Krásný penzion situovaný na okraji obce Lipová Lázně, okres Jeseník

N03937 Zpět na výpis
nebo nové hledání
Dům
Lipová-lázně
7 990 000

Parametry

  • Dispozice: Větší než 9+2
  • Plocha: -
  • Nebytová plocha: 929 m2
  • Parkování: Garáž
  • Terasa: Ne
  • Lodžie: Ne
  • Balkón: Ne
  • Patro: -
  • Výtah: Ne
  • Zařízeno: Ano

Popis objektu

Exklusivně Vám nabízíme krásný penzion situovaný na okraji obce Lipová Lázně v nádherném prostředí nedaleko obce Jeseník. Jedná se o kompletně rekonstruovanou nemovitost (2009 dokončena rekonstrukce bytu, v roce 2011 dokončena rekonstrukce apartmánů) s důrazem na kvalitu, úspornost provozu, odkazem na původní prvky a s respektem k okolní zástavbě. Celková plocha pozemku činí 3833m2. Penzion má 3 apartmány (poskytující vlastní sprchu, toaletu a kuchyňku - v každém apartmánu jsou 2 ložnice a je určen pro 1 až 6 osob) a 6 samostatných pokojů se sprchou a toaletou (celkem 28 lůžek). Jeden pokoj je uzpůsoben pro osoby s tělesným postižením. V přízemí jsou společné prostory – místnost, kde se podávají snídaně a bar. V této části je taktéž skladovací místnost, kde je pod podlahou bazén, je zde tak možno vybudovat wellness zónu a wc (dámy, páni), v mezipatře pak zázemí pro personál (sprcha, sklad). V podzemním podlaží je garáž a další skladovací prostory. V levé části budovy je samostatná bytová jednotka 5+1, kterou užívá momentálně majitel a může být jednoduše k dispozici pro rozšíření ubytovací kapacity. Vedle nemovitosti jsou pak další možnosti skladování. Jsou zde též sklepní prostory, jež je možno užívat např. jako vinárnu a půda, která představuje další potenciální prostor pro rozšíření. Celková plocha činí 929m2 (byt – 266m2, ubytování 663m2). Vytápění zajišťuje plynový kotel (penzion) a kotel na uhlí/dřevo, jež vytápí bytovou jednotku (může být napojena na pl.kotel). Jedná se o nádherné místo nabízející mnoho volnočasových aktiv jak v letním (cyklo/pěší turistika, lázeňské aktivity v proslulých “Priessnitzových lázních” v obci Lázně Jeseník), tak zimní období (běžkařské tratě, sjezdové lyžování v okolních areálech). Penzion momentálně generuje velmi zajímavý zisk (cca 7%/rok 2016) s předpokladem růstu v dalších letech a je perfektně etablovaný na serveru Booking.com (rating 8,9). Cena je uvedena vč. movitých věcí (v části penzionu), bez provize RK (5%+DPH). Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi bezplatně zprostředkujeme, na míru připravíme a najdeme nejlepší možné řešení od veškerých bank na trhu, a to se sazbou nižší až o 0,5% ze standardních sazeb. Získáváte rovněž bezplatné služby našeho hypotečního oddělení, po celou dobu trvání Vaší hypotéky. V případě, že si vezmete úvěr výhradně přes naši společnost, poskytneme Vám slevu 10.000,- Kč z naší provize.

Poptávka

Krásný penzion situovaný na okraji obce Lipová Lázně, okres Jeseník

7 990 000 CZK

Robert Poppl

+420 608 832 362
robert.poppl@bohemianestates.com