# Bohemian Estates

> S garantovaným nájmem pronajímáte svoji nemovitost s lehkostí. Zajistíme nájemníky, pravidelný nájem, údržbu i vyúčtování. Dostávejte nájem na den přesně, i když je prázdný.

## About

- Site: https://www.bohemianestates.com
- Language: cs
- Organization: Bohemian Estates

## Blog

- [Prověření nájemníka: Do jakých registrů je dobré nahlédnout?](https://www.bohemianestates.com/spolecnost/blog/provereni-najemnika-do-jakych-registru-je-dobre-nahlednout): Prověření zájemců je klíčovým krokem při pronájmu nemovitosti, který chrání jak vlastníka, tak správcovskou firmu, která se stará o pronájem. Investicí času a energie do tohoto procesu můžete předejít mnoha nepříjemným situacím spojeným s problematickými nájemníky. Do kterých registrů je dobré nahlédnout?
- [Rady a tipy, jak si proklepnout nájemníka](https://www.bohemianestates.com/spolecnost/blog/rady-tipy-jak-si-proklepnout-najemnika): Při pronájmu investičního bytu je klíčové zajistit spolehlivého nájemníka, který zaručí stabilní příjem a ochranu hodnoty vaší nemovitosti. Neplatiči a problémoví nájemníci mohou vážně ohrozit vaše investiční úsilí a vést k finančním ztrátám. Mějte na paměti, že zajištění spolehlivého nájemníka je zásadní pro úspěch investice.
- [Hamletovská otázka pro rok 2022: Prodat, či koupit nemovitost](https://www.bohemianestates.com/spolecnost/blog/hamletovska-otazka-pro-rok-2022-prodat-ci-koupit-nemovitost): Bydlení má v posledních letech nebezpečně vysokou cenovku, která láme rekordy i v evropském srovnání. V meziročním srovnání stoupla v Česku hodnota bytů v prvním čtvrtletí tohoto roku téměř o 20 %. A přestože prodejci hlásí útlum zájemců o koupi nemovitostí, ceny to podle expertních odhadů směrem dolů bohužel nepošle. Zdražující se energie, stavební materiály i práce nezavdávají zrovna důvod k optimismu. Jaký bude další vývoj a doporučují odborníci spíše prodat, či koupit nemovitost?
- [Zájem o nájmy poroste, jak vybrat vhodného nájemníka?](https://www.bohemianestates.com/spolecnost/blog/zajem-o-najmy-poroste-jak-vybrat-vhodne-najemnika): Aktuální situace s úrokovými sazbami a přísnějšími podmínkami pro získání hypotéky v některých lokalitách snížila zájem o vlastní bydlení. Odborníci sice tvrdí, že někde ceny nemovitostí dosáhly maxima a výrazný růst cen teď není na pořadu dne. Nadále se ale zvedá zájem o nájemní bydlení a lze očekávat, že tento trend ještě nějakou dobu potrvá.
- [Novinky z realitního trhu](https://www.bohemianestates.com/spolecnost/blog): Realitní trh s nemovitostmi je neustále měnící se téma a je obtížné se v něm zorientovat. V Bohemian Estates se nemovitostmi zabýváme již 20. rokem.
- [Jaké jsou klíčové hybatele aktuálním stavem na realitním trhu](https://www.bohemianestates.com/spolecnost/blog/jake-jsou-klicove-hybatele-aktualnim-stavem-na-realitnim-trhu): Dubnové regulace centrální banky pro poskytování hypoték znamenají citelný zásah do byznysu kolem prodeje nových bytů. Vlivem těchto restrikcí bude mít problém koupit si nový byt odhadem až jedna čtvrtina klientů. Nabízí se hypotéza, že nabídka nových bytů by se vlivem snížené poptávky mohla rozšířit. Podle Davida Novotného, majitele realitní společnosti Bohemian Estates, však dramatické zlevnění nových bytů nelze očekávat. Jedním dechem však dodává, že prudká eskalace cen se pravděpodobně zbrzdí a ceny se začnou ustalovat.
- [Nechat peníze ležet na účtu je chyba, investujte do nemovitostí – Bohemian Estates](https://www.bohemianestates.com/spolecnost/blog/nechat-penize-lezet-na-uctu-je-chyba-investice-do-nemovitosti-se-nadale-vyplati): Přestože se v současnosti inflace vrátila na 2 %, zkušenosti z nedávných let, kdy meziroční inflace dosáhla až 18 %, nám připomínají, jak rychle a nečekaně může docházet k oslabování hodnoty našich financí. Přirozeně se tak nabízí otázka, kam v dobách vysoké inflace uložit své finance?
- [Přísnější hypotéky proměňují realitní trh – Bohemian Estates](https://www.bohemianestates.com/spolecnost/blog/prisnejsi-hypoteky-promenuji-realitni-trh-ovlivnuji-poptavku-smerem-dolu): Máme za sebou na realitním trhu rok plný rekordů, které však dosud neměly vliv na hlad po nemovitostech a vlivem nedostatečné nabídky i neuspokojenou poptávku. Nyní se začínají karty obracet a zájemců o koupi nemovitosti ubývá. Napomáhají tomu i zpřísňující se limity pro hypotéky, které začínají platit právě teď. Podle odborníka Davida Novotného z realitní společnosti Bohemian Estates však ochlazení poptávky v konečném důsledku pokles prodejních cen u nemovitostí nepřinese.

