Управление жилым домом

Управление жилым домом требует большой осторожности, если не хотите, чтобы инвестиционный проект превратился в бесконечный ряд проблем и жалоб.

Ing. Давид Новотны

Novotný David

Для кого предназначена наша услуга

Управление жилым домом предназначено владельцам недвижимости, которые хотят стабилизировать доход и избавиться от ежедневных проблем связанных с его содержанием. Представляет интерес и для инвесторов, будущих владельцев домов, которых вскоре также коснутся сложности управления недвижимостью.

У вас есть коммерческая или смешанная недвижимость?
Обеспечим профессиональное управление зданиями различных направлений.

Как это работает

Мы станем вашими представителями по всем вопросам, связанным с административной и технической эксплуатацией зданий и квартир в нем.

Что в себя включает управление жилым домом?

  • Поиск жильцов и заключение контрактов аренды
  • Проверка платежеспособности до подписания договора аренды. Мы одно из немногих агентств недвижимости, которое проверяет задолженности. Тем самым мы значительно снижаем риск сдачи в аренду неплательщикам
  • Систематическое минимизирование убытков из-за простоя помещения (средняя занятость достигает 98%)
  • Заключение договоров аренды и контроль за истечением их срока действия
  • Договоры с провайдерами, перерасчет, снятие показаний со счетчиков электроэнергии в квартирах и местах общего пользования дома
  • Заключение страховых договоров и контроль за сроками их истечения
  • Передача и принятие квартиры от жильца
  • Перепись и учет ключей, мебели и оборудования недвижимости
  • Обеспечение всех переговоров с арендаторами
  • Взимание арендной платы, включая напоминания, в случае необходимости взыскание
  • Регулярная проверка технического состояния недвижимости
  • Регулярный техосмотр и контроль технического оборудования в соответствии с действующими законами и постановлениями
  • Наблюдение за техническим состоянием здания и подготовка годового плана ремонтных работ, включая составление профессиональной сметы
  • Рекламация в гарантийный срок и по его истечении
  • Круглосуточная диспетчерская служба для жильцов
  • Прозрачная бухгалтерия
  • Заполнение и подача налоговой декларации, подготовка отчетности о прибылях и убытках
  • Ведение банковских счетов и осуществление платежей
  • Консультирование, стратегическое планирование инвестиции и решение всех аспектов аренды в целях достижения наибольших доходов
  • Обеспечение безопасности здания
  • Обеспечение уборку объекта
  • Администратор учетной записи — единое контактное лицо по всем вопросам
  • Доступ к веб-приложению с экономической и другой информацией о доме

Сколько стоит управление жилым домом

Мы будем рады узнать больше о вашей недвижимости и подготовить конкретное предложение.

Выгоды нашего управления домами

Возьмем на себя всю коммуникацию с арендаторами, провайдерами, учреждениями, бухгалтерами, обслуживающим персоналом и т.д. При этом для вас все это представлено в лице одной компании.

Обеспечим регулярный арендный доход.

24/7 онлайн доступ к экономической отчетности.

Дополнительные услуги

Приносит ли ваша недвижимость оптимальный доход? Сравните доходность при нашем управлении недвижимостью с текущим состоянием ваших доходов!

Novotny

Давид Новотны
владелец компании

Похожие услуги

sprava_dlouhodoby_pronajem

Долгосрочная аренда

sprava_kratkodoby_pronajem

Краткосрочная аренда

sprava_bytoveho_domu.svg

Доходный дом