Immobilienverwaltung von Wohnungen für langfristige Vermietung

Die Wohnungsverwaltung mit Bohemian Estates wird Sie von den Mühen der Vermietung befreien.

Ing. Lenka Kopecká

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Für wen ist die Wohnungsverwaltung geeignet?

Für Eigentümer von Mietwohnungen, die ein stabiles passives Einkommen suchen.

Erfahrung:

Die Miete einkassieren ist prima. Aber wehe etwas geht kaputt, die Mieter kündigen, oder zahlen die Miete nicht. Mit der Vermietung sind auch noch verbunden: die Abrechnung der Energie-Nebenkosten, Eigentümergemeinschaftsversammlungen, Steuererklärungen, Versicherungen usw. Viel Arbeit, die keinen Spaß macht und zeitaufwendig ist.

Wie es funktioniert

Wir bieten Dienstleistungen, die mit der Vermietung und Immobilienverwaltung zusammenhängen. Unsere persönliche Administratorin wird die Kommunikation mit Mietern, Energielieferanten, Behörden und Reparateuren übernehmen. Wir überwachen die Vertragsgültigkeit und suchen neue Mieter im Voraus, so dass Ihre Wohnung kontinuierlich belegt ist. Sollte Ihre Wohnung trotz unserer Bemühungen leer stehen, brauchen Sie keine Servicegebühren zu zahlen.

Im Rahmen der Immobilien Verwaltung übernehmen wir die Vorauszahlungen für Energie-und Nebenkosten und schicken dann den Mietern die Rechnung. Die Netto Einkommen aus der Vermietung bekommen Sie auf Ihr Kontoüberwiesen. Jeder Zeit können Sie in unserem Online System kontrollieren, wie viel Ihre Immobilie verdient.

Suchen Sie keine Mieter sondern Gäste für ihre Ferienwohnung? Wir sichern hohe Belegungsraten und vollständige Verwaltung von Wohnungen für kurzfristige Vermietung.

Was die Immobilienverwaltung beinhaltet

  • Bonitätsüberprüfung von Mietern. Wir sind eine von wenigen tschechischen Firmen, die die Mieter-Bonität überprüft. Es verringert das Risiko, dass Ihre Wohnung an Nichtzahler vermietet wird.
  • Systematische Minimierung von Ausfällen. Durchschnittliche Belegung von Wohnungen für langfristige Vermietung ist 98%.
  • Vorbereitung und Unterschrift von Mietverträgen und Monitoring ihrer Gültigkeit
  • Überweisung von Vorauszahlungen für Energie-und Nebenkosten und Bearbeitung der Rechnungen für die Mieter
  • Kommunikation mit Mietern, Behörden, Eigentümerversammlung
  • Regelmäßige Überprüfung des Immobilien Zustands
  • Wartung und Reparaturen
  • 24h-Hotline für Mieter
  • Übergabe der Immobilie an die Mieter und von den Mietern
  • Optimierung von Kosten und Erträgen, Beratung im Rahmen Ihrer Investition
  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Postempfang und Bearbeitung von Post
  • Online Zugang zur Web-Applikation mit ökonomischen Informationen über Ihre Immobilie
  • Eintreibung der Mieteinnahmen, Schicken von Mahnungen

Wie viel kostet das?

Unsere Gebühr beträgt 10 % der monatlichen Miete. Unsere Dienstleistungen zahlt sich aus und erhöht Ihren Gewinn im Vergleich zur Eigen- Verwaltung von Wohnungen. Zeitersparnis und Sorgenfreiheit sind unbezahlbar.

Wohnung verwaltet von Eigentumer

Monatliche Miete: 15 000 CZK

82 %

Jährliches Einkommen: 153 000 CZK + Mühe und Ihre Zeit

Wegen Mietausfälle und Nicht-Zahler.

Wohnung verwaltet von BE

Monatliche Miete: 15 000 CZK

84 %

Jährliches Einkommen: 155 056 CZK

Wir erreichen höhere Miete, denn wir mit internationalen Firmen
zusammen arbeiten und ihre Angestellten untermietern.

Wollen Sie garantierte Miete?

Möchten Sie sich verlassen auf regelmäßiges Einkommen auch wenn die Mieter nicht zahlen oder kündigen? Wir bieten komplette Verwaltung von Wohnungen mit garantierter Miete, die Sie einkassieren werden, egal ob die Immobilie belegt ist oder nicht. Wir bereiten gerne für Sie einen unverbindlichen Vorschlag vor.

Haben Sie ein besseres Angebot bekommen?
Kein Problem, wir gleichen es aus.

Sind Sie an einer Immobilienverwaltung interessiert?
Wir kümmern uns um Ihre Immobilie für Sie sowie um die Wohnung.

Vorteile von unserer Verwaltung der Wohnungen

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Verwaltung von Einzelwohnungen

Wir bieten professionelle Verwaltung von Wohnungen als eine von wenigen Immobilienbüros auf dem tschechischen Markt.

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Dienstleistungen unter einem Dach

Wir verbinden effektiv die Immobiliendienste, Beratung, Rechtsdienst und technischen Support.

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Mieter-Bonität überprüft

Wir überprüfen die Bonität von Mietern.

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Garantiertes Einkommen

Wir leisten auch garantiertes Einkommen von Miete.

Referenzen

uvozovky

Bohemian Estates kümmern sich um meine Wohnung in Prag seit 2010 und sie haben mich direkt angesprochen. Diese ist eine proaktive Firma, die sehr informativ über die Probleme mit Mietobjekten ist. Sie hat mein Leben viel einfacher gemacht, da ich nicht mehr in der Tschechischen Republik lebe. Wenn Sie nach einem jungen und dynamischen Unternehmen in diesem Bereich suchen, dann ist BE das Unternehmen, das Sie kontaktieren sollten.
Dermot McLean

uvozovky

Im Januar dieses Jahres habe ich den Kauf und die anschließende Vermietung von einer Immobilie realisiert durch die Immobiliengesellschaft Bohemian Estates International - Immobilienmakler Herr Robert Poppl. Das Leistungsspektrum dieser Firma war auf hohem Fach- und Kommunikationsniveau.
Vladimir Neuman

Häufige Fragen

Zusätzliche Dienstleistungen

Befreien Sie sich von den Mühen der Wohnungsverwaltung, noch heute!

kopecka

Lenka Kopecká

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