## Services

- [Krátkodobý pronájem Praha | Správa Airbnb a Booking.com](https://www.bohemianestates.com/pronajem-nemovitosti/kratkodoby): Krátkodobý pronájem s garantovaným nájmem, bez rizik a bez starostí. S námi vyděláte průměrně o 5,2 % více než když se budete o byt starat sami.
- [Správa nemovitostí Praha | Správa bytů Praha](https://www.bohemianestates.com/pronajem-nemovitosti/sprava-nemovitosti-bytu/sprava-nemovitosti-praha): Správa nemovitostí Praha. Máme 20 let zkušeností, přes 1200 nemovitostí ve správě. Svěřte svoji nemovitost do rukou profesionálů.
- [Nájemní smlouva vzor (rok 2026) | PDF+WORD ke stažení zdarma](https://www.bohemianestates.com/pronajem-nemovitosti/vzory-smluv/najemni-smlouva): 📑Stáhněte si zdarma vzor nájemní smlouvy. Kompletní, přehledný a právně správný dokument. Aktualizovaný pro rok 2026. PDF + WORD.
- [Daňová kalkulačka z pronájmu bytu | Bohemian Estates](https://www.bohemianestates.com/pronajem-nemovitosti/dan-z-pronajmu/kalkulacka): Spočítejte si, kolik musíte odvést na dani z příjmu z pronájmu bytu – s naší daňovou kalkulačkou na pár kliků. Data jsou aktualizována pro 2025
- [Výpověď nájemní smlouvy (návod + vzor ZDARMA) | BohemianEstates](https://www.bohemianestates.com/pronajem-nemovitosti/vzory-smluv/vypoved-najemni-smlouvy): Stáhněte si ZDARMA vzor výpovědi nájemní smlouvy📑, který pro vás připravil tým špičkových právníků. Aktualizováno pro rok 2026.
- [Ceník garantovaného nájmu | Varianty pronájmu – Bohemian Estates](https://www.bohemianestates.com/pronajem-nemovitosti/cenik): Kompletní správa nemovitosti, garantujeme stav bytu i nájemné za všech okolností. Zjistěte o kolik více vyděláte s garantovaným nájmem.
- [Servis pro investory a rezidenční developery – Bohemian Estates](https://www.bohemianestates.com/sluzby/firmy-developeri): Kompletní servis pro profesionální investory a rezidenční developery. Správa nájemního bydlení, podpora prodeje a konzultace.
- [Garantovaný nájem | Pronajímejte s lehkostí | Bohemian Estates](https://www.bohemianestates.com/pronajem-nemovitosti): S garantovaným nájmem pronajímáte svoji nemovitost s lehkostí. Zajistíme nájemníky, pravidelný nájem, údržbu i vyúčtování. Dostávejte nájem na den přesně, i když je byt prázdný!
- [Investice do nemovitostí | Vyhledání nemovitosti | Bohemian Estates](https://www.bohemianestates.com/nakup-nemovitosti): Vyhledáme a prověříme výhodnou investici do nemovitosti. Máme náskok před konkurencí, o nemovitostech z celé ČR víme do hodiny od zveřejnění.
- [Hypotéka, právník, účetní a rekonstrukce – Bohemian Estates](https://www.bohemianestates.com/sluzby/dalsi-sluzby): Od hypotéky přes právníka a účetní až třeba po rekonstrukci bytu. 100% servis vás zbaví starostí a všech rizik. Uchráníme vás drahých omylů a ušetříme čas i krásné peníze.
