мы обеспечим вам выгодную инвестицию в недвижимость любого размера, от квартиры до жилого или коммерческого здания, а также организуем последующее управление и аренду.

Ing. Ленка Копецка

^18CEC49BEF303DE8F87D44FD586F04172B4514C31E98C24824^pimgpsh_fullsize_distr

Для кого предназначена наша услуга

Для каждого, кто резонно считает инвестиции в недвижимость наиболее выгодным способом вложения денег. В квартире или доме можно жить, их можно передать в наследство или сдавать в аренду. Поэтому среди наших клиентов не только крупные инвесторы, но и владельцы отдельных квартир для инвестиции.

Какова доходность инвестиций в недвижимость

Обычный доход с аренды квартиры на инвестицию составляет около 3–4 % годовых. У нас он доходит до 7 % годовых благодаря тому, что мы умеем находить наиболее выгодные инвестиционные возможности, а также достигаем большей эффективности при сдаче и управлении недвижимостью.

Кроме того, стоимость инвестиционной недвижимости со временем растет. Это значит, что впоследствии ее обычно можно продать дороже, чем купили. Поэтому общая среднегодовая доходность недвижимости, покупку и управление которой мы обеспечиваем, достигает 9,7 %.

Как инвестировать в недвижимость под аренду

Инвестиция в недвижимость обычно длится несколько лет. Для того, чтобы с ней успешно справиться, необходимо пройти три этапа. Каждый из них требует определенных знаний и усилий. Bohemian Estates обеспечит вашу инвестицию комплексом необходимых услуг:

Nákup investice

1. Покупка инвестиционной недвижимости:

  • мониторинг объявлений риэлторских контор
  • мгновенное уведомление о наиболее привлекательных предложениях
  • выгодные предложения с аукционов, приватизаций и тендеров
  • оценка качества выбранной недвижимости
  • проведение переговоров о скидке
  • минимизация рисков технических и юридических недостатков
Подробнее
Správa  investice

2. Управление инвестиционной недвижимостью:

  • поиск арендаторов
  • переговоры с арендаторами, учреждениями и провайдерами услуг
  • взимание арендной платы и взыскание задолженностей
  • регулярный уход и необходимый ремонт
  • ведение бухгалтерии
  • юридические услуги
  • ряд других текущих обязанностей
  • Подробнее
Prodej investice

3. Продажа инвестиционной недвижимости:

  • предложение недвижимости
  • переговоры с арендаторами
  • максимизация продажной цены
  • юридические услуги
  • Подробнее

Почему инвестировать именно с Bohemian Estates

Давайте рассмотрим примеры инвестиций, в которых мы обеспечили нашим клиентам покупку, управление, доходность и продажу недвижимости.

Пример инвестиции в квартиру под аренду, финансирование ипотекой (53 м2), 5 лет

2+встроенная кухня, 53 м2 с парковочным слотом, Зличински Двур, Прага-Зличин, ипотека 85 %

3,19
млн крон

РАСХОДЫ

Личные вложенные средства390 000 крон
Полная стоимость ипотеки2 588 033 крон
Расходы на управление квартирой100 188 крон
Комиссия за продажу квартиры121 000 крон
Итого3 199 221 крон
Стоимость квартиры при покупке2 600 000 крон
Общие расходы на услуги599 221 крон
Итого3 199 221 крон
4,52
млн крон

ДОХОДЫ

Стоимость квартиры при продаже3 700 000 крон
Доходы с аренды828 000 крон
Итого4 528 000 крон

Общий доход перед налогообложением: 1 328 779 крон

Доходность личных вложенных средств341 %
Доходность личных вложенных средств в год p.a.57 %

Пример инвестиции в квартиру под аренду, финансирование личными средствами (58,25 м2), 10 лет

1+встроенная кухня, 58 м2 с парковочным слотом, Слунечны вршек, Прага-Гостиварж, личные финансы

2,58
млн крон

РАСХОДЫ

Личные вложенные средства2 305 305 крон
Расходы на управление квартирой156 816 крон
Комиссия за продажу квартиры127 050 крон
Итого2 589 171 крон
Стоимость квартиры при покупке2 305 305 крон
Общие расходы на услуги283 866 крон
Итого2 589 171 крон
4,79
млн крон

ДОХОДЫ

Стоимость квартиры при продаже3 500 000 крон
Доходы с аренды1 296 000 крон
Итого4 796 000 крон

Общий доход перед налогообложением: 2 206 829 крон

Доходность личных вложенных средств96 %
Доходность личных вложенных средств в год10 %

Отзывы

uvozovky

Компания Bohemian Estate помогла мне купить квартиру в пражском проекте Prague Marina в 2011 году. Я был очень доволен как профессиональными качествами их представителя господина Поппла, так общей гибкостью, скоростью и честностью в общении. С удовольствием рекомендую Bohemian Estates остальным.
Вацлав Штрупл

uvozovky

При посредничестве компании Bohemian Estates International я успешно реализовал покупку и продажу двух квартир, включая организацию финансирования, поэтому у меня достаточно опыта, чтобы горячо рекомендовать их услуги. Конкретно я бы хотел поблагодарить господина Роберта Поппла, прежде всего за реализацию продажи старой квартиры, которую ему удалось продать, не уступив ни кроны.
Ing. Мартин Блажичек

uvozovky

Мы очень довольны сотрудничеством с вашей конторой. Больше всего мы ценим то, что получилось осуществить покупку квартиры в кратчайшие сроки, которые у нас были под нее отведены, и без каких-либо осложнений. Нас также полностью устраивают условия оговоренной ипотеки и ведения счета в банке. Еще раз выражаем нашу благодарность.
doc. Mgr. Томаш Голуб Ph.D

uvozovky

В начале 2016 года мы покупали квартиру недалеко от Брно с помощью агентства Bohemian Estates. Господин Гавелка, их риэлтор - настоящий профессионал, его слова никогда не расходятся с делом. Финансированием покупки ипотекой занималась госпожа Стара, которая всегда подробно отвечала на все наши вопросы. Мы остались очень довольны этим агентством, и хотя обычно не испытываем особого доверия к подобного рода фирмам, за время многочисленных консультаций господину Гавелке и госпоже Старой удалось заслужить наше доверие. Главным образом благодаря различным мелочам: готовности решать проблемы, идти на разумные уступки, договариваться о встрече, исходя из наших возможностей как клиентов. Каждый раз без исключения, когда мы не могли до них дозвониться, господин Гавелка или госпожа Стара обязательно перезванивали сами в тот же день. По этим причинам мы можем рекомендовать как Bohemian Estates в общем, так указанных людей в частности.
Ing. Душан Гупка и Яна Гупкова

 

Предложений инвестиционных
возможностей

Дополнительные услуги

Инвестиция в недвижимость это не лотерея. Обратитесь к нам за более подробной информацией!

kopecka

Ленка Копецка

Инвестиционные продукты

nakup_investicnich

Инвестиция в недвижимость для сдачи

nakup_investicnich_zahranic

Инвестиции в недвижимость за границей

jerab

Инвестиции в девелоперские проекты