Inversión en propiedades de alquiler en la República Checa

Podemos asegurar una inversión rentable de cualquier alcance. Desde un solo piso a edificio residencial o comercial y luego nos encargamos de su gestión y alquiler, para que pueda cosechar sus rentabilidades.

Ing. Lenka Kopecká

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¿A quién se destina este servicio?

Para todos, que justamente considera la inversión inmobiliaria la mejor manera de apreciación del dinero. Es posible que desee vivir en el piso, proveer para futuras generaciones o alquilarlo. Nuestros clientes no sólo son grandes inversores también propietarios de viviendas de inversión única.

¿Cuál es el rendimiento de una propiedad de inversión?

El rendimiento típico de la renta de una propiedad de inversión es de aproximadamente 3-4% p. a. Alcanzamos el rendimiento hasta el 7% p. a.

Además, el valor de la propiedad aumenta con el tiempo. Eso generalmente significa que lo vende por más que lo había comprado. Por lo tanto, la rentabilidad media anual de las propiedades que hemos recomendado y gestionado posteriormente es del 9,7% p.a.

Cómo invertir en propiedades de alquiler

La inversión de la característica es generalmente una inversión con una estrategia a largo plazo, que comúnmente requiere algunos años. Hay tres etapas para hacer la inversión tan rentable y segura como sea posible, cada una de ellas requiere un esfuerzo y conocimiento significativo. Los servicios de Bohemian Estates cubren su inversión con las siguientes soluciones:

Nákup investice

1. Compra de propiedad

  • Seguimiento de la publicidad inmobiliaria
  • Notificación inmediata de las mejores ofertas
  • Ofertas únicas de subastas, propiedades adjudicadas, privatizaciones y licitaciones
  • Evaluación de la idoneidad del inmueble para la inversión
  • Negociar una reducción de precio
  • Evitar riesgos y defectos legales y estructurales
Más
Správa  investice

2. Propiedad administrativa

  • Encontrar inquilinos
  • Comunicación con inquilinos, autoridades, personal de mantenimiento y proveedores
  • Alquiler de colección
  • Recordatorios y cumplimiento legal de los pagos atrasados de alquiler
  • Contabilidad
  • Servicios legales
  • Otros deberes operacionales
Más
Prodej investice

3. Venta de inmuebles

  • Publicidad de propiedad
  • Comunicación con potenciales compradores e inquilinos
  • Maximización del precio
  • Servicios jurídicos
Más

¿Por qué invertir con Bohemian Estates?

Echemos un vistazo a algunos ejemplos de propiedades que hemos obtenido para nuestros clientes. Los hemos administrado, aumentado su valor y vendido.

Ejemplo de una inversión en piso de alquiler financiado a través de hipoteca (53 m2) para 5 años

Piso de 1 dormitorio, 53 m2 con una playa de estacionamiento, Zličínský Dvůr, Praga - Zlicin, el 85% de LTV Hipoteca

3,19
milliónes CZK

Gastos

Recursos financieros propios390 000 CZK
Hipoteca2 588 033 CZK
Comisión de gestión100 188 CZK
Tarifa por la venta121 000 CZK
En total3 199 221 CZK
Precio de venta2 600 000 CZK
Servisní náklady celkem599 221 CZK
En total3 199 221 CZK
4,52
milliónes CZK

Ingresos

Precio de compra3 700 000 CZK
Rendimiento del alquiler828 000 CZK
En total4 528 000 CZK

Ingreso total antes de impuestos: 1 328 779 CZK

Apreciación del dinero341 %
Apreciación del dinero p.a.57 %

Ejemplo de una inversión financiada con recursos propios (58,25 m2) para 10 años

Estudio 58 m2 con una plaza de estacionamiento, Slunečný, Praga - Hostivař propios recursos financieros

2,58
milliónes CZK

Gastos

Recursos financieros propios2 305 305 CZK
Comisión de gestión156 816 CZK
Tarifa por la venta127 050 CZK
En total2 589 171 CZK
Precio de venta2 305 305 CZK
Servisní náklady celkem283 866 CZK
En total2 589 171 CZK
4,79
milliónes CZK

Ingresos

Precio de Compra3 500 000 CZK
Rendimiento del alquiler1 296 000 CZK
En total4 796 000 CZK

Ingreso total antes de impuestos: 2 206 829 CZK

Apreciación del dinero96 %
Apreciación del dinero p.a.10 %

Testimonios de nuestros clientes

uvozovky

He conocido Bohemian desde hace varios años y siempre los he encontrado muy profesionales Bohemian se ejecuta como una empresa familiar por lo que es un ethos es un cuidado tanto para el personal y los clientes, que creo que es el tipo de modelo de negocio que muchos Se sentirán a gusto con ... Altamente recomendado Bob Sharpe, Socio Senior de Summerhouse Consulting LLP
Bob Sharpe

uvozovky

Wow, eso es lo que yo llamo servicio! (Me refiero a BE aquí no el banco!) Muchas, muchas gracias Katerina por ayudarme aquí, aprecio que está por encima y más allá de la llamada de servicio como mi empresa de alquiler! , Espero que nos encontremos un día, así que puedo darte las gracias en persona! No dudaría en recomendar tu empresa, tengo otras inversiones inmobiliarias en el extranjero y la tuya es la única agencia de alquiler que puedo mencionar!
Corinne MacKenzie

uvozovky

Como un inversor del Reino Unido, la inversión en el extranjero, la búsqueda de un buen agente de gestión de confianza es la clave para la cordura.Después de tener una mala experiencia con un agente de Praga se trasladó a Bohemian Estates International Bohemian tienen, hasta la fecha, más de la altura de mi alta Que son extremadamente completo, eficiente, profesional, gran valor para el dinero y lo más importante digno de confianza.No dudaría en recomendar su servicio a cualquier dueño de la propiedad que está buscando maximizar el rendimiento de su inversión y reducir al mínimo el tiempo que pasa tener que hacer frente a los problemas.
Mark Farrell

 

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