- [Předávací protokol k nemovitosti | Vzor ke stažení zdarma](https://www.bohemianestates.com/pronajem-nemovitosti/vzory-smluv/predavaci-protokol): Stáhněte si ZDARMA 📑vzor předávacího protokolu k nemovitosti, který pro vás připravil tým špičkových právníků.
- [Správa nemovitostí Brno | Správa bytů Brno](https://www.bohemianestates.com/pronajem-nemovitosti/sprava-nemovitosti-bytu/sprava-nemovitosti-brno): Správa nemovitostí Brno. Máme 20 let zkušeností, přes 1200 nemovitostí ve správě. Svěřte svoji nemovitost do rukou profesionálů.
- [Nezávazná poptávka](https://www.bohemianestates.com/pronajem-nemovitosti/nezavazna-poptavka): Nezávazná poptávka služeb Bohemian Estates.
- [Realitní kancelář | Bohemian Estates](https://www.bohemianestates.com/prodej-nemovitosti): Nezávazně naceníme, vytvoříme profesionální prezentaci a postaráme se o inzerci, marketing, prohlídky, administrativu i převod peněz.
- [Správa nemovitostí Olomouc | Správa bytů Olomouc](https://www.bohemianestates.com/pronajem-nemovitosti/sprava-nemovitosti-bytu/sprava-nemovitosti-olomouc): Správa nemovitostí a bytů v Olomouci. Máme 20 let zkušeností a ve správě přes 1200 bytů. Svěřte nám svoji nemovitost a pronajímejte bez starostí.
- [Online kalkulačka nájemného 2026 | Průměrná cena nájmů za m2](https://www.bohemianestates.com/pronajem-nemovitosti/naceneni-najmu-kalkulacka): Spočítejte si tržní výši nájemného kdekoli v ČR, na pár kliků. Používáme aktuální ceny za m2. Vyhněte se neobsazenému bytu a nízkým výnosům.
- [Vzor dodatku k nájemní smlouvě zdarma | Aktualizováno 2026](https://www.bohemianestates.com/pronajem-nemovitosti/vzory-smluv/dodatek-k-najemni-smlouve): Stáhněte si ZDARMA 📑vzor dodatku k nájemní smlouvě. Kompletní, přehledný a právně správný dokument. Aktualizovaný pro rok 2026. PDF i WORD formát.
- [Správa nemovitostí Hradec Králové | Správa bytů Hradec Králové](https://www.bohemianestates.com/pronajem-nemovitosti/sprava-nemovitosti-bytu/sprava-nemovitosti-hradec-kralove): Správa nemovitostí v Hradci Králové. Realitám se věnujeme už 20 let a ve správě máme přes 1200 nemovitostí. V našich rukách je váš byt v bezpečí.
- [Daň z pronájmu za rok 2025 (návod + kalkulačka ZDARMA) | Bohemian Estates](https://www.bohemianestates.com/pronajem-nemovitosti/dan-z-pronajmu): Jaká bude daň z pronájmu bytu pro rok 2025? Spočítejte, si kolik zaplatíte díky našemu návodu a vymazlené kalkulačce🧮.
- [Nájemní smlouva na dům (vzor ZDARMA + návod)](https://www.bohemianestates.com/pronajem-nemovitosti/vzory-smluv/vzor-najemni-smlouvy-dum): Přečtěte si, jak má vypadat nájemní smlouva na dům a ZDARMA si stáhněte si náš vzor. Nebuďte překvapeni.
