Správa krátkodobého pronájmu (Šárka)

Co je krátkodobý pronájem?

Krátkodobý pronájem nemovitosti znamená pronájem v minimální délce jednoho dne, nejčastěji však v rozmezí tří dnů až jednoho týdne. Krátkodobý pronájem získává ve světě na své popularitě. Hosté oceňují větší prostor, rozsáhlejší vybavení (zejména kuchyně), větší soukromí a lepší cenu pronajatého bytu ve srovnání s hotelovým pokojem. Našimi nejčastějšími hosty jsou turisté, podnikatelé a zaměstnanci firem na obchodních cestách. Díky unikátnímu propracovanému a osvědčenému rezervačnímu systému, spolupráci s mezinárodními společnostmi, registraci na národních a mezinárodních ubytovacích portálech a propojení kapacit s cestovními agenturami dokážeme Vaši nemovitost maximálně obsadit a získat pro Vás maximální výnos.

Komu je krátkodobý pronájem určen?

Všem, kteří jsou otevřeni možnosti zajímavého příjmu, a mají k dispozici nemovitost s vhodnou polohou v centru Prahy, Brna nebo v dalších atraktivních místech v České republice. Neváhejte nás kontaktovat pro nezávaznou konzultaci.

Jak to funguje?

Nejdříve zhodnotíme, zda je strategie krátkodobých pronájmů pro vaši nemovitost ta nejvýnosnější a zašleme Vám propočet předpokládaných výnosů. Tento druh pronájmu může být o 50–100 % výnosnější než pronájem dlouhodobý.

Jaký servis od nás můžete získat?

Správa nemovitosti

  • Služby osobní administrátorky
  • Pravidelná kontrola stavu nemovitosti
  • Zajištění servisů, oprav a pravidelné údržby
  • Zajištění non-stop havarijní linky
  • Komunikace s úřady a společenstvím vlastníků
  • Příjem a zpracování pošty
  • Pravidelné měsíční finanční reporty o výnosech
  • Přístup do rezervačního systému

Zajištění krátkodobých pronájmu

  • Vytvoření profilů nemovitosti na různé ubytovací portály
  • Cenotvorba a zajištění maximální obsazenosti
  • Zpracování došlých rezervací
  • Komunikace s hosty
  • Check-in hosta
  • Zajištění úklidů a případných oprav
  • Zajištění praní prádla
  • Umístěné kanceláře v centru města
  • PR aktivity a databáze hostů pro budoucí PR aktivity

Převzetí role ubytovatele

Splnění povinností ubytovatele:

  • registrace hostů u cizinecké policie
  • vedení domovní knihy
  • odvod městských poplatků

Vyhnutí se povinnosti:

  • vlastnit podnikatelské oprávnění
  • registrovat se k odvodu DPH
  • registrovat se na městském úřadě a na cizinecké policii
  • odvádět sociální a zdravotní pojištění z příjmů vyplývající ze živnostenského oprávnění

Varianty řešení krátkodobých pronájmů

Ceny našeho servisu začínají již od 10 % z příjmů z uskutečněných rezervací nebo si můžete zvolit variantu garantovaného příjmu.

Lite

Vytvoříme za Vás úspěšný profil nemovitosti s profesionální fotografickou prezentací a díky unikátnímu propracovanému a osvědčenému rezervačnímu systému, spolupráci s mezinárodními společnostmi, registraci na národních a mezinárodních ubytovacích portálech a propojení kapacit s cestovními agenturami dokážeme Vaši nemovitost maximálně obsadit. Zajistíme kompletní komunikaci s hosty s nonstop klientskou podporou, budeme spravovat veškeré rezervace a zajišťovat veškeré platby. Samozřejmostí je zasílání pravidelných měsíčních reportů o výnosech a přístup do rezervačního systému, v němž je možné sledovat obsazenost a příjmy z rezervací Vám plynoucích.

Full

O váš byt se kompletně postaráme. Péče začíná kompletní správou nemovitosti, kdy za Vás budeme jednat s dodavateli energií, úřady či údržbáři, hradit zálohy za služby apod. Vytvoříme za Vás úspěšný profil nemovitosti s profesionální fotografickou prezentací a díky unikátnímu propracovanému a osvědčenému rezervačnímu systému, spolupráci s mezinárodními společnostmi, registraci na národních a mezinárodních ubytovacích portálech a propojení kapacit s cestovními agenturami dokážeme Vaši nemovitost maximálně obsadit. Zajistíme kompletní komunikaci s hosty s nonstop klientskou podporou, budeme spravovat veškeré rezervace a zajišťovat veškeré platby. Samozřejmostí je zasílání pravidelných měsíčních reportů o výnosech a přístup do rezervačního systému, v němž je možné sledovat obsazenost a příjmy z rezervací Vám plynoucích. Hosty za Vás ubytujeme a zajistíme úklid, praní prádla a jako jedni z mála správců krátkodobých pronájmů v České republice, plně převezmeme veškeré starosti a povinnosti související s rolí ubytovatele.

Co budete dělat vy? V našem online systému sledovat, jak pěkně Vám nemovitost vydělává.

Srovnání konkurence

Bohemian Estates

Konkurence

Proč jít do krátkodobého pronájmu s Bohemian Estates?

Jsme společnost s dlouholetou historií - v oblasti správy nemovitostí působíme od roku 2006

Pečujeme o více než 150 bytů - spravujeme byty v Praze, Brně ale i ve Špindlerově Mlýně, Mikulově, Herlíkovicích a Hluboké nad Vltavou

Vytváříme úspěšné profily v několika jazykových mutacích s profesionální fotografickou prezentací

Spolupracujeme s mezinárodními společnostmi, národními a světovými ubytovacími portály a cestovními agenturami

Souhrn všech výhod

Kolik za službu zaplatíte, jak určujeme výši nájmu?

Na základě prohlídky stanovíme tržní nájemné. Z tržního nájemného bez poplatků odečteme přibližně 15%, což se rovná nájemnému, které vám po odsouhlasení podmínek garantujeme.

Jak rychle vaši nemovitost pronajmeme?

Na rozdíl od realitních kanceláří se nespoléháme jen na realitní inzerci. Kromě všech významných realitních portálů získáváme nájemníky díky dlouhodobé spolupráci s mezinárodními společnostmi, školami a cílenému marketingu v místě nemovitosti. V průměru nájemníka zajistíme do dvou týdnů od počátku hledání.

Co když nájemník neplatí

Každého nájemníka prověřujeme v registru dlužníků, pokud má, byť jeden záznam, nájemní smlouvu s ním neuzavřeme.

Používáme lety praxe prověřené a vypilované, neprůstřelné smlouvy, které nám umožní se efektivně zbavit neplatících nájemníků. Každopádně pravidelné nájemné vám garantujeme, i když nájemník neplatí, či je nemovitost neobsazena.

Máte dotaz?

Jméno a příjmení *

Telefon *

E-mail
Zpráva