Gestión inmobiliaria de viviendas de alquiler a largo plazo

La gestión de la propiedad de Bohemian Estates le ayudará a deshacerse de todas las molestias con su piso de alquiler.

Ing. Lenka Kopecká

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¿A quién va dirigida la gestión de la propiedad?

Para cada dueño buscando ingresos regulares sin preocupaciones.

Experiencia

Recibir alquiler regular es seguramente una cosa agradable, pero sólo hasta que algo se rompe, los inquilinos terminan el arrendamiento o están atrasados con los pagos. No por hablar de las facturas de servicios públicos, asistir a las reuniones de la asociación de propietarios, llenar la declaración de impuestos, obtener un seguro, etc. De repente, el propietario tiene un montón de trabajo que no pueden cuidar debido al tiempo que le ocupa.

Cómo funciona

Nos encargamos de todo lo relacionado con la gestión de la propiedad como el alquiler del piso. Su administrador de propiedades personales se hará cargo de toda la comunicación con los inquilinos, proveedores, autoridades y personas de mantenimiento. Mantendremos un ojo en la validez de los contratos y antes de su vencimiento encontraremos nuevos inquilinos para que su piso esté constantemente ocupado. Si no es así, no pagará por nuestro servicio.

Pagamos las facturas de servicios públicos y las facturamos a los inquilinos. Sólo recibe los ingresos netos de su cuenta bancaria. Puede consultar el resumen de su rendimiento de inversión en cualquier momento 24/7 en nuestro sistema en línea.

¿Está buscando huéspedes en vez de inquilinos? Nuestro complejo servicio de gestión de propiedades de alquiler corto garantizará altas tasas de ocupación y devoluciones.

Lo que la gestión de la propiedad incluye

  • Verificación de crédito para posibles inquilinos. Somos una de las pocas empresas que realizan esta precaución, lo que reduce significativamente el riesgo de incumplimiento de los alquileres.
  • Minimización sistemática de vacíos de alquiler. Nuestra tasa de ocupación es del 98%.
  • Conclusión de contratos de arrendamiento y control de su vencimiento
  • Transferencia de servicios públicos a inquilinos
  • Comunicación con los inquilinos, las autoridades y la asociación de propietarios
  • Controles regulares de propiedad
  • Manejo de mantenimiento y varias reparaciones
  • Línea directa para inquilinos en caso de emergencia
  • Inquilinos check in / out
  • Optimización de costes e ingresos, consultoría de inversiones
  • Asistente personal
  • Recopilación y procesamiento de correo
  • Sistema de informes en línea con información completa sobre su propiedad
  • Recogida de renta, recordatorios

¿Cuanto vale?

Cobramos el 10% de la renta mensual recaudada. El servicio paga por sí mismo si se compara con la gestión por los propios propietarios. Ahorrar tiempo y evitar molestias no tiene precio.

Apartamento gestionado por el propietario

Alquiler mensual: 15 000 CZK

82 %

Ingreso anual neto: 153 000 CZK + todos los problemas

Debido a vacantes debido a vacantes o deudores.

Apartamento gestionado por Bohemian Estates

Alquiler mensual: 15 000 CZK

84 %

Ingreso anual neto: 155 056 CZK

En la mayoría de los casos sin embargo, podemos asegurar renta más alta
centrándonos en la clientela extranjera y corporativa

¡Reciba alquiler garantizado!

¿Quiere confiar en los ingresos mensuales regulares, independientemente de si los inquilinos se mudan o no pagan? Ofrecemos una gestión integral de la propiedad con alquiler garantizado, que se obtiene sin importar si el piso está ocupado o no. Permítanos hacerle una oferta no vinculante.

¿Te han ofrecido un mejor precio?
Ningún problema, haremos lo mejor para igualarlo.

¿Está interesado en la gestión de propiedades comerciales?
Nosotros cuidaremos de ello también.

Ventajas de nuestra gestión plana

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Gestión de unidades unifamiliares

Ofrecemos la gestión profesional plana como una de las pocas agencias inmobiliarias en el mercado checo.

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Todos los servicios bajo un mismo techo

Ombinamos efectivamente servicios inmobiliarios, consultoría, servicios legales y soporte técnico.

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Verificación de crédito para posibles inquilinos

Realizamos cheques de crédito para cada inquilino potencial.

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Ingresos garantizados

Garantizamos ingresos garantizados.

Referencia

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Bohemian Estates proporcionar un excelente servicio de gestión de la propiedad asegurando que la información actualizada siempre está disponible. El personal está bien informado y prestar gran atención a la atención al cliente. Nos guiaron en cada paso a lo largo del camino y cada elemento hasta la terminación se explicó claramente. El enfoque adoptado fue muy útil.
James - UK

uvozovky

BE han estado cuidando de mi piso en Praga desde 2010 que me han abordado directamente. Esta es una empresa pro-activa que son muy informativos sobre los problemas que surgen con la propiedad de alquiler y han hecho mi vida mucho más fácil ya que ya no vivo en la República Checa. Si está buscando una empresa joven y dinámica en este sector, entonces BE es la empresa que debe abordar.
Dermot McLean

FAQ

Servicios adicionales

Deshagase de la molestia con la gestión de la propiedad ahora!

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Lenka Kopecká

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