- [Služby](https://www.bohemianestates.com/sluzby): 
- [Nájemní smlouva na garáž a parkovací místo | Vzory zdarma](https://www.bohemianestates.com/pronajem-nemovitosti/vzory-smluv/vzor-najemni-smlouvy-garaz): Přečtěte si, jak má vypadat nájemní smlouva na garáž/parkovací místo. Vzory ke stažení zdarma (včetně výpovědí).
- [Vzory nájemních smluv od právníků (zdarma). Aktualizované 2026 | Bohemian Estates](https://www.bohemianestates.com/pronajem-nemovitosti/vzory-smluv): Získejte zdarma vzory smluv pro pronajímatele nemovitostí, od právníků. Aktualizováno pro rok 2026.
- [Správa nemovitostí Znojmo | Správa bytů Znojmo](https://www.bohemianestates.com/pronajem-nemovitosti/sprava-nemovitosti-bytu/sprava-nemovitosti-znojmo): Správa nemovitostí ve Znojmě. Máme 20 let zkušeností a více než 1200 nemovitostí ve správě. V našich rukách je váš byt v bezpečí.
- [Výzva k úhradě nájemného (vzor) | Aktualizováno 2026](https://www.bohemianestates.com/pronajem-nemovitosti/vzory-smluv/upominka-neplaceni-najemneho): Stáhněte si zdarma VZOR upomínky neplacení nájemného. Ověřeno právníky. Aktualizováno pro rok 2026.
- [Správa nemovitostí Liberec | Správa bytů Liberec](https://www.bohemianestates.com/pronajem-nemovitosti/sprava-nemovitosti-bytu/sprava-nemovitosti-liberec): Správa nemovitostí v Liberci. Máme 20 let zkušeností a více než 1200 bytů v portfoliu. S námi bude vaše nemovitost v bezpečí.
- [Nezávazná poptávka](https://www.bohemianestates.com/sluzby/firmy-developeri/nezavazna-poptavka): Nezávazná poptávka služeb Bohemian Estates.
- [Nájemní smlouva na pozemek (vzor ZDARMA + návod)](https://www.bohemianestates.com/pronajem-nemovitosti/vzory-smluv/najemni-smlouva-pozemek): Přečtěte si, jak má vypadat nájemní smlouva na pozemek a ZDARMA si stáhněte si náš vzor. Nebuďte překvapeni.
- [Správa nemovitostí České Budějovice | Správa bytů České Budějovice](https://www.bohemianestates.com/pronajem-nemovitosti/sprava-nemovitosti-bytu/sprava-nemovitosti-ceske-budejovice): Správa nemovitostí v Českých Budějovicích. Máme 20 let zkušeností a spravujeme přes 1200 bytů. S námi bude vaše nemovitost v bezpečí.
- [Nezávazná poptávka](https://www.bohemianestates.com/nakup-nemovitosti/nezavazna-poptavka): Nezávazná poptávka služeb Bohemian Estates.
- [Správa nemovitostí Plzeň | Správa bytů Plzeň](https://www.bohemianestates.com/pronajem-nemovitosti/sprava-nemovitosti-bytu/sprava-nemovitosti-plzen): Správa nemovitostí v Plzni. Máme 20 let zkušeností a více než 1200 bytů ve správě. S námi bude vaše nemovitost v bezpečí.
- [Nezávazná poptávka](https://www.bohemianestates.com/pronajem-nemovitosti/kratkodoby/nezavazna-poptavka): Nezávazná poptávka služeb Bohemian Estates.

