Gestión de la propiedad

Gestión de la propiedad de los edificios de apartamentos necesita mucho cuidado si la intención de la inversión no es convertirse en una sucesión de fallos y quejas.

Ing. David Novotný

Novotný David

¿A quién se destina este servicio?

Gestión de la propiedad de los edificios de apartamentos está dirigido a los propietarios que quieren estabilizar sus ingresos y deshacerse de los problemas cotidianos de funcionamiento de un edificio de alquiler. También es para los futuros propietarios, que podrían estar interesados en este servicio, ya que la gestión pronto se convertirá en su preocupación, también.

¿Posee una propiedad comercial o de uso mixto?
Gestionamos propiedades de todo tipo.

Cómo funciona

Le representamos en todos los asuntos relacionados con el mantenimiento administrativo y técnico del edificio y sus unidades. Buscamos inquilinos, concluimos contratos de arrendamiento, lidiamos con posibles morosos. Nosotros gestionamos el mantenimiento del edificio, incluyendo inspecciones de servicio, hotline, etc. tratamos con quejas y reclamaciones de garantía. Hacemos la contabilidad y nos encargamos del seguro. El rendimiento de su propiedad puede ser monitorizado en cualquier momento en nuestro sistema en línea.

¿Qué incluye la gestión de propiedades de edificios de apartamentos?

  • Encontrar inquilinos
  • Verificaciones de crédito - investigar a los inquilinos para las deudas existentes. Somos una de las pocas empresas que hacen esto. Se reduce significativamente el riesgo de alquilar su propiedad a los morosos.
  • Minimización sistemática de vacíos en el alquiler. La tasa media de ocupación de los alquileres a largo plazo es del 98%.
  • Conclusión de los arrendamientos y seguimiento de su vencimiento
  • Conclusión de contratos con proveedores y servicios energéticos, facturación a inquilinos, implementación de lecturas de contadores de energía
  • Contratos de seguros y supervisión de su vencimiento
  • Inquilinos check in / out
  • Inventario y registros de llaves
  • Toda la comunicación con los inquilinos
  • Alquiler de recaudación, notificaciones, ejecución judicial y extrajudicial de alquiler no pagado
  • Inspección regular de la propiedad de las condiciones estructurales
  • Controles de servicio regulares y verificaciones de equipos técnicos bajo la legislación checa aplicable
  • Seguimiento de las condiciones técnicas y preparación de un plan anual de reparaciones con estimación profesional de precios
  • Garantía y reclamaciones posteriores a la garantía
  • Línea directa 24 horas
  • Contabilidad transparente
  • Declaración de impuestos, informe de pérdidas y ganancias
  • Gestión de cuentas bancarias y de todos los pagos entrantes y salientes
  • Consultoría, planificación de inversiones estratégicas para alcanzar la mayor rentabilidad
  • Seguridad del edificio
  • Servicio de limpieza
  • Asistente personal
  • Sistema de informes en línea con toda la información sobre su propiedad

¿Cuánto cuesta la gestión inmobiliaria de edificios?

Después de conocer los detalles de su propiedad, estamos encantados de hacerle una oferta especialmente diseñada para su propiedad.

Ventajas de nuestra gestión inmobiliaria

Nos hacemos cargo de toda la comunicación con los inquilinos, proveedores de servicios públicos, autoridades, contadores, personal de mantenimiento, etc. Usted se comunica con una sola empresa!

Garantizamos rentas de alquiler con una fiabilidad extremadamente alta.

Sistema de informes en línea 24/7.

Servicios adicionales

Es su propiedad rentable? Vamos a calcular cuánto ganaría con nuestra gestión de la propiedad y se puede comparar!

Novotny

David Novotný
Propietario / Director General

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