## Company

- [Administrátor – Property Manager](https://www.bohemianestates.com/spolecnost/kariera/administrator-property-manager): Pro naše oddělení správy investičních nemovitostí hledáme kolegyni/kolegu s proklientským přístupem. Budeš mít na starosti vlastní portfolio klientů a nemovitostí- jednání s majiteli nemovitostí, nájemci, úřady, vyúčtování služeb, provádění finančních transakcí, organizace, dohled nad dodavateli a technickou správou apod. Jedná se o rozmanitou organizační práci s možností osobního i profesního rozvoje.
- [O nás | Poznejte nás, ať víte kdo je na vaší straně – Bohemian Estates](https://www.bohemianestates.com/spolecnost/o-nas): Poznejte Bohemian Estates, ať víte, kdo je na vaší straně. Naše rodinná firma spravuje přes 1 200 nemovitostí v hodnotě 7 miliard.
- [Recenze | Napsali o nás – Bohemian Estates](https://www.bohemianestates.com/spolecnost/recenze): Hodnocení 4.6 z 5, 243 recenzí.
- [Koordinátor/ka krátkodobých pronájmů](https://www.bohemianestates.com/spolecnost/kariera/koordinatorka-kratkodobych-pronajmu-brno): Pro naše oddělení krátkodobých pronájmů hledáme kolegyni/kolegu s proklientským přístupem. Jedná se o různorodou práci spočívající v koordinaci a zajištění kompletního provozu krátkodobých pronájmů v apartmánech ve správě společnosti (provoz rezervačního systému, komunikace s hosty, check-in a check-out hostů, koordinace úklidů, řešení ad hoc situací, komunikace s vlastníky nemovitostí, celková správa nemovitostí). Čeká tě samostatná a zodpovědná práce – v přátelském, efektivním a nápomocném kolektivu.
- [Kariéra, přidejte se k nám. Jsme tu všichni na jedné lodi – Bohemian Estates](https://www.bohemianestates.com/spolecnost/kariera): 7 důvodů, proč pracovat u lídra ve správě nájemního bydlení. 1 200 bytů v hodnotě 7 miliard Kč je záruka pestré a prestižní práce – naskočte si!
- [Akviziční manager - onboarding specialist](https://www.bohemianestates.com/spolecnost/kariera/akvizicni-manager-onboarding-specialist): Nebaví Vás práce? Chcete se věnovat něčemu, co Vás naplňuje. Chcete být pyšní na firmu, kterou zastupujete? Přidejte se k nám!
Bohemian Estates - od roku 2006 obchoduje a spravuje investiční nemovitosti pro českou a zahraniční klientelu. V současnosti tým 50 profesionálů prostřednictvím poboček v Praze, Brně a Ostravě spravuje nemovitostní portfolio více jak 1200 nemovitostí v hodnotě 7 mld.Kč.
Pomozte vlastníkům nemovitostí a investorům dozvědět se o službách, které jim ušetří spoustu času a peněz. Prezentujte unikátní služby jedničky ve svém oboru.
- [Kontaktujte nás | Naše kanceláře – Bohemian Estates](https://www.bohemianestates.com/spolecnost/kontakt): Praha, Zakaznická linka: +420 222 222 500, Brno, Zakaznická linka: +420 774 007 899, Zakaznický email: info@bohemianestates.com
- [Společnost](https://www.bohemianestates.com/spolecnost): 

## Other

- [Nemovitosti](https://www.bohemianestates.com/nemovitosti): Vyberte si z nabídky domů, bytů, komerčních prostor nebo pozemků na prodej, dlouhodobý pronájem či krátkodobý pronájem.
- [Nezávazná poptávka](https://www.bohemianestates.com/nezavazna-poptavka): Nezávazná poptávka služeb Bohemian Estates.

## Full Content

- [llms-full.txt](https://www.bohemianestates.com/llms-full.txt): Complete markdown export of